Yandex.Metrica

Topul Chiriilor în Cluj Napoca – Martie 2021

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Clujul a fost și rămâne un oraș cu o migrație internă puternică în care tot mai mulți tineri cu studii și calificări superioare vor să se mute sau să rămână după finalizarea studiilor.

Astfel, pe sectorul chiriilor oferta este tot mai diversificată, iar proprietarii impun standarde de locuire tot mai ridicate, evident cu niște prețuri pe măsură.

În luna aprilie 2021, baza de date Blitz înregistra un număr de peste 1.000 de oferte de închiriere, pornind de la un preț de 180 de Euro pentru un apartament cu 1 cameră și o suprafața utilă de 45 mp în zona Dâmbul Rotund la 1.000 de euro pe 1 apartament cu 2 camere clasic modern la prima închiriere în zona centrală.

Noi am făcut un top al chiriilor din Cluj. Așadar, clasamentul arată astfel:

Vezi mai jos tabloul general pe cartierele analizate:

Închirieri Ianuarie 2021Februarie 2021Martie 2021
Cluj€339.00€340.00€329.00
Buna Ziua€403.00€388.00€438.00
Central€413.00€407.00€381.00
Floresti€215.00€222.00€229.00
Grigorescu€353.00€316.00€332.00
Iris€295.00€328.00€277.00
Manastur€313.00€317.00€311.00
Marasti€292.00€322.00€318.00
Plopilor€364.00€390.00€358.00
Zorilor€328.00€354.00€332.00
Andrei Muresanu€391.00€398.00€424.00

Trendul general al prețurilor de închiriere pe Cluj în ultimele luni a fost în scădere de la 339 și 340 de euro în Ianuarie și Februarie la 329 Euro în Martie 2021. În ceea ce privește standardul de locuire pe care îl oferă proprietarii de imobile, vom da câteva exemple.

Apartament de lux

Astfel, un apartament de lux este un apartament situat într-un complex nou cu clasă energetică A, într-o zonă centrală sau avantajos poziționat lângă un parc, cu foarte multă lumină naturală cu ferestre mari sau ușă din sticlă securizată către terasă sau balcon, la un etaj intermediar.

Apartamentul mai este dotat cu încălzire prin pardoseală, aparate de aer condiționat în fiecare cameră, finisaje de lux, care să asigure un confort sporit, utilat complet modern cu mașină de spălat, cuptor, aragaz, mașină de spălat vase, etc. De asemenea, apartamentul vine la pachet cu loc de parcare asigurat.

Casă individuală

Casele individuale, cu curte, pe de altă parte oferă un nivel și mai ridicat de confort – suprafețe de peste 200 de mp și curți interioare amenajate la 1.000 de mp, într-o zonă retrasă ce oferă panoramă pitorească spre oraș, dispune de 3-4 dormitoare și 1-2 garaje, spații tehnice, și utilități de ultimă generație.

Chirie medie într-un apartament

Un apartament cu o chirie de peste 300 de euro presupune 2 camere, spațios cu o suprafața de peste 50 de mp, comandat sau semidecomandat, într-un cartier semicentral, Mărăști sau Gheorgheni de exemplu, într-un bloc relativ nou, mobilat și complet utilat, cu o balcon generos de 10-11 mp, la un etaj intermediar.

Cele cu o singură cameră sunt la fel spațioase de peste 40 mp și unele dintre ele pet friendly, adică sunt binevenite și animalele de companie. Prețul îl dau, așadar, zona, starea apartamentului și a mobilierului, precum și calitatea finisajelor.

Chirie ieftină într-un apartament

La celălalt pol, un apartament cu o chirie mai ieftină poți găsi în cartierele Florești, Iris sau Dâmbul Rotund, deci situat periferic, mobilat mai modest sau modelat parțial, mai puțin spațios (ex. 2 camere la 37 mp), într-un bloc cu o eficiență energetică B, cu loc de parcare la comun.

***

Pentru o vedere de ansamblu asupra pieței imobiliare din Cluj-Napoca, te invităm să consulți Indicele Blitz!

Mai mult decât atât, specialiștii Blitz te pot îndruma spre oferta cea mai potrivită pentru bugetul tău, inclusiv spre oferte de apartamente de închiriat cu reduceri, care să corespundă criteriilor tale pe care e bine să le ai clarificate: nivel etaj, mobilat lux sau modern, apartament vechi sau nou, utilat complet sau parțial, zona preferată, cu sau fără loc de parcare asigurat, la prima închiriere sau pet friendly, etc.

Ia legătura cu agenții Blitz din filiala Cluj, de la care să ceri mai multe informații sau lasă-ți numărul de contact și agenții noștri te vor contacta înapoi pentru a-ți oferi toate informațiile despre ofertele de care ești interesat.

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 3 săptămâni 0 Comentarii

Corecții în prețurile de vânzare pe final de trimestru

Primul trimestru din an s-a încheiat cu multă efervescență în piața imobiliară și cu o dinamică ascendentă a intențiilor de tranzacționare, în contrast semnificativ cu perioada similară a anului trecut, când trimestrul se încheia sub imperiul restricțiilor. Astfel, în luna martie Indicele Blitz pentru apartamente de vânzare, după creșterile înregistrate în luna februarie a avut o corecție moderată de 3.37%,[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Apartamentele din Cluj-Napoca mai scumpe in primul trimestru fata de sfarsitul anului trecut! Vezi care sunt preturile!

Indicele mediu Blitz pentru apartamentele de vanzare din municipiul Cluj-Napoca, in primele trei luni ale anului, a raportat valoarea de 983 euro/mp, fata de 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut.In acelasi timp, pretul mediu al apartamentelor din municipiu si din localitatile vecine s-a mentinut la un nivel relativ constant, 862 euro/mp fata de 861 euro/mp la finele lui 2013. In[...]

Citeste mai mult
Acum 4 ani 0 Comentarii

Indicele Blitz continuă să crească și în luna decembrie

După ce în luna noiembrie indicele Blitz a înregistrat creșteri la prețurile apartamentelor din Cluj și din vecinătăți, în luna decembrie, valoarea acestora continuă pe aceeași linie ascendentă. Mai exact, indicele Blitz pentru zona Cluj a crescut cu 3 euro/mp față de luna noiembrie, iar în raport cu aceeași luna a anului precedent, creșterea a fost și mai intensificată, cu[...]

Citeste mai mult
coming back soon