Yandex.Metrica

Prima Casa

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

S-a dat startul Prima Casă 10

În 2018, plafonul alocat către Prima Casă este de două miliarde de lei, cu 33,75% mai puțin față de anul trecut. De obicei, dosarele pentru acest tip de credit se depun în luna ianuarie. Având în vedere că în această perioadă toate băncile care sunt înscrise în progam “rulează” dosare în toată țara este greu de preconizat perioada pentru care [...]

Citeste mai mult

Prima Casa se transforma in program social!

Guvernul anunta schimbari majore in ceea ce priveste programul Prima Casa, schimbari care sunt incluse in noua Strategie Nationala de Locuire. Astfel, incepand de anul viitor, vor beneficia de credite garantate de stat, doar persoanele cu venituri mici. Romanii cu venituri sub salariu mediu national vor fi eligibili pentru Prima Casa din 2017! Propunerea Ministerului Dezvoltarii este ca romanilor cu [...]

Citeste mai mult

Praf in ochi: fondurile Prima Casa au fost suplimentate, dar ajung doar pentru 12 zile!

In tot acest tumult provocat de adoptarea si intrarea in vigoare a Legii darii in plata, guvernantii s-au gandit sa le ofere bancilor un moment de respiro. Pentru ca nu putem intelege altfel suplimentarea fondurilor Prima Casa cu numai 500 de milioane de lei. Ritmul actual de aprobare a dosarelor este de 460 pe zi! Romanii au asaltat practic bancile, [...]

Citeste mai mult

Vineri 13: azi intra in vigoare Legea darii in plata! Ce pasi trebuie parcursi si care sunt costurile?

O coincidenta nefericita face ca azi, vineri 13 mai 2016, sa intre in vigoare controversata Lege a darii in plata, ce ameninta sa arunce in aer creditarea ipotecara si, in aceeasi masura, piata imobiliara. Realitatea din teren contrazice insa temerile pesimistilor. Piata imobiliara este in crestere, fondurile pentru Prima Casa, program ce nu intra sub incidenta legii darii in plata, [...]

Citeste mai mult

In cati ani iti poti cumpara un apartament din salariu in Cluj-Napoca?

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la [...]

Citeste mai mult

Prima Casa continua si in 2016, dar cu frana de mana trasa

Dupa ce majoritatea bancilor au epuizat fondurile alocate pentru 2015 cu mult inainte de finalul anului, era de asteptat ca noul an imobiliar sa debuteze fara sprijinul Prima Casa. Se pare insa ca ne-am inselat si guvernul nu vrea deocamdata sa renunte la cel mai de succes program al sau anticriza. In 2016, fondurile disponibile se ridica la suma de [...]

Citeste mai mult

Prima Casa la capat de drum? Vezi care banci au epuizat plafonul acordat

Programul Prima Casa, care a debutat in 2009 si prin care statul a sprijinit achizitia de locuinte, garantand partial creditele acordate, se apropie de final. Unele banci au epuizat deja plafonul atribuit, altele sunt pe punctul de a-l epuiza, iar opinia generala este ca programul nu va continua si in 2016. In contextul cresterii solicitarilor pentru creditele ipotecare, altele decat [...]

Citeste mai mult

Fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate. Ce va face Guvernul?

Ritmul accelerat al creditarii din ultima perioada au condus spre epuizarea prematura a plafonului pentru Prima Casa. Situatia, e drept, s-a repetat si in trecut, numai ca fondurile pentru 2015 au fost foarte generoase, 2,6 miliarde de lei, net superioare anilor anteriori. Specialistii sunt de parere ca, in conditiile ritmului actual de creditare, plafonul pentru Prima Casa se va epuiza [...]

Citeste mai mult

Romania a inregistrat cea mai mare crestere a constructiilor din Uniunea Europeana!

Dupa 5 ani de revenire dupa criza economica, constructiile romanesti vor trece pe plus. Comisia de Prognoza a UE anunta o crestere de 7% a sectorului de constructii romanesti in 2015. Principalul “vinovat” de aceasta evolutie spectaculoasa, pare a fi programul Prima Casa si normele sale tot mai permisive, fapt care a condus spre cresterea galopanta a cererii. De asemenea, [...]

Citeste mai mult

Credite imobiliare la costuri sub Prima Casa. Vezi oferta bancilor!

Zilele in care creditul Prima Casa reprezenta singura solutie acceptabila pentru cumpararea unei locuinte se apropie de sfarsit. Trei banci comerciale ofera produse de creditare la costuri sub cele ale creditului garantat de stat. BCR, BRD si CEC Bank detin in oferta lor credite cu marje mai mici sau cel mult egale cu Prima Casa. BCR ofera credite imobiliare standard [...]

Citeste mai mult

Prima Casa 7 in 7 pasi!

Creditul Prima Casa, programul guvernamental de sprijinire a achizitiilor de locuinte, a ajuns la al saptelea episod. Va prezentam mai jos, care sunt principalele caracteristici ale creditului ipotecar garantat de stat si care sunt conditiile de elegibilitate pentru posibilii beneficiari: 1. Prima Casa 7 poate fi accesat exclusiv in lei, plafonul maxim de garantare pentru acest an fiind de 2,6 [...]

Citeste mai mult

Cati bani au obtinut bancile pentru Prima Casa, din plafonul pentru 2015?

Programul guvernamental Prima Casa a ajuns la a 7-a editie in acest an, iar fondurile disponibile sunt de doua ori mai mari decat in 2014. 17 finantatori isi impart un plafon de 2,5 miliarde de lei Ca si in editiile anterioare, suprematia este detinuta de Banca Comerciala Romana. BCR a primit un plafon de 490 milioane de lei, iar specialistii [...]

Citeste mai mult

Prima Casa continua in 2015 cu forte noi!

Guvernul a aprobat un plafon de 2,5 miliarde de lei pentru continuarea programului Prima Casa si in 2015. Acestor fonduri le se vor adauga si cele neutilizate de anul trecut. Intr-o perioada in care ne asteptam ca programul guvernamental de sprijinire a achizitiilor de locuinte sa se apropie de sfarsit, initiativa Guvernului a venit ca o adevarata surpriza, mai ales [...]

Citeste mai mult

Doar 515 locuinte ANL si-au gasit cumparatori anul acesta. Clujul in topul codaselor!

Chiriasii ANL nu se grabesc sa cumpere proprietatile in care locuiesc, desi Guvernul le-a oferit aceasta posibilitate inclusiv prin programul Prima Casa. In ciuda acestui fapt, exista orase in tara unde s-a vandut un singur apartament in 2014. Din 12.000 de unitati disponibile, s-au vandut doar 515, iar dintre acestea 357 prin credit si 158 cu bani din surse proprii. [...]

Citeste mai mult

400 de milioane de lei in plus pentru Prima Casa!

Dupa cateva saptamani care au creat panica pe piata, mai ales dupa ce BCR a anuntat ca a epuizat si plafonul suplimentar provenit din garantiile nefolosite de clientii ANL, a venit si anuntul “salvator”. Guvernul a aprobat alocarea sumei de 400 de milioane de lei pentru continuarea in bune conditii a programului Prima Casa: “Guvernul a aprobat printr-o hotarare alocarea [...]

Citeste mai mult

Surpriza! Romanii din strainatate vor putea accesa un credit Prima Casa!

Intr-un moment in care toate semnalele din piata conduceau catre un singur deznodamant- sfarsitul programului Prima Casa, guvernantii ne-au pregatit o surpriza: urmeaza o noua faza si o noua modificare importanta. Desi creditul garantat de stat nu duce lipsa de solicitari, dovada fiind redirectionarea fondurilor destinate initial achizitiei de locuinte ANL catre clientii standard, eveniment ce s-a petrecut in urma [...]

Citeste mai mult

Fonduri suplimentare pentru Prima Casa. Vezi care sunt sursele!

Intr-un moment in care programul Prima Casa se apropie de sfarsit, suntem anuntati ca Ministerul de Finante intentioneaza sa suplimenteze fondurile cu 486 milioane de lei. Interesanta nu este suma, ci sursa acestor fonduri. Modificarile programului guvernamental din septembrie 2013 acordau sansa, pentru prima data de la lansare, si chiriasilor ANL sa-si cumpere locuintele de la stat. Numai ca aceasta [...]

Citeste mai mult

6 luni de Prima Casa in 2014! Se apropie finalul programului?

Este ora bilantului, iar datele arata ca in prima jumatate a anului 2014, programul guvernamental de sprijinire a achizitie de locuinte a inregistrat un nou succes. De data aceasta insa, acest succes i-ar putea aduce sfarsitul. Reprezentantii Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM, au afirmat intr-un comunicat recent, ca plafonul de garantii pentru acest an s-a epuizat intr-un [...]

Citeste mai mult

Care sunt caracteristicile de baza ale creditului Prima Casa? (Imobiliare la minut 45)

Urmeaza: “Imobiliare la minut”- rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM. Tema emisiunii de astazi: Care sunt caracteristicile de baza ale creditului Prima Casa? Creditul Prima Casa a reprezentat, asa cum ai auzit de atatea ori, colacul de salvare al pietei imobiliare in perioada de criza economica pe care am traversat-o in ultimii ani. Cu ajutorul creditului garantat de stat [...]

Citeste mai mult
Imobiliare la minut

Care sunt costurile nestiute ale creditului Prima Casa?- Imobiliare la minut(20)

“Imobiliare la minut”– rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM. Tema emisiunii de astazi: Care sunt costurile nestiute ale creditului Prima Casa? Atunci cand achizitioneaza un apartament prin creditul Prima Casa, multi dintre cumparatori cred ca avansul de minim 5% din valoarea acestuia reprezinta singurul lor efort financiar. In realitate, lucrurile stau putin altfel, pentru ca exista mai multe costuri [...]

Citeste mai mult

Ce surse de finanțare pot accesa și care sunt modalitățile mele de plată atunci când cumpăr un apartament?

Cele mai întâlnite modalități de plată în tranzacțiile de vânzare-cumpărare de pe piața imobiliară românească sunt: plata integrală și creditul ipotecar. Există și alte modalități prin care îți poți îndeplini visul, acela de a cumpăra un apartament, și ți le vom prezenta pe toate în cele ce urmează: Plata integrală. Este cea mai fericită situație, în care beneficiezi de întreaga [...]

Citeste mai mult
Imobiliare la minut

Ce variante de plata poti accepta atunci cand iti vinzi apartamentul?- Imobiliare la minut (18)

“Imobiliare la minut”- rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM. Tema emisiunii de astazi: Exista mai multe variante de plata pe care le poti accepta atunci cand iti vinzi apartamentul. Stii care sunt acelea? Plata integrala la semnarea si autentificarea contractului de vanzare-cumparare. Este varianta cea mai agreata de vanzatori pentru ca se elimina astfel riscul unor intarzieri ulterioare. In [...]

Citeste mai mult
Imobiliare la minut

Ce variante de credit ai pentru cumpararea unui imobil?- Imobiliare la minut (17)

Dupa o perioada in care singurul credit accesibil populatiei era creditul garantat de stat- Prima Casa, lucrurile au revenit la normal. Bancile comerciale si-au schimbat atitudinea fata de clienti, in concordanta cu politicile Bancii Nationale, iar asta se traduce prin produse de creditare multiple pentru clienti. Daca vrei sa-ti cumperi o locuinta, ai cel putin 3 variante. Creditul Prima Casa [...]

Citeste mai mult
Imobiliare la minut

Imobiliare la minut -04- Care sunt avantajele creditului Prima Casa?

Tema emisiunii de astazi: Care sunt avantajele creditului Prima Casa? Asa cum stii deja, in august 2013, programul Prima Casa a trecut exclusiv pe lei! Ceea ce inseamna ca nu te vei putea imprumuta decat in moneda nationala daca vrei sa beneficiezi de avantajele creditului garantat de stat. Trebuie sa recunoastem ca a te imprumuta in moneda in care esti [...]

Citeste mai mult
Ratele la Prima Casa in Cluj sunt la acelasi nivel cu cele din Bucuresti

Ratele la Prima Casa in Cluj sunt la acelasi nivel cu cele din Bucuresti desi veniturile medii lunare sunt cu peste 500 de lei mai mici!

Politica Bancii Nationale a Romaniei si ambitia guvernatorului Mugur Isarescu de a egaliza costurile creditelor in lei cu cele ale creditelor in euro, au facut ca in ultima perioada gradul de accesibilitate al locuintelor din Romania sa creasca. Si cum reduceri semnificative de preturi ale locuintelor nu sunt asteptate in viitorul apropiat, toate sperantele romanilor stau in consecventa BNR in [...]

Citeste mai mult
Doar 12.000 de romani vor fi fericiti in 2014 din perspectiva programului Prima Casa

Doar 12.000 de romani vor fi fericiti in 2014 din perspectiva programului Prima Casa!

Asa cum am anuntat zilele trecute, fondurile pentru programul Prima Casa pentru 2014 vor fi in suma totala de aproximativ 2 miliarde de lei, adica aproximativ 430 milioane de euro. E mult, e putin? Vom vedea in cele ce urmeaza. Daca ne raportam la anul anterior, cand au fost acordate peste 25.000 de garantii, suma medie imprumutata fiind de 37.000 [...]

Citeste mai mult
Prima Casa in 2014: fonduri de 2 miliarde de lei!

Prima Casa in 2014: fonduri de 2 miliarde de lei!

Asa cum era de asteptat, programul guvernamental Prima Casa va continua si in 2014, statul punand la dispozitia clientilor, garantii la o valoare similara cu cea din anul anterior. Plafonul Prima Casa pentru 2014 este de aproximativ 2 miliarde de lei, din care 1,2 miliarde lei garantii aprobate recent de catre Guvern si 740 de milioane de lei fonduri nealocate [...]

Citeste mai mult
Surpriza! Desi Prima Casa finanteaza doar in lei, se vor acorda credite si in euro! Vezi cine sunt beneficiarii

Surpriza! Desi Prima Casa finanteaza doar in lei, se vor acorda credite si in euro! Vezi cine sunt beneficiarii

Desi normele programului guvernamental Prima Casa s-au schimbat de mai bine de 2 luni, in sensul ca se acorda finantare doar in moneda nationala, o serie de clienti vor primi finantare in euro. Este vorba despre 600 de dosare care erau pe rol in momentul in care au aparut noile schimbari, dosare care de atunci pana in prezent au fost [...]

Citeste mai mult
Volumul de credite Prima Casa a scazut cu O TREIME! Sa fie acesta sfarsitul?

Volumul de credite Prima Casa a scazut cu O TREIME! Sa fie acesta sfarsitul?

Dupa ce in urma cu cateva luni am trecut la o noua etapa din programul Prima Casa, etapa in care creditarea se face exclusiv in moneda nationala, vanzarile de credite ipotecare garantate de stat sunt in cadere libera. Daca inainte de schimbare, numarul de dosare de creditare aprobate zilnic era in medie de 120, din momentul in care creditarea s-a [...]

Citeste mai mult
Creditul Prima Casa in 5 pasi!

Creditul Prima Casa in 5 pasi!

Incepand cu luna august a acestui an, conditiile creditului garantat de stat Prima Casa s-au modificat in sensul ca se acorda creditare numai in moneda romaneasca, varianta creditarii in euro care a avut cel mai mare succes de la inceputul programului pana in prezent, fiind eliminata. In plus, pot beneficia de credite Prima Casa si chiriasii ANL, pentru achizitia locuintelor [...]

Citeste mai mult
Guvernul spera sa vand 2.800 de locuinte ANL pana la sfarsitul anului

Guvernul spera sa vand 2.800 de locuinte ANL pana la sfarsitul anului

Agentia Nationala pentru Locuinte, ajutata de noile norme ale programului Prima Casa si de scaderea preturilor locuintelor din portofoliu pana la 326 euro/mp, se asteapta la vanzarea catre chiriasi a 2.800 de unitati pana la finele acestui an. La o prima vedere, planurile guvernantilor nu pot fi considerate nici pe departe indraznete, preturile locuintelor ANL fiind mult mai mici decat [...]

Citeste mai mult

Topul judetelor unde s-au cumparat cele mai multe locuinte noi prin Prima Casa

Programul Prima Casa a fost cel mai de succes program guvernamental anti-criza, cel care a tinut piata imobiliara pe linia de plutire si care a stabilit noi “reguli” in domeniul constructiilor. Astfel, dupa 2009, dezvoltatorii s-au adaptat cerintelor pietei, reducand dimensiunile apartamentelor si deci si a preturilor, astfel incat acestea sa poata fi achizitionate prin creditul Prima Casa. Cu toate [...]

Citeste mai mult

ANL-istii spera sa ocoleasca Prima Casa!

Organizatia Tinerilor din Blocurile Agentiei Nationale pentru Locuinte a inaintat Parlamentului un proiect de lege prin care chiriasii din blocurile agentiei vor avea posibilitatea sa le achizitioneze in rate direct de la stat. In cazul in care legea va fi adoptata, programul Prima Casa si bancile participante la program vor primi o lovitura grea. Statul ar castiga din rate 40 [...]

Citeste mai mult

Prima oferta de vanzare pentru locuintele ANL. Vezi cum arata!

Agentia Nationala pentru Locuinte ofera chiriasilor posibilitatea de a-si cumpara apartamentele in care locuiesc la preturi si de 3 ori mai mici decat media de pe piata. In plus, noile norme ale creditului Prima Casa ofera acces si anl-istilor la creditare garantata de catre stat, plafonul de garantii pentru acestia fiind de 500 de milioane de lei. Oferta de vanzare [...]

Citeste mai mult

Programul “Prima Casa” cu frana de mana trasa!

Numarul de dosare inaintate catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii(FNGCIMM) a scazut de la 70 de dosare pe zi pana la 50-60 de dosare, motiv de speculatii in presa de specialitate legate de oportunitatea acestui credit exclusiv in lei. Reprezentantii fondului sunt de parere ca este prematur sa ne pronuntam in aceasta speta, deoarece [...]

Citeste mai mult

Costurile nestiute ale creditului “Prima Casa”

Contractarea unui credit Prima Casa a reprezentat in ultimii ani singura sansa pentru foarte multi romani de a-si cumpara o locuinta. Si in continuare acest credit ofera cele mai bune conditii, insa exista cateva costuri suplimentare pe care cumparatorii ar trebui sa le cunoasca. Astfel, in afara de avansul minim de 5%, exista o serie de taxe si comisioane aditionale: [...]

Citeste mai mult

A inceput Prima Casa, varianta in lei. Ce se intampla cu preturile locuintelor?

Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a distribuit recent bancilor fondurile suplimentare de 1,2 miliarde de lei pentru acordarea de credite Prima Casa exclusiv in moneda nationala. Din totalul acestora, 500 milioane de lei sunt destinati achizitionarii de locuinte construite prin ANL. Decizia de a acorda credite pentru achizitia de locuinte prin programul guvernamental [...]

Citeste mai mult

Se ieftinesc creditele Prima Casa la Banca Transilvania!

Banca Transilvania ieftineste creditele Prima Casa ca urmare a modificarilor instituite recent in program prin care, imprumuturile se acorda exclusiv in lei. Acesta este un prim pas spre echilibrarea balantei intre creditele in euro, mult mai avantajoase pentru clienti, si cele in lei care au facut ca piata imobiliara sa se cutremure in ultimile saptamani. DAE 6,23%, dobanda nominala 3,76% [...]

Citeste mai mult

Cati bani are BCR pentru Programul Prima Casa 6?

Creditul Prima Casa a ajuns la episodul 6, cu modificari importante fata de etapele anterioare. In primul rand, se acorda credite exclusiv in moneda nationala si, in doilea rand, pot fi cumparate si locuinte ANL prin credit garantat de stat. Banca Comerciala Romana(BCR), cea mai activa banca in cadrul programului guvernamental de sprijinire a achizitiei de locuinte, a primit de [...]

Citeste mai mult

O noua suplimentare de fonduri pentru Prima Casa!

Dupa ce la sfarsitul lunii trecute statul a suplimentat plafonul garantiilor pentru programul Prima Casa cu 1 miliard de lei, la numai 2 saptamani distanta suntem anuntati ca inca 200 de milioane de lei isi vor asteapta clientii. Aceasta noua suplimentare va fi destinata exclusiv chiriasilor ANL, fondurile adaugandu-se celor 300 de milioane de lei prevazuti pentru “anelisti” in suplimentarea [...]

Citeste mai mult

De ce nu trebuie sa ne sperie un credit Prima Casa exclusiv in lei?

Asa cum era de asteptat statul va suplimenta plafonul pentru Prima Casa cu 1 miliard de lei insa vor aparea modificari majore in ceea ce priveste criteriile de acordare a creditelor. Astfel, pentru prima data de la lansarea programului, guvernantii isi vor intoarce fata si catre chiriasii ANL(Agentia Nationala pentru Locuinte) in sensul ca acestia vor putea sa-si achizitioneze apartamentele [...]

Citeste mai mult

Vom avea Prima Casa si in 2014!

Asa cum era de asteptat autoritatile se pregatesc sa suplimenteze plafonul pentru programul Prima Casa printr-o Hotarare de Guvern ce va fi adoptata pana la sfarsitul acestei luni. Exista insa voci din piata care spun ca unele banci vor dori sa iasa treptat din program, acest lucru insemnand limitarea la fondurile actuale si refuzarea de a primi dosare noi. Probabil [...]

Citeste mai mult

Intrebari si raspunsuri: Prima Casa pentru PFA(persoana fizica autorizata)

Buna ziua. Sunt PFA de aproximativ 3 ani si am varsta de 24 de ani. Pot primi o finantare prin Prima Casa sau acest program se adreseaza doar persoanelor fizice? Pentru acordarea unui credit, institutiile financiare iau in considerare venituri cu caracter cert si permanent si care pot fi dovedite cu acte. Printre veniturile acceptate de obicei de catre acestea [...]

Citeste mai mult

Candidatii la Prima Casa, “pierduti” intre banci si Guvern

Clientii care au dosare in diverse stadii de aprobare pentru Prima Casa nu trebuie sa se ingrijoreze de faptul ca fondurile ar putea sa fie insuficiente pentru ultima parte a anului. Insa daca acest scenariu se va adeveri, atunci preturile locuintelor se vor prabusi, pe termen mediu. Valoarea finantarilor acordate pana in prezent in 2013 a ajuns la 490 milioane [...]

Citeste mai mult

A venit vara. Mai ai vreo sansa sa-ti vinzi locuinta?

Calendarul imobiliar era suprapus, in linii mari, peste cele patru anotimpuri, primavara fiind sezonul vanzarilor de locuinte, vara a concediilor, toamna a inchirierilor iar iarna a sarbatorilor. Acest lucru nu mai este insa valabil in ultimii ani pentru piata imobiliara romaneasca, aceasta fiind dependenta de strategiile Bancii Nationale si de programele guvernamentale de impulsionare a cumpararilor de locuinte. Programul Prima [...]

Citeste mai mult

Intrebari si raspunsuri: Se vor termina fondurile pentru Prima Casa?

Credeti ca se vor termina fondurile pentru Prima Casa luna aceasta? Din pacate pot depune dosarul abia in Iulie deoarece nu imi permite vechimea la actualul loc de munca si imi este teama sa nu ratez acest program. Se vor suplimenta fondurile asa cum se speculeaza in presa? Unde pot obtine mai multe informatii? Va multumesc. In luna martie 2013, [...]

Citeste mai mult

Intrebari si raspunsuri: pot participa la Programul Prima Casa daca nu sunt casatorit?

Pot participa la Programul Prima Casa in cazul in care am 25 de ani, nu sunt casatorit, nu detin nicio proprietate si nu am niciun credit? Venitul meu este de aproximativ 2.500 RON. In situatia in care veniturile solicitantului de credit nu sunt suficient de mari pentru obtinerea sumei dorite, debitorul principal poate apela la unul sau mai multi codebitori, [...]

Citeste mai mult

Profilul solicitantului de produse bancare

Barbatii sunt mai interesati decat femeile sa achizitioneze produse financiare, fie ca vorbim despre leasing, depozite sau credite, arata datele Efin.ro. Astfel, 56.63% dintre persoanele care au aplicat pentru un produs in primele trei luni ale acestui an au fost de sex masculin. Acest lucru se datoreaza si faptului ca in multe familii, barbatii au inca salarii mai ridicate decat [...]

Citeste mai mult

Intrebari si raspunsuri: codebitorul poate sa devina titularul creditului?

Impreuna cu sotul am luat un credit Prima Casa. Eu sunt titularul creditului, iar sotul este codebitor. Vom divorta si sotul va ramane cu apartamentul, deci si cu creditul. Codebitorul poate sa devina titularul creditului? Proprietar al locuintei achizitionate printr-un credit ipotecar poate fi doar solicitantul creditului. In situatia in care exista codebitori la creditul contractat, acestia devin co-proprietari ai [...]

Citeste mai mult

Cetatenii romani care lucreaza in strainatate pot aplica pentru un credit Prima Casa, dar nu toate bancile accepta acest lucru!

“Buna ziua, la un salariu de 2.000 euro obtinut in Uniunea Europeana si un credit de 800 euro as fi eligibil la un credit Prima Casa pentru suma de 35.000 euro pe 20 de ani? Va multumesc anticipat.” In situatia in care va desfasurati activitatea in strainatate si doriti sa contractati un credit de la o institutie financiara din Romania, [...]

Citeste mai mult

Vrei o locuinta? Cum te finantezi?

Sectorul imobiliar a fost puternic afectat de criza financiara, preturile apartamentelor reducandu-se la jumatate in aceasta perioada, proprietatile cu destinatie rezidentiala cunoscand la randul lor scaderi importante de preturi. Lansat in 2009, programul Prima Casa nu a intrerupt trendul puternic descrescator al preturilor pe piata imobiliara, insa scaderile de pret pentru locuintele achizitionate in cadrul programului au scazut mai lent. [...]

Citeste mai mult

Creditul Prima Casa si criteriile de eligibilitate. Vechimea in munca

Ce posibilitate am sa beneficiez de un credit Prima Casa daca am  un salariu de 2400 lei si o vechime de 4 ani jumatate dintre care 2 ani si jumatate la actualul loc de munca? In acelasi timp, sotul meu are un salariu de 1000 lei si o vechime de doar 6 luni la actualul loc de munca, dar si [...]

Citeste mai mult

Pot accesa programul Prima Casa pentru constructie casa pe un teren achizitionat prin credit ipotecar aflat in derulare?

In situatia in care doriti sa construiti o locuinta pe terenul achizitionat prin intermediul creditului ipotecar aflat in derulare, cel mai probabil va fi necesar sa aveti in prealabil acordul bancii care a finantat achizitionarea terenului. Pentru a obtine creditul Prima Casa, este necesar, in primul rand, sa indepliniti conditiile programului, si anume: – Pot contracta un credit Prima Casa [...]

Citeste mai mult

Noua Casa, solutia gasita de stat pentru a iesi din „ecuatia imobiliara”? Ce se va intampla cu preturile?

Intr-un articol-interviu realizat de catre Efin.ro pentru portalul Ziare.com, colegul nostru Leonard Munteanu  a facut o analiza comparata a programelor Prima Casa si Noua Casa. Va prezentam mai jos articolul pe larg: Proiectul “Prima Casa” va fi transformat in “Noua Casa”, destinat doar pentru achizitia de locuinte noi, potrivit programului de guvernare 2013-2016 al Cabinetului Ponta II. Problema care apare [...]

Citeste mai mult

Credit Scoringul pe intelesul tuturor

Credit Scoringul este un algoritm prin care institutiile financiare determina capacitatea ta de a plati ratele la credite si imprumuturi. Credit Scoringul Efin.ro ofera posibilitatea tuturor persoanelor de a vedea cum sunt evaluate de institutiile financiare. Principalele componente ale Credit Scoringului Credit Scoringul este calculat luand in considerare mai multi parametrii care au valori diferite pentru fiecare persoana. Acesti parametrii [...]

Citeste mai mult

Intrebari si raspunsuri: Daca am in derulare un credit de nevoi personale pot lua un credit Prima Casa?

Ce faci atunci cand ai un credit de nevoi personale si vrei sa-ti cumperi o locuinta noua prin programul Prima Casa? Este posibil acest lucru? Specialistii de la eFin.ro va ofera raspunsul pe care-l asteptati: da, este posibil, respectand conditiile de acordare a creditului Prima Casa. Bancile calculeaza bonitatea solicitantului astfel: din veniturile nete sunt scazute cheltuielile de subzistenta, dupa [...]

Citeste mai mult

Noua Casa va aduce o prabusire pe piata imobiliara? Vezi ce spun cifrele!

In 2013 vom avea doua programe de stimulare a achizitiilor de locuinte care vor functiona concomitent, pana cand garantiile pentru Prima Casa se vor epuiza iar programul va disparea de la sine, ramanand doar Noua Casa. Aceasta este varianta optimista, pentru ca o parte din specialisti se asteapta chiar la o inlocuire brusca a programului Prima Casa cu Noua Casa, [...]

Citeste mai mult

Programul Prima Casa a mentinut sectorul imobiliar pe linia de plutire

Anii de criza si-au pus in mod cert amprenta asupra pietei imobiliare. Preturile apartamentelor s-au redus la jumatate in aceasta perioada, proprietatile cu destinatie rezidentiala cunoscand la randul lor scaderi importante de preturi. “Peste 80% din diminuarea preturilor apartamentelor s-a produs inainte de aparitia programului Prima Casa. In anii urmatori, tendinta de scadere s-a diminuat treptat, fiind de maxim 5% [...]

Citeste mai mult

Noua Casa, o varianta mai proasta decat Prima Casa?

Desi inca nu a aparut intr-o forma finala, programul intitulat Noua Casa, ce urmeaza a inlocui mult mai celebrul Prima Casa, face deja ravagii in presa inceputului de an. Parerile actorilor din piata converg spre un nou blocaj al pietei imobiliare. La finele anului trecut am avut parte de informatii diametral opuse despre ce se va intampla in 2013 cu [...]

Citeste mai mult

Modificari in lant la noul program Prima Casa!

Ca urmare a deciziei conform careia, persoanele care au achizitionat o locuinta de la un dezvoltator imobiliar, iar ulterior achizitiei constata ca aceasta nu corespunde din punct de vedere tehnic cerintelor lor, o pot schimba, guvernantii au fost obligati sa aduca noi completari. Astfel Guvernul a adoptat o ordonanta de urgenta prin care restabileste echilibrul de pe piata intre dezvoltatori [...]

Citeste mai mult

Prima Casa continua in 2013 cu modificari importante!

Programul Prima Casa va continua macar pentru cateva luni in 2013, pana la epuizarea garantiilor acordate pentru acest an. Regulamentul va suferi modificari pentru a raspunde astfel problemelor ridicate de beneficiari. Despre ce este vorba? Benificiarii s-au intrebat ce se intampla atunci cand locuinta lor nu va mai corespunde din punct de vedere tehnic in urma producerilor unor riscuri asigurate. [...]

Citeste mai mult

Nu mai poti plati creditul ipotecar? Ai grija la executarea silita!

Rambursarea creditelor ipotecare s-a dovedit a fi tot mai dificila pentru romani in anii de criza, in conditiile in care multi datornici si-au pierdut locul de munca sau au suferit diminuari salariale. Deprecierea semnificativa a leului a avut, de asemenea, un rol important, tinand cont de faptul ca cele mai multe credite ipotecare au fost acordate in euro sau franci [...]

Citeste mai mult

Black Friday- Pink Future! Apartament cumparat in “Vinerea Reducerilor”

Cum sa cumperi un apartament atunci cand nu-ti ajung banii? Cauti un apartament mai mic sau astepti promotiile. La fel a facut si un cuplu de tineri bucuresteni, care, cu ocazia reducerilor din Vinerea Neagra(Black Friday) si-au rezervat locuinta mult visata. Pretul apartamentului era de 90.000 de euro cu TVA inclus, iar locuinta era plasata in zona Obor din Capitala. [...]

Citeste mai mult

Prima Casa continua si in 2013!

Prim-ministrul Victor Ponta a facut un anunt datator de sperante pentru cei care inca nu si-au cumparat o locuinta cu sprijin de la Guvern: “Prima Casa a fost un program bun si l-am sustinut in acest an. Daca putem, vom incerca sa-l continuam si in 2013”. Dorim in acest sens sa va reamintim care sunt conditiile pe care trebuie sa [...]

Citeste mai mult

Rezerva-ti creditul Prima Casa!

La final de program, bancile ofera posibilitatea tuturor celor care inca nu si-au cumparat o locuinta printr-un credit Prima Casa sa o faca ulterior aprobarii creditului. Daca nu stiati deja, puteti sa va rezervati creditul timp de un an si jumatate, perioada in care trebuie sa faceti tot posibilul pentru a va hotari ce locuinta sa cumparati. Solutia gasita de [...]

Citeste mai mult

Inca o banca a depasit plafonul atribuit de credite Prima Casa. Vezi care este aceasta!

Fondul National de Garantare a acordat o noua suplimentare de garantii in cadrul programului guvernamental Prima Casa. Patru milioane de euro in plus va putea oferi clientilor interesati Credit Agricole Bank Romania. Banca a acordat pana in prezent 500 de credite in valoare totala de 22 de milioane de euro. “Programul Prima Casa este foarte important, atat din punct de [...]

Citeste mai mult

BCR sparge gheata: Prima Casa in lei!

Banca Comerciala Romana ne propune o noua varianta a programului Prima Casa- creditul in lei. “Programul Prima Casa se bucura de un succes enorm in randul clientilor inca de la lansare. Numarul cererilor s-a mentinut intr-un ritm constant de la inceputul anului, astfel ca volumul total al solicitarilor de credite depuse a ajuns sa depaseasca semnificativ suma pe care BCR [...]

Citeste mai mult

Cum poti moderniza o locuinta cumparata prin programul Prima Casa?

Daca ai cumparat o locuinta prin programul Prima Casa, esti in sfarsit fericit, dar ai o problema: este foarte greu sa aduci apartamentului cumparat noi imbunatatiri. De aceea iti recomandam sa te gandesti la toate aspectele inainte de a face aceasta achizitie. Sa vedem despre ce este vorba. Specialistii de la www.conso.ro, au fost intrebati de catre unul dintre beneficiarii [...]

Citeste mai mult

Cum arata Clujul dupa 3 ani de Prima Casa? Vezi cifrele!

Acum, cand Prima Casa 4 este la final de cariera, este momentul bilanturilor. Au trecut deja 3 ani de cand romanii au posibilitatea sa-si cumpere o locuinta prin credit ipotecar garantat de catre stat; trei ani de criza; trei ani in care fara Prima Casa, probabil ca piata imobiliara ar fi avut mult mai mult de suferit. “In alte conditii [...]

Citeste mai mult

Creditul Prima Casa- colacul de salvare anti-criza pentru cumparator, pentru dezvoltator sau pentru banci?

Dupa perioada de boom imobiliar, cand creditele ipotecare se obtineau respectandu-se conditii minime de acordare, criza globala a lovit puternic sectorul imobiliar si pe cele conexe. Astfel, bancile au fost nevoite sa inaspreasca conditiile de acordare a creditelor pentru achizitia de locuinte si, in acest context, s-a detasat un singur credit accesibil: Prima casa- creditul garantat de stat. Cum a [...]

Citeste mai mult

Cu banii de Prima Casa poti cumpara 2 metri patrati in Hong Kong!

Creditul Prima Casa a oferit solutia salvatoare pentru mii de romani, aflati in cautarea unei locuinte. V-ati intrebat vrodata ce optiuni aveati in alta parte? Ce oferte atractive va ofereau marile orase ale lumii sau zonele exotice? Ce putem cumpara cu 66.500 de euro- valoarea maxima a creditului Prima Casa, conform normelor in vigoare(pentru locuintele noi, construite in baza autorizatiilor [...]

Citeste mai mult

Programul Prima Casa are fonduri pana la sfarsitul anului!

Cei mai importanti jucatori de pe piata bancara romaneasca au obtinut de la Ministerul de Finante suplimentarea plafonului de garantii pentru creditul Prima Casa cu 105 milioane de euro. Astfel oficialii de la BCR si BRD anunta ca fondurile le vor ajunge pana la finalul anului. “Suma ramasa din plafonul actual este sub 8 milioane de euro si deja banca [...]

Citeste mai mult

Vilele de la marginea Capitalei- alternative la apartamentele cu 3 si 4 camere. Cum se prezinta situatia in Cluj?

Criza imobiliara a adus cu sine o reasezare a preturilor in piata, iar cei mai castigati de pe urma acestei situatii sunt cumparatorii. Acum, mai mult ca oricand, ei pot opta pentru o locuinta cu 3 camere in unul din cartierele bucurestene, sau pentru o casa la periferie. Stim cu totii: cererea pentru apartamentele cu un confort superior a fost [...]

Citeste mai mult

Cum afecteaza deprecierea leului programul Prima Casa?

Programul Prima Casa este direct afectat de catre deprecierea monedei nationale din ultima perioada. Atat cei care au de platit rate, dar si cei care doresc sa achizitioneze o locuinta prin credit au de suferit datorita cursului de schimb, pentru ca preturile imobilelor, dar si moneda in care s-a luat creditul este euro. Pentru cei care, de exemplu, au un [...]

Citeste mai mult

CEC Bank cu forte proaspete in programul Prima Casa!

CEC Bank, dupa ce a epuizat resursele aprobate initial, a reusit suplimentarea fondurilor cu suma de 11,5 milioane de euro, revenind in forta in cadrul programului Prima Casa. Astfel, conditiile cu care CEC Bank isi asteapta clientii interesati sa achizitioneze sau sa construiasca o locuinta constau in: – dobanzi pentru creditele in lei(ROBOR 3 M+ 1,9 p.p) si in euro(EURIBOR [...]

Citeste mai mult

Prima Casa 4 intra in prelungiri!

Suntem avertizati de cateva luni ca fondurile pentru Prima Casa 4 se epuizeaza incet-incet si ca programul va ajunge la final inainte de termenul stabilit. In asteptarea unui nou program guvernamental, reprezentantii statului vor suplimenta fondurile cu 200 de milioane de euro, o suma consistenta reprezentand o treime din plafonul total. “Pentru anul 2012, plafonul garantiilor care pot fi emise [...]

Citeste mai mult

Cumperi prin programul Prima Casa si scapi de impozit!

O initiativa legislativa adoptata ieri de membrii Senatului ar putea dinamiza vanzarile de locuinte. Initiativa alesilor prevede scutirea pe o perioada de 10 ani de la plata impozitului pe cladiri a acelor persoane care-si cumpara locuinta prin creditul Prima Casa. Un grup de deputati si senatori au folosit in demersul lor exemplul statelor din vest unde exista astfel de beneficii [...]

Citeste mai mult

Creditul bancar- sportul national al romanilor. Vezi cine sunt marii datornici la banci!

Pe fondul unor situatii economice si politice incerte, romanii nu au abandonat ideea de a se imprumuta. Drept urmare, in luna aprilie au crescut atat imprumuturile in lei cat si in valuta; de asemenea au crescut restantele romanilor la banci in acelasi ritm. In ciuda instabilitatii din Zona Euro, romanii au continuat sa se imprumute la banci si, ce este [...]

Citeste mai mult

Prima Casa: esec sau succes? Vezi unde s-au dus cele 2 miliarde de euro ale programului

Intre 2009 si 2011 valoarea totala a garantiilor acordate prin programul Prima Casa, a fost de aproximativ 2 miliarde de euro. Desi fusese gandit si ca un program de relansare a pietei constructiilor in perioada de criza economica, doar 600 de milioane de euro au ajuns la dezvoltatorii de blocuri noi, restul, de pana la 1,4 miliarde de euro scurgandu-se [...]

Citeste mai mult

Credite “Prima Casa” in lei de la BCR!

Desi majoritatea bancilor comerciale, ofera populatiei credite in euro, in cadrul programului Prima Casa, iata ca BCR(Banca Comerciala Romana), ofera si varianta de credite ipotecare in lei. Dobanda pentru astfel de credit, este compusa din indicatorul ROBOR la trei luni plus o marja fixa de 2,5%. De asemenea, pentru clientii care-si incaseaza salariu intr-un cont deschis la BCR, banca ofera [...]

Citeste mai mult

Specialistii recomanda: este momentul pentru a cumpara pe credit!

In momentul de fata, creditele bancare reprezinta pentru romani singura varianta demna de a fi luata in calcul, atunci cand se hotarasc sa achizitioneze o locuinta. Alaturi de programul guvernamental Prima Casa, care a suferit modificari importante de la prima sa lansare, devenind mai degraba un program de sustinere a pietei imobiliare, decat un program social, asa cum era initial, [...]

Citeste mai mult

Noi modificari in cadrul programului Prima Casa!

Se pregatesc modificari in cadrul creditului ipotecar Prima Casa care sa permita accesul la acest tip de credit a unui numar cat mai mare de persoane. Astfel, noile modificari, inlatura interdictia de instrainare a imobilului achizitionat intr-un termen mai mic de 5 ani. Desi incepand de ieri, noile norme BNR incurajeaza creditarea prin Prima Casa, cel mai ieftin credit ipotecar [...]

Citeste mai mult

Noile norme ale BNR privind creditarea!

Banca Nationala a Romaniei(BNR) anunta, incepand cu 31 ianuarie 2012, noi reguli privind creditarea. Conform noului regulament, cel mai bun credit ipotecar ramane creditul Prima Casa, unde avansul este de 5% iar dobanzile sunt cele mai mici de pe piata. Cine se gandea ca anul 2012 va constitui momentul unei relaxari a activitatii de creditare in ceea ce priveste modalitatile [...]

Citeste mai mult

Noul regulament de creditare va intra in vigoare in decembrie

Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor, a declarat recent ca noul regulament privind creditarea va intra in functiune abia in luna decembrie, etapele impuse de procedura trebuind parcurse cu cea mai mare minutie. Amintim faptul ca decizia BNR de a restrictiona imprumuturile in valuta a generat reactii cel putin colorate in randul institutiilor financiare. Noile norme vor afecta in [...]

Citeste mai mult

Scad imprumuturile pentru consum, cresc creditarile imobiliare

Conform celor mai recente studii de piata, soldul imprumuturilor pentru consum a scazut, in ultimul an, cu 5%, in timp ce creditarile ipotecare au crescut cu aproximativ 10%, ceea ce inseamna ca cetateanul romani este dispus sa-si asume responabilitatea de a plati rate lunare doar in cazul achizitionarii unei locuinte. Conform rapoartelor Bancii Nationale a Romaniei, soldul imprumuturilor de consum [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa” si piata certificatelor energetice

Cei de la Capital ne informeaza ca, in ciuda obligativitatii validarii energetice in toate tranzactiile de factura imobiliara, piata certificatelor de acest fel functioneaza, in acest moment, la doar 3% din capacitate, asta in conditiile in care potentialul financiar al sectorului se ridica la aproximativ 115 milioane de euro anual. Se pare ca principala sursa de activitate a auditorilor energetici [...]

Citeste mai mult

Te-ar putea interesa si

Acum 8 ani 0 Comentarii

Certificatul energetic, obligatoriu in orice tranzactie imobiliara

Suntem informati ca Guvernul a conceput si lansat un proiect de ordonanta care anuleaza obligativitatea studiilor privind sistemele alternative de incalzire in cazul eliberarii autorizatiilor de constructie pentru cladiri noi. In aceeasi ordine de idei, locuintele deja construite vor putea fi vandute sau inchiriate doar daca documentatia necesara va contine un certificat energetic valid. Acesta va da seama, conform exigentelor[...]

Citeste mai mult
Acum 8 ani 0 Comentarii

Piata creditelor ipotecare tinuta in viata de "Prima Casa 4"

Suntem informati ca dinamica tranzactionala din Romania este cel mult modesta. In ciuda faptului ca recesiunea a operat niscaiva corectii ale preturilor locuintelor, cetatenii romani prefera sa astepte zile mai echilibrate. In treacat fie spus, piata creditelor ipotecare este tinuta in viata aproape exclusiv de programul Prima Casa.  Desi debutul celei de-a patra editii a acestui proiect guvernamental a fost[...]

Citeste mai mult
Acum 8 ani 0 Comentarii

Evolutia programului "Prima Casa 4" pe piata imobiliara

Programul Prima Casa 4 a debutat cel putin mediocru, cei mai multi si mai relevanti analisti ai pietei imobiliare sustinand ca romanii sunt prea putin interesati de acest proiect guvernamental. In ciuda controverselor nascute in jurul acestei a patra etape a programului de creditare, toate institutiile financiare cu greutate pe piata romaneasca au decis, in cele din urma, sa acorde[...]

Citeste mai mult