Românii au luat credite ipotecare de peste 11 miliarde de lei în 2020, iar Programul Noua Casă a accelerat procesul de achiziție de locuințe. Astfel, valoarea totală a proprietăților tranzacționate în 2020 de agenția imobiliară Blitz a atins cifra de 65 de milioane de euro în Brașov și Cluj. Peste 30% din tranzacții au fost prin intermediul unei forme de [...]
Finalul anului 2020 a înregistrat un interes sporit pentru piața imobiliară, iar restricțiile nu au afectat piața în mod semnificativ, comparativ cu sfârșitul lui 2019, punctul nostru de referință pentru ceea ce obișnuim să numim ”normalitate”. Nesiguranțele legate de instalarea noului guvern, de rezultatele primelor loturi de vaccin ajunse în România, dar și de starea de urgență prelungită, nu au [...]
indicele blitz decembrie 2020 Sfârșitul anului a adus o schimbare de dinamică și atitudine în piața imobiliară, în special în ultimele zile, și a adus cererea de tranzacționare într-o zonă de creștere, față de volumele de la finalul lunii noiembrie, cât și față de anul trecut. Astfel, în luna decembrie Indicele Blitz a avut o evoluție pozitivă, trecând pe un [...]
În luna noiembrie, piața imobiliară a marcat a treia lună consecutivă de mici corecții de prețuri la apartamente de vânzare, după maximele atinse în august, în plină ”febră” a activității imobiliare de după ridicarea restricțiilor. De asemenea, și volumul cererilor de tranzacționare din noiembrie este în descreștere față de luna anterioară cu aproximativ 25%, scădere mai accentuată decât în perioada [...]
În luna octombrie, piața imobiliară a dat semne de ieșire din zona de stagnare a prețurilor, cu anumite scăderi marcante, pe fondul unui volum de cereri stabil, dat de evoluția sezonieră. Per total, cererile de tranzacționare au marcat o scădere cumulată 19% față de luna anterioară, mai accentuată pe segmentul chiriilor decât al vânzărilor de apartamente. Anul trecut în aceeași [...]
Începutul toamnei a mai redus creșterile marcate în luna august, și a adus piața imobiliară într-o zonă mai temperată. Astfel, în luna septembrie Indicele Blitz a avut o scădere ușoară de -1.7%, pe fondul unei evoluții pozitive a numărului de cereri. Per total, cererile de tranzacționare în Cluj-Napoca au înregistrat o creștere marcantă față de perioada similară a anului trecut, [...]
Pandemia a adus o scădere drastică a cererii pe piaţa imobiliară în cel de-al doilea trimestru din 2020, însă activitatea a dat semne de revenire începând din vară, iar prognozele pentru finalul de an sunt optimiste. Clujul continuă să conducă detaşat în ceea ce priveşte preţul pe mp construit, în ciuda provocărilor din ultimele luni. Cătălin Priscorniţă, CEO Blitz, ne-a [...]
Dacă vrei să cumperi o locuință, probabil vrei s-o cumperi cât mai repede și dacă se poate la un preț cât mai bun. Cât de simplu însă este să faci această achiziție? Statisticile ne arată că în 2020 poți miza pe un preț mai redus în medie cu 15% față de cel afișat în oferta. Îți vom explica în continuare [...]
Cererea pe piața imobiliară a crescut cu 15% în luna august față de ianuarie, după scăderea abruptă de aproape 70% la finalul lunii martie, în contextul epidemiei. După un început de an promițător cu o creștere accelerată în primul trimestru de 11% la nivel de dinamică a cererilor față de aceeași perioadă a anului precedent, incertitudinea din piață, precum și [...]
Programul Prima Casă, anterior redenumit ”O familie, o casă”, suferă din nou modificări profunde odată cu relansarea, schimbându-se astfel componenta socială într-una de stimulare economică, prin noi plafoane, cerințe mai relaxate, și mai multe variante de împrumuturi. ”Prima casă” a ajuns la final Programul Prima Casă a fost lansat în 2009 pentru a salva piața imobiliară din criza de atunci, [...]
Este pentru a doua lună consecutiv când prețul mediu de vânzare al apartamentelor înregistrează o scădere. Astfel, în luna ianuarie prețul mediu a scăzut cu 133 euro/mp, de la 1548 euro/mp în luna decembrie la 1415 euro/mp în luna ianuarie. Cele mai mari scăderi de prețuri au fost înregistrate la apartamentele de vânzare în cartierele Bună Ziua, 148 euro/mp [...]
La fel ca și în anul 2018, Indicele Blitz și-a păstrat evoluția moderată și în anul 2019. Astfel, în luna ianuarie, indicele Blitz reflectând prețurile apartamentelor ofertate la vânzare a fost de 1452 de euro/mp, ajungând ca în luna decembrie să fie de 1526 euro/mp, ceea ce reprezintă o creștere de 74 de euro/mp. Creșteri în special în cartierele noi [...]
Decizia de cumpărare a unui apartament sau a unei case este un pas important și se ia de obicei după o analiză amănunțită a mai multor factori care țin atât de construcția în sine și de buget, cât și de localizarea acesteia. Zona sau cartierul unde se află apartamentul ori casa de cumpărat are o influență semnificativă asupra deciziei de [...]
După câteva luni în care prețurile apartamentelor au înregistrat scăderi mai mari sau mai mici, în luna noiembrie, piața imobiliară se află într-o revenire, iar prețurile apartamentelor de vânzare au început ușor să crească. După o scădere de 133 euro/mp în luna octombrie, în luna noiembrie prețul mediu a crescut cu 14 euro/mp, de la 1479 euro/mp în luna octombrie [...]
Prețurile apartamentelor de vânzare au continuat să înregistreze o scădere ușoară și în luna septembrie. Comparativ cu luna august prețul mediu al apartamentelor a scăzut cu 36 de euro de la 1484 euro/mp în luna august la 1448 euro/mp în luna septembrie. Scăderi importante de preț în mai multe cartiere clujene O scădere spectaculoasă de preț a fost înregistrată în [...]
ImoInstant – Singurul serviciu imobiliar din România cu vânzare garantată în aceeași zi. Blitz continuă să inoveze în domeniul real estate și introduce un nou serviciu imobiliar care propune un mod mai rapid și simplu de a face tranzacții imobiliare – tranzacții în aceeași zi, cu cumpărător garantat și 0% comision pentru vânzător. Intermedierea și exclusivitatea sunt modalitățile [...]
Nu mai e un secret că modificările cadrului legislativ pot aduce impact semnificativ în tendințele pieței imobiliare. Iar unul din cele mai importante elemente care afectează decizia de a achiziționa un imobil este nivelul TVA. Acest factor este cu atât mai important cu cât poate afecta tot lanțul unei decizii atât de importante, începând de la selecția imobilului, până la [...]
Vă mulțumim că aţi fost alături de noi în 2018 și că împreună am crescut, ne-am dezvoltat și am conturat relații temeinice bazate pe încredere, seriozitate, comunicare, profesionalism. Pentru acest an, focusul nostru a fost pe o creştere şi consolidare din toate punctele de vedere: echipă, instrumente, procese, beneficii, şi nu în ultimul rând un nou sediu. Blitz într-o privire: [...]
De ce cresc prețurile apartamentelor mai lent? Împreună cu specialiștii Blitz am analizat evoluția prețurilor din septembrie și octombrie 2018 și vom răspunde curiozităților pe baza informațiilor detaliate extrase din Indicele Blitz. Prețurile apartamentelor din Cluj-Napoca și Florești, per ansamblu, au suferit creșteri în luna octombrie față de septembrie 2018. Cu toate acestea, nici una dintre creșteri nu a fost [...]
În fiecare lună îți prezentăm evoluția prețurilor pe metru pătrat la apartamentele de vânzare din Cluj-Napoca și Florești, conform Indicelui Blitz. Luna septembrie față de luna august prezintă atât creșteri de prețuri, cât și scăderi, preponderent în cele mai importante cartiere regăsindu-se totuși creșterile. Acest lucru nu diferă față de evoluția prețurilor din ultimele două – trei luni. Per total, [...]
În prima jumătate a anului 2018 se poate observa o creștere a prețurilor de închiriere a apartamentelor față de media anilor precedenți Mănăștur și Grigorescu rămân în continuare cele mai accesibile zone pentru studenți Evenimentele socio-culturale ce au loc la Cluj-Napoca și în împrejurimi au efecte asupra prețurilor de închiriere pe perioada verii În 2018, în medie, la Cluj-Napoca, pentru [...]
În luna august, prețurile din Cluj-Napoca își continuă traiectoria pe o scală ascendentă, de creștere graduală. Unul dintre motivele pentru care prețurile/mp ale apartamentelor cresc încontinuu se datorează faptului că, în prezent, cererea încă depăşeşte oferta disponibilă pe piață. 71 euro/mp a fost cea mai mare creștere înregistrată în luna august de către indicele Blitz, această cifră regăsindu-se în două [...]
Domeniul imobiliar este cunoscut ca fiind unul dinamic, cu cele mai spectaculoase creșteri, așadar nu este o mirare faptul că, încă de la începutul anului și până în prezent, prețurile apartamentelor sunt într-o continuă creștere. Conform indicelui Blitz înregistrat în luna ianuarie, de la 1228 euro/mp, apartamentele din Cluj au ajuns în luna iunie, la 1308 euro/mp, având o creștere [...]
Interesul publicului pentru piața imobiliară a crescut cu peste 100% în anul acesta, ca urmare a preocupărilor persoanelor pentru acest domeniu. Compania Blitz Imobiliare este cea mai vizibilă agenție din domeniu la nivel local, fiind prezentă în majoritatea căutărilor privind piața imobiliară pe motorul de căutare Google. Anul acesta Blitz Imobiliare a înregistrat o creștere procentuală a solicitărilor venite de [...]
Cluj, un județ în plină creștere imobiliară în România, așteaptă nu mai puțin de 4.200 de locuințe pe piața rezidențială, la nivel regional, majoritatea fiind în orașul Cluj-Napoca. Orașul din inima Ardealului devine tot mai atractiv pentru români datorită mai multor factori de interes, în special pentru tineri. Dintre cele peste 4000 de locuințe ce vor fi finalizate anul acesta, [...]
Piața imobiliară din 2017 este în continuă dezvoltare, iar prețurile apartamentelor sunt în creștere în toate marile orașe, inclusiv în Cluj-Napoca și în împrejurimile acestuia. Mai mult, Clujul continuă să fie fruntaș în rândul celor mai scumpe locuințe. Conform cifrelor înregistrate de indicele Blitz în 2017, din luna ianuarie până în luna martie, atât în Cluj, cât și în vecinătăți, [...]
Indicele Blitz a înregistrat în luna octombrie o valoare medie de 1,201 euro/mp pentru apartamentele din Cluj, în creștere cu 12 euro/mp față de luna anterioară și cu 85 euro/mp față de luna octombrie 2015. Luând în calcul apartamentele din Cluj și din vecinătăți, indicele Blitz a înregistrat o valoare medie de 1,053 în luna octombrie, în creștere cu 88 [...]
S-a trecut usor peste “socul” legii darii in plata pe piata imobiliara din Cluj-Napoca. Dupa ce in luna mai preturile au inceput usor sa scada in special pe segmentul apartamentelor cu 2 camere, cele mai cautate locuinte de catre cumparatori, intr-o singura luna a fost recuperat intreg intervalul de depreciere. Indicele Blitz a inregistrat in luna iulie o valoare medie [...]
Urmeaza: “Imobiliare la minut”- rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM. Tema emisiunii de astazi: Tipuri de preturi intalnite in piata imobiliara. Exista mai multe tipuri de preturi cu care opereaza piata imobiliara de astazi si azi iti oferim cateva informatii despre acestea. Prețul evaluat al apartamentului tău, relevă valoarea estimată a acestuia, stabilită de un specialist Blitz Imobiliare sau [...]
Urmeaza: “Imobiliare la minut”- rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM. Vorbim astazi despre: Tipuri de agenti imobiliari Piața imobiliară românească oferă posibilități multiple de reprezentare a părților implicate în procesul imobiliar de vânzare-cumpărare. Va prezentam astfel, 3 tipuri de agenti imobiliari: Agentul vânzătorului, reprezintă și apără exclusiv interesele acestuia în cadrul tranzacției imobiliare, oferind totodată cu onestitate toate informațiile [...]
Este ora bilantului, iar datele arata ca in prima jumatate a anului 2014, programul guvernamental de sprijinire a achizitie de locuinte a inregistrat un nou succes. De data aceasta insa, acest succes i-ar putea aduce sfarsitul. Reprezentantii Fondului National de Garantare a Creditelor pentru IMM, au afirmat intr-un comunicat recent, ca plafonul de garantii pentru acest an s-a epuizat intr-un [...]
Acum 5 ani, economia mondiala s-a cutremurat dupa ce creditele ipotecare neperformante acumulate au facut ca mai multe banci americane sa se prabuseasca si sa declanseze astfel o criza financiara din care cu greu ne revenim si in zilele noastre. O situatie similara o intalnim acum in zona asiatica, insa specialistii sunt de parere ca pietele imobiliare din aceasta zona [...]
Conform datelor furnizate de globalpropertyguide.com, Romania, Grecia si Cipru conduc clasamentul european al scaderilor preturilor locuintelor in primul semestru al anului 2013. Astfel, fata de aceeasi perioada a anului trecut, preturile locuintelor din Romania au scazut cu 10,2%, fiind depasiti numai de Grecia, cu o scadere raportata de 11,12% si de Cipru cu 12,74%. “Performanta pietei rezidentiale din Romania se [...]
Certificatul energetic pentru cladiri a devenit obligatoriu incepand cu 20 iulie 2013. Practic, incepand cu aceasta data, nicio tranzactie imobiliara, vanzare sau inchiriere, nu va putea fi incheiata in lipsa documentului. Aceasta masura a impartit piata imobiliara in doua tabere, una anuntand o noua “apocalipsa imobiliara”, cealalta avand o atitudine mai rezervata, considerand ca nu va fi vorba de niciun [...]
Calendarul imobiliar era suprapus, in linii mari, peste cele patru anotimpuri, primavara fiind sezonul vanzarilor de locuinte, vara a concediilor, toamna a inchirierilor iar iarna a sarbatorilor. Acest lucru nu mai este insa valabil in ultimii ani pentru piata imobiliara romaneasca, aceasta fiind dependenta de strategiile Bancii Nationale si de programele guvernamentale de impulsionare a cumpararilor de locuinte. Programul Prima [...]
Vremea a fost deosebit de capricioasa in ultimile saptamani, intr-un interval relativ scurt de timp fiind nevoiti sa infruntam furtuni puternice insotite de caderi masive de grindina urmate de zile de canicula sufocanta. Am incercat sa aflam cum afecteaza aceste extreme meteo piata imobiliara, stand de vorba cu Leonard Munteanu, specialist Blitz Imobiliare. Exista o legatura intre canicula din aceste [...]
Atunci cand cumperi o locuinta trebuie sa gasesti acel echilibru intre ratiune si emotie, pentru ca la final achizitia ta sa-ti aduca cele mai mari satisfactii. Cumpararea unei locuinte reprezinta un proces, mai lung sau mai scurt, dar deosebit de complex, si tine seama de o serie de factori, cum ar fi: marimea bugetului si sursa de finantare, tipul de [...]
Dupa ce la sfarsitul anului trecut, am anuntat in premiera lansarea Google Bird’s Eye View, Clujul fiind primul oras din Romania care a beneficiat de aplicatia revolutionara a celor de la Google, iata ca nici de aceasta data nu va dezamagim. Google este prezent cu aplicatia Street View pe toate strazile din Romania, oferind utilizatorilor detalii remarcabile, inaccesibile pana in [...]
De multe ori te-ai intrebat cum poti face diferenta intre un agent imobiliar bun si un neprofesionist, mai ales atunci cand patrunzi pentru prima data in universul imobiliar. Intrebarile tale sunt legitime pentru ca piata actuala, din pacate, iti ofera laolalta, profesionisti, amatori, incepatori sau chiar impostori. Sa luam cazul fericit al unei piete imobiliare ideale, in care trebuie sa [...]
In primul trimestru al acestui an s-a inregistrat un numar de tranzactii imobiliare mai mare cu 26% fata de primele trei luni ale anului 2012. Interesant este faptul ca in aceeasi perioada, numarul ipotecilor s-a redus cu 10%! Din totalul de 187.712 tranzactii inregistrate la nivel national, cele mai multe au fost incheiate in jud. Timis- 12.863, care devanseaza Bucurestiul- [...]
Atunci cand esti actor al pietei imobiliare, nu ai voie sa gresesti. Rolul pe care-l joci este un rol principal, iar reusita piesei depinde de prestatia ta. Este exact ca la teatru, desi atitudinea ta nu trebuie sa fie una teatrala: actorul trebuie sa transmita emotii celor aflati in sala si nicidecum sa fie el insusi emotionat. Vanzarea unei locuinte [...]
Locatie, locatie, locatie! Acestea sunt cele mai importante trei elemente care conteaza atunci cand cumperi o locuinta, conform principiilor pietei imobiliare americane. Din pacate, in Romania pretul inca mai cantareste mult in procesul de decizie si acest lucru se vede. Nu cumpara cel mai bun apartament din bloc pentru ca nu-ti vei recupera niciodata banii investiti! Iti vom oferi mai [...]
“Vine, vine, primavara!” si, desi piata imobiliara si-a mai domolit din evolutia sa sezoniera, tranzactii imobiliare incheindu-se acum indiferent de anotimp sau de luna a anului, totusi iesirea din iarna reprezinta un impuls natural pe care il primeste piata imobiliara. In traditia noastra, iarna este anotimpul sarbatorilor, al cadourilor, al familiilor reunite si al meselor intinse. In acelasi timp, este [...]
In numai cateva zile se vor organiza doua targuri de profil, semn ca piata imobiliara clujeana da reale semne de revenire. Acest lucru se intampla la numai cateva luni distanta de un articol in care trageam un semnal de alarma in privinta targurilor imobiliare inexistente pe Valea Somesului, piata locala fiind amortita in fata “ofensivei sudice”, Bucurestiul avand 5-6 astfel [...]
Desi abia am depasit o criza imobiliara ce a produs dauna majore pietei imobiliare, vanzatorii de azi nu sunt mult mai deschisi decat cei de ieri, pastrandu-si obiceiuri dintre cele mai neprietenoase. Acest lucru se intampla pe o piata imobiliara tanara cum este cea romaneasca, instabila dupa evenimentele recente si, de ce sa nu o spunem, care nu-i avantajeaza, fiind [...]
Suntem in mijlocul iernii, o perioada nu tocmai infloritoare pentru segmentul chiriilor de pe piata imobiliara. Multi chiriasi stiu acest lucru si incearca sa-si renegocieze conditiile acum sau sa-si gaseasca apartamente de inchiriat mult mai ieftine decat in lunile septembrie-octombrie. Proprietarii locuintelor de inchiriat trebuie sa fie pregatiti pentru tentative de negocieri de pe pozitii de forta, iar pregatirea inseamna [...]
Anii de criza si-au pus in mod cert amprenta asupra pietei imobiliare. Preturile apartamentelor s-au redus la jumatate in aceasta perioada, proprietatile cu destinatie rezidentiala cunoscand la randul lor scaderi importante de preturi. “Peste 80% din diminuarea preturilor apartamentelor s-a produs inainte de aparitia programului Prima Casa. In anii urmatori, tendinta de scadere s-a diminuat treptat, fiind de maxim 5% [...]
In Romania, piata imobiliara nu este un atat de important indicator al evolutiei economiei precum in SUA ori in tarile zonei euro. In termeni economici, spunem ca piata imobiliara este ‘decuplata’ de la economie in general. Explicatia este data de procentul mai mic in PIB constituit de sectorul ‘constructiilor’ (care sigur ca nu include doar pe cel imobiliar, ci si [...]
Acum cand ai acces la toate informatiile de pe piata gratuit, acum cand ofertele ti se infatiseaza in toata splendoarea cu fotografii si descrieri detaliate, ce nevoie mai ai de ajutorul unui agent imobiliar? Cati dintre voi nu si-au pus aceasta intrebare? Ce poate face agentul tau imobiliar in plus ca sa-si merite comisionul? Iata mai jos trei motive pentru [...]
Azi a demarat campania “Blitz Radio” in cadrul parteneriatului cu trei dintre cele mai importante statii locale: Kiss FM, Rock FM si Magic FM. Campania radio reprezinta o continuare a misiunii Blitz Imobiliare de a crede intr-o piata imobiliara sanatoasa, bazata pe relatii de castig-castig si de a se implica activ in aceasta directie. Dupa ce mesajele Blitz au ajuns [...]
Guvernul de la Madrid nu stie ce solutii sa mai gaseasca pentru a spori atragerea de venituri la bugetul de stat si doreste sa recurga la o masura mai neconventionala: cei care cumpara o locuinta cu o valoare mai mare de 160.000 de euro, primesc rezidenta spaniola. Secretarul de stat pentru comert, Jaime Garcia Lopez, a declarat ca legea care [...]
Piata imobiliara este influentata de factori economici, politici si sociali. In conditii de normalitate, mai exista un factor care-si pune vizibil amprenta pe evolutiile sectorului imobiliar: anotimpurile. Probabil ai auzit despre ciclicitatea pietei imobiliare, despre trendurile crescatoare sau descrescatoare in functie de perioada din an la care ne raportam. Toamna, la fel ca si primavara, reprezinta sezonul de varf in [...]
Clujul a inregistrat astfel o noua luna de scumpiri pe piata imobiliara, de data aceasta intr-un ritm mai alert. Pretul mediu al apartamentelor din Cluj-Napoca a crescut in septembrie cu 2%, fata de cresterea de 0,4% inregistrata in august. Astfel, indicele imobiliare.ro a ajuns de la 903 euro pe metru patrat la 921 euro pe metru patrat, cresterea fiind cea [...]
Atunci cand incepi sa-ti cauti o locuinta, piata de azi iti ofera o gama diversificata de oferte. Ce poate fi atat de greu? Este o locuinta si atat. Din pacate, in realitate nimic nu este simplu, cu atat mai putin gasirea locuintei ideala. Ai gasit o locuinta mare, luminoasa, dar nu este in zona ta preferata; sau poate ai gasit [...]
Dupa perioada de boom imobiliar, cand creditele ipotecare se obtineau respectandu-se conditii minime de acordare, criza globala a lovit puternic sectorul imobiliar si pe cele conexe. Astfel, bancile au fost nevoite sa inaspreasca conditiile de acordare a creditelor pentru achizitia de locuinte si, in acest context, s-a detasat un singur credit accesibil: Prima casa- creditul garantat de stat. Cum a [...]
Desi am depasit o perioada de criza imobiliara profunda, care a avut darul de a taia fara mila in preturile locuintelor, nu acelasi lucru s-a intamplat in cazul chiriilor. Preturile chiriilor in marile orase nu a scazut foarte mult fata de perioada de boom imobiliar, transformand chiriasii in “victime” preferate ale pietei imobiliare actuale. Care sunt motivele pentru care chiriasul [...]
Din episoadele anterioare: Am identificat actorii pietei imobiliare, ca principali beneficiari ai neprofesionalismului pietei, dezvoltatorii, presa imobiliara, vanzatorii si cumparatorii pe cont propriu si, bineinteles, agentiile imobiliare. Am identificat si etapele pietei imobiliare romanesti si, in episodul de azi, vom analiza prima etapa: epoca romantica. Ce inseamna o agentie imobiliara profesionista si prin ce se diferentiaza ea de una neprofesionista [...]
Sa vinzi o locuinta nu este, nici pe departe, un lucru la indemana oricui. Trebuie pregatire, trebuie nervi, trebuie simt de comerciant. Ca in cazul oricarui produs, pentru a avea succes, este nevoie si de un ambalaj atractiv, si de o campanie publicitara inspirata, alaturi de calitatile intrinseci ale produsului respectiv, calitati in care tu, vanzatorului, trebuie sa crezi! Ne [...]
Din episodul anterior: Actorii pietei imobiliare, principalii beneficiari ai unei piete neprofesioniste, au fost identificati si demascati: dezvoltatorii, ziarele si site-urile de publicitate imobiliara, vanzatorii si cumparatorii privati care accepta aceasta stare, neasumandu-si responsabilitatea distingerii intre bine si rau. Continuam astazi filmul “Imobiliare de Romania”, dedicand un capitol special agentiilor imobiliare. De ce spunem film si nu istorie cand ne [...]
Piata imobiliara romaneasca ramane o piata necoapta, desi au trecut foarte multi ani de la primele tranzactii, desi au fost traversate perioade de boom si apoi de criza profunda. Despre piata imobiliara de la noi nu se poate deocamdata scrie un manual, insa, cu siguranta, se pot scrie zeci de povestiri, iar firul epic poate trece usor de la comedie [...]
Un american a intreprins o actiune considerata sinucigasa de catre cei mai pesimisti dintre specialisti: a pariat pe locuintele exectate silit 5 milioane de dolari! Milionarul american a cumparat toate proprietatile scoase la licitatie de catre statul american in districtul Macomb, Michigan. Vorbim de 645 de proprietati, dintre care 403 locuinte, pretul final mediu platit de cumparator fiind in medie [...]
Ca urmare a articolului publicat in data de 1 august 2012, pe www.time4news.ro, compania Blitz Imobiliare Cluj-Napoca doreste sa aduca urmatoarele completari, pentru a oferi cititorilor o imagine completa asupra jucatorilor de pe piata imobiliara locala. In primul rand, suntem onorati sa facem parte din acest top, al celor mai importante 5 agentii din Cluj-Napoca, in prezenta unor nume de [...]
Inauguram azi un nou tip de articole pe Blogul Blitz Imobiliare, propunandu-ne sa va oferim sfaturi diverse din lumea tranzactiilor imobiliare. De asemenea, va stam la dispozitie pentru eventuale intrebari fie ca le veti transmite pe pagina de Facebook, fie pe blog sau pe adresa de e-mail. In momentul in care va hotarati sa vindeti locuinta dumneavoastra, se ivesc doua [...]
Cererea de locuinte se pastreaza la un nivel scazut iar specialistii de pe piata imobiliara au identificat cateva dintre cauzele acestui fapt. In primul rand dezvoltatorii trebuie sa-si reduca pretentiile, oferind locuinte la preturi competitive. Apoi este necesara o crestere a nivelului de trai corelata cu o crestere economica. In fine, reintoarcerea investitorilor in piata va veni odata cu stabilizarea [...]
Asa cum ne anunta in ultima perioada tot mai frecvent agentiile de presa, piata imobiliara chineza se afla foarte aprope de colaps. Preturile imobilelelor se inscriu pe un trend descendent in cele mai importante orase din China, iar dezvoltatorii chinezi recurg la tot felul de trucuri pentru a stimula cererea. Astfel creativitatea specifica poporului chinez a nascut oferte care mai [...]
Dezvoltatorii imobiliari din Romania cauta cai de acces in pietele internationale de profil. In conditiile in care sectorul local este intr-o stare deplorabila, nu trebuie sa ne mire faptul ca „stratul” imobiliar „mioritic” este din ce in ce mai subtire. Companiile relevante si pertinente isi deschid sedii in alte tari si fac tranzactii cu omologi straini. Cu toate acestea, ni [...]
Piata imobiliara din Romania este atat de instabila si de inoperanta incat eventuala iesire din criza a economiei mondiale nu va aduce corecturile necesare acestui segment problematic. In ciuda faptului ca raporturile de forte internationale influenteaza in moduri complexe dinamica micii noastre tari, specialistii pietei locale sunt de parere ca situatia actuala este efectul direct si incontestabil al unei crase [...]
Predictiile specialistilor imobiliari sunt atat de multe si de colorate incat orice tentativa de a identifica in mod corect starea pietei este, practic, imposibila. Nu putem decat sa remarcam aparent nesfarsita confuzie de care dau dovada toti cei implicati in acest sector instabil. Ca tot veni vorba de previziuni mai mult sau mai putin „corecte”, merita sa ne amintim de [...]
Specialistii pietei imobiliare au ajuns la concluzia ca iesirea din criza nu va fi suficienta pentru a stabiliza dinamica tranzactionala. Cu alte cuvinte, problemele identificabile in acest sector nu se rezuma doar la cele generate de recesiune. Astfel, piata imobiliara din Romania este destabilizata de procesele de creditare inoperante, de lipsa atractivitatii la nivel international si de sistemul fiscal parazitar, [...]
Unul dintre aspectele care impiedica revenirea in simtiri a pietei imobiliare din Romania este refuzul proprietarilor de a se adapta la „conditiile de mediu”. Cu alte cuvinte, romanii inca nu inteleg ca, cel putin in situatia economica actuala, nu-si vor vinde casele si apartamentele decat in momentul in care vor taia dramatic din preturi. Acestea fiind spuse, trebuie sa remarcam [...]
Anca Bidian, CEO Kiwi Finance, este de parere ca perioada cea mai problematica a trecut si ca piata imobiliara se va inscrie, incet dar sigur, pe o traiectorie ascendenta. Cu alte cuvinte, preturile se vor stabiliza si, in cazul in care nu vor avea loc deprecieri sau cresteri aberante, dinamica tranzactionala va ajunge la echilibrul identificat inainte de criza economica. [...]
Institutiile financiare au dat de inteles, in ultima perioada, ca piata imobiliara din Romania este falimentara si ca ne putem astepta, dintr-un moment in altul, la un colaps de proportii. Astfel, 2012 va fi anul in care dezvoltatorii imobiliari vor intra, in numar ingrijorator de mare, in stare de insolventa. Desi situatia nu este, inca, dramatica, bancile se asteapta la [...]
Piata imobiliara din Romania stagneaza, motiv pentru care institutiile financiare vor continua sa fie precaute in ceea ce priveste activitatile de creditare. Conform celui mai recent studiu al companiei de consultanta KPMG, proiectele moderate si neostentative ale bancilor sunt, in fapt, reactii justificate la numarului redus de imprumuturi inoperante acordate in ultimii ani. Ori Efraim, partener si coordonator al Departamentului [...]
Suntem informati ca Immofinanz este cel mai mare investitor strain de pe piata imobiliara din Romania. Cu active in special in centrele comerciale si de afaceri, austriecii se mandresc cu un portofoliul de real-estate de aproximativ 2 miliarde de euro, pozitia acestora in clasament fiind incontestabila. In aceeasi ordine de idei, Immofinanz este redutabil si in ceea ce priveste portofoliul [...]
Ionut Bordei, directorul executiv al companiei Cordia Futureal, a declarat recent ca institutiile financiare ar trebui sa nu mai impuna dezvoltatorilor imobiliari un anumit grad de prevanzari in vederea finantarii proiectelor, motivul acestei sugestii fiind numarul redus de clienti care achizitioneaza locuinte in faze de preconstructie. “Bancile dau credite pentru locuinte, 90% dintre locuintele pe care le-am vandut in acest [...]
Piata imobiliara de factura ecologica isi face, incet dar sigur, debutul autentic in Romania. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca Adrian Atanasiu va purcede la construirea primului eco-dom din tara noastra. Conceput de specialistii NASA pentru spatiul extraterestru, eco-domul cu pricina nu are colturi si se construieste din tuburi de rafie, umplute cu pamant si [...]
Piata imobiliara din Romania este deficitara. Raportata, insa, la realitatile de peste granite, situatia devine cu atat mai deplorabila. In ciuda faptului ca sincronizarea cu valorile si exigentele din tarile vest-europene nu este imposibila, impedimentele sunt multe si aparent imposibil de depasit. Avem o piata imobiliara lipsita de coeziune legislativa. Se adauga apetenta investitorilor locali pentru profiturile imediate, se mai [...]
Richard Robbins, co-fondatorul organizatiei Richard Robbins International, companie cu valoare incontestabila pe piata de vanzari si de business coaching, a declarat, intr-un interviu acordat celor de la Imopedia.ro, ca doar persoanele voluntare si proactive au sanse in contextul economic actual. Clientii reactioneaza pozitiv doar la cei suficient de creativi pentru a depasi dificultatile aparent insurmontabile. In ceea ce priveste piata [...]
Piata imobiliara din Romania incorporeaza, incet dar sigur, tendintele ecologice internationale. Chiar daca suntem abia intr-o faza incipienta, avand multe de invatat despre constructiile „verzi”, suntem suficient de „progresivi” pentru a accepta aceste alternative fara a opune rezistenta iresponsabila. Mai mult decat atat, masurile de eficientizare energetica aferente sectorului imobiliar ecologic se traduc si prin reducerea considerabila a costurilor de [...]
In ciuda faptului ca economia locala este inoperanta iar veniturile cetatenilor sunt lamentabil de mici, interesul romanilor pentru piata imobiliara din Austria este in continua crestere. Avand in vedere ca proprietatile austriece au fost relativ neafectate de recesiune, preturile fiind mai stabile decat in orice alta tara europeana, nu este de mirare ca ai nostri bravi cetateni investesc in piata [...]
Conform celui mai recent raport Erste, piata imobiliara din Romania are toate sansele sa inregistreze cele mai mari randamente din regiune in 2012. Cu alte cuvinte, se poate ajunge la un procent de 10%. In conditiile in care estimarile pentru pietele din Europa Centrale si de Est stabilesc o posibila crestere de 4%, saltul ipotetic al segmentului imobiliar local este [...]
Piata imobiliara din Italia, desi intr-o situatie nu tocmai de invidiat, este dinamizata in mod considerabil de cumparatori din Europa de Est, printre care cumparatori se numara, fireste, si romanii. Acum ca preturile caselor si ale apartamentelor au ajuns la niste valori de neimaginat in 2008, de exemplu, cei care-si permit luxul de a investi peste granite se inghesuie sa [...]
Mai sunt doua zile pana la inceperea Targului National Imobiliar (TNI). Organizatorii acestui eveniment de mare amploare ne informeaza ca s-au depus eforturi suplimentare pentru adaptarea ofertelor la realitatile crizei. Cei interesati de acest targ vor avea ocazia, printre altele, de a solicita gratis serviciile consultantilor imobiliari prezenti. Targul National Imobiliar se va desfasura in perioada 22-25 septembrie, la Palatul [...]
Intr-un interviu acordat reprezentantilor Imopedia, prezenti la Conventia Europeana RE/MAX din Viena, Christian Nowotny, unul dintre cei mai relevanti specialisti din lume, a vorbit despre Romania si despre situatia pietei imobiliare. Conform declaratiilor acestuia, viitorul se anunta a fi unul pozitiv si constructiv, lucrurile urmand sa prinda contur iar sectorul imobiliar sa redevina atractiv pe piata europeana. In contextul in [...]
Ni se aduce la cunostinta ca, pe fondul unei posibile reveniri in simtiri a economiei, piata evaluarilor imobiliare ar putea inregistra, in 2011, o crestere de 10%-15%. Totul depinde, insa, de adevaratul mers al lucrurilor, si nu de „otimismele” expertilor, motiv pentru care aceasta predictie nu trebuie perceputa in absolut. Daca piata evaluarilor va sa creasca in adevar, va creste [...]
Dupa o scurta si irelevanta pauza, specialistii pietei imobiliare isi reiau activitatea de subminare a oficialilor guvernamentali. Astfel, eminentele cenusii ale acestui sector instabil revin pe scena publica incercand sa ne explice in ce masura implicarea statului in treburile imobiliare este inoperanta si chiar nociva. Conform declaratiilor vechi si nu foarte vechi, cei care ne conduc ar trebui sa permita [...]
Viena este, din nou, scena Conventiei Europene RE/MAX. Acest eveniment imobiliar de mare anvergura se desfasoara intre 14 si 16 septembrie si reprezinta, printre altele, un spatiu al comunicarii constructive si al stabilirii de noi legaturi intre cele 33 de tari participante. De la obisnuitele cursuri de specialitate, trecand prin discursurile motivationale atat de necesare in actualul context economic, si [...]
Conform ultimului raport al Bancii Nationale, preturile locuintelor continua sa scada intr-un ritm sustinut, tendinta de devalorizare fiind conforma cu evolutia, sau involutia, altor tari din regiune. Unitatile locative s-au ieftinit in 2011, comparativ cu 2010, cu nu mai putin de 12%, datele identificabile in Raportul asupra Stabilitatii Financiare aratand ca, intre anii 2009 si 2010, s-a inregistrat o scadere [...]
Am fost informati recent ca eminentele cenusii ale BNR-ului au decis sa modifice normele de acordare a creditelor ipotecare, obiectivul principal al acestei institutii financiare fiind cel de a reglementa dinamica imprumuturilor. Cu toate ca aceasta masura de augmentare a exigentelor pare de bun simt, dezvoltatorii imobiliari sunt de parere ca normele impuse de BNR vor destabiliza piata, proiectul institutiei [...]
Expertii pietei imobiliare ne anunta ca investitorii straini au inceput sa-si exprime interesul in proprietatile vandabile din Romania. In ciuda faptului ca ne-am resemnat deja cu plecarea potentatilor financiari in tarile vecine, pare-se ca pesimismul nostru a fost nefondat, consultantii locali fiind de parere ca dinamica tranzactionala va fi resuscitata prin intermediul sumelor alocate de investitorii care incearca sa-si asigura [...]
Specialistii pietei imobiliare ne anunta ca in toamna acestui an nu se vor inregistra obisnuitele cresteri de preturi. Proprietarii vor fi obligati de actualele circumstante economice sa taie din cifre pentru a nu-si pierde atractivitatea pe piata, cetatenii romani exprimandu-si, in ultimul timp, interesul pentru locuinte mici si ieftine. Regulie jocului s-au schimbat iar proprietarii au inteles ca se va [...]
In actualul context de trista involutie a pietei imobiliare, cetatenii romani au rentuntat, in mare parte, la dorinta straveche si atavica de a fi proprietari si au inceput sa ia in calcul posibilitatea investitiilor, de regula, modice in piata chiriilor. Avand in vedere ca recesiuna a destabilitat economia Romaniei in toate aspectele-i posibile, cetatenii romani s-au vazut pusi in imposibilitatea [...]
Conform ultimei analize efectuate de specialistii portalului imobiliare.ro, preturile apartementelor din Cluj-Napoca au scazut, in ultimul an, cu aproximativ 7%. Cu toate acestea, in luna august a fost identificata o usoara modificare a valorilor de pe piata, un numar deloc neglijabil de proprietari exprimandu-si nemultumirea fata de situatiunea actuala. Astfel, indicele imobiliar a crescut in ultima luna cu 2%, pretul [...]
Aprecierea brusca si considerabila a francului elvetian a dat peste cap toate operatiunile efectuate cu si prin aceasta moneda, Romania fiind lovita de aceasta crestere inopinata in moduri cu totul imprevizibile. In aceasta ordine de idei, stim cu totii ca cetatenii cu imprumuturi in franci elvetieni s-au trezit in trista ipostaza de a nu-si mai putea plati dobanzile. Sa nu [...]
Piata imobiliara din Statele Unite ale Americii este la pamant. Iata o afirmatie care nu admite argumente contradictorii. Sa nu credem, insa, ca s-a ales praful de aceasta tara inca foarte puternica, motiv pentru care potentatii financiari din toata lumea speculeaza potentialul acestui sector si fac tranzactii imobiliare in stil agresiv. Se pare ca printre cei mai activi astfel de [...]
Suntem informati ca Moscova se inscrie in topul celor mai scumpe orase din lume, si asta din punct de vedere cu totul rezidential, evident. In ciuda faptului ca recesiunea a mai taiat din avantul investitional al acestei capitale, dinamica tranzactionala continua sa fie la cote relativ ridicate. La inceptului acestui an, compania internationala de consultanta imobiliara Kinght Frank a semnalat [...]
Cel mai recent studiu de piata DTZ Fair Value Index arata ca Romania a iesit din conul de umbra si a redevenit atractiva pentru investitorii de peste granite. Trebuie, insa, remarcat faptul ca aceasta revenire a tarii noastre pe radarul dezvoltatorilor imobiliari este in directa si exclusiva legatura cu segmentul de retail. La nivel european, piata imobiliara a inregistrat, cel [...]
Cativa analisti imobiliari entuziasti au ajuns la concluzia a piata imobiliara rezidentiala a ajuns la limita-i cea mai de jos, viitorul urmand a fi, in mod necesar, unul al cresterii neconditionate. In ciuda faptului ca acest sector cunoaste, intr-adevar, unele majorari de relevanta ambigua, “critica imobiliara” se imparte in doua tabere, cei sceptici fiind de parere ca pragul de jos [...]
Piata imobiliara din Romania nu poate fi descrisa decat apeland la variabile. Dinamica tranzactionala este instabila si imprevizibila. Acest sector problematic si delicat trece de la o extrema la alta mai iute decat ai zice peste. Iata motivele pentru care etichetele sau judecatile de valoare sunt, in acest moment tulbure al istoriei noastre, complet inoperante. Analistii pietei imobiliare faceau, acum [...]
In ton cu proiectele occidentale de “inverzire” a pietei imobiliare, oficialii guvernamentali lucreaza intens si sustinut pentru a “fauri” legi operante care sa oblige dezvoltatorii locali sa aloce sume deloc neglijabile constructiilor de cladiri ecologice. Se pare insa ca aceasta initiativa salutara are succes doar in randul investitorilor relativ recenti, cei vechi si mici manifestandu-si nemultumirea fara ocolisuri. In aceasta [...]
Suntem informati ca cetatenii romani sunt mai putin interesati de piata imobilelor executate silit decat s-a crezut acum cateva luni. In ciuda faptului ca preturile de pornire ale unei licitatii sunt considerabil mai mici decat in cazul proprietatilor scoase pe piata „standard”, numarul de clienti care tranzactioneaza in acest sector problematic este prea mic pentru a fi relevant pe segmentul [...]
Conform celui mai recent studiu de piata al companiei de consultanta Darian, preturile apartamentelor, la nivel national, este in continua scadere. Cu toate acestea, ni se aduce la cunostinta ca exista cateva orase in care piata imobiliara rezidentiala se inscrie pe un traiect ascendent. Este vorba, in aceasta ordine de idei, de Timisoara, Arad si Oradea, restul tarii fiind scena [...]
Suntem informati ca cea mai crunta perioada de trista prabusire economica a trecut, viitorul fiind unul al eforturilor constructive de a ajunge la un nivel decent de stabilitate. Cu toate acestea, eminentele cenusii ale pietei imobiliare sunt de parere ca, desi am trecut cu bine peste evenimentele cele mai dramatice, inca nu este momentul sa jubilam si sa renuntam, astfel, [...]
Starea economica deplorabila a Romaniei se traduce, printre altele, prin scaderea drastica a credibilitatii dezvoltatorilor imobiliari. Astfel, investitorii care nu si-au vandut apartamentele noi sunt pusi in trista situatie de a nu puta face absolut nimic pentru a-si amortiza, cel putin, costurile. Romania este, in acest moment, o tara a falimentelor si a insolventelor, motiv pentru care nimeni nu se [...]
Cei care considera ca Romania a esuat lamentabil si definitiv vor fi deosebit de surprinsi sa afle ca fondurile institutionale si companiile de asigurari si-au exprimat interesul pentru piata noastra imobiliara. In contextul in care dezvoltatorii si investitorii straini au fugit, in ultimii ani, de instabilitatea economica a Romaniei, aceasta stire este de foarte bun augur. Conform celui mai recent [...]
Suntem informati ca pretul activelor imobiliare din Cluj-Napoca a scazut, in luna iulie, cu aproximativ 5%, valoare deloc irelevanta in conditiile in care aceasta prabusire a avut loc in 30 de zile. In aceeasi ordine de idei, piata locala a scazut cu 7,8% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Conform datelor culese si sistematizate de portalul imobiliare.ro, Cluj-Napoca este [...]
Conform ultimelor sondaje de opinie de „factura imobiliara”, cetatenii romani prefera sa stea in chirie pe termen lung decat sa achizitioneze locuinte prin intermediul institutiilor financiare, riscul de a intra in incapacitate de plata fiind prea mare, in special in actualul context de trista evolutie economica. Suntem informati ca acest fenomen de tranzitie de la statutul de proprietar la cel [...]
In ciuda faptului ca eminentele cenusii sustin ca piata imobiliara a ajuns, in sfarsit, la un echilibru relativ stabil, viitorul urmand a fi unul al suisului constant si consistent, datele statistice livrate in mod periodic contrazic astfel de predictii optimiste. Suntem informati, astfel, ca piata constructiilor nu o duce prea bine. Conform unui studiu efectuat de reprezentantii Institutului National de [...]
Avand in vedere ca piata bancara nu duce lipsa de oferte de creditare, cetatenii romani interesati de negocierile cu diversele institutii financiare locale sunt pusi in situatia solicitanta si deconcertanta de a analiza prea multe alternative. Iata de ce analistii acestui segment complex ne recomanda brokerii bancari, persoane specializate care ne pot spune care sunt variantele cele mai bune si [...]
Cetatenii romani implicati, intr-un fel sau altul, in tranzactiile imobiliare ar face bine sa ia in considerare faptul ca Fiscul este pus pe fapte mari, reprezentantii acestei institutii temute si deseori blamate cautand si sanctionand inadvertentele identificabile in acest sector complex. Intr-un interviu acordat celor de la Imopedia, Gabriel Biris, unul dintre cei mai influeni avocati de pe piata romaneasca, [...]
S-a spus de nenumarate ori ca piata imobiliara va creste sustinut abia in momentul in care se vor investi sume consistente in infrastructura. Cat timp exista terenuri atractive la care, din pacate, nu se poate ajunge, investitorii vor evita Romania cu nonsalanta. Acestea fiind spuse, cei de la Imopedia ne informeaza ca dezvoltatorii straini, tentati si de preturile scazute de [...]
Romania proaspat vindecata, cel putin la nivel de discurs politic, de morbul comunismului a investit, in anii ’90, in piata imobiliara cu o insistenta indescriptibila. S-a crezut ca acest sector poate aduce profituri fabuloase celor dispusi sa riste, sau, cu alte cuvinte, celor suficient de temerari pentru a aloca sume deloc neglijabile intr-o piata populata de „jucatori” , in general, [...]
Japonia continua sa fie, in ciuda recentului dezastru natural care aproape a „smuls-o din balamale” –desi nu este o usa, locutiunea prinde bine in context – cea mai ofertanta tara de pe piata imobiliara din Asia. Eminentele cenusii ale acestui sector complex si fluctuant sunt de parere ca Japonia si-a pastrat atractivitatea pe piata imobiliara mondiala din doua motive pertinente: [...]
Romania se confrunta cu o piata imobiliara instabila si imprevizibila. Daca adaugam si nivelul de trai lamentabil al cetatenilor, ajungem la trista situatia in care cei care vor sa achizitioneze o locuinta se trezesc in ipostaza de a recurge, volens nolens, la creditele imobiliare. Avand in vedere ca veniturile medii ale romanilor nu sunt nici pe departe motive de lauda, [...]
Cei de la Ziarul Financiar ne informeaza ca programul guvernamental Prima Casa 4 a readus pe scena asa-zisa inflatie imobiliara. Stagnarea aparent iremediabila din ultimii ani a fost spulberata, iar preturile au crescut, in doar o luna de la startul proiectului, cu aproximativ 2%. Tendinta de apreciere a preturilor la locuinte este inexplicabila, asta in conditiile in care, in materie [...]
In ciuda faptului ca morbul post-recesiune este departe de a fi vindecat, piata imobiliara fiind intr-o stare de acuta instabilitate, segmentul chiriilor pare sa nu fi inregistrat modificari considerabile in ultimele 12 luni. Inainte de a trece in revista concluziile la care au ajuns agentii companiei de consultanta BLITZ Imobiliare, mentionam faptul ca ne referim doar la piata chiriilor de [...]
Suntem informati, via Ziare.com, ca relansarea eficienta a creditarii din Romania ar putea fi posibila doar in cazul in care preturile apartamentelor ar mai scadea cu 35%-40%, context in care fondurile de salvare internationale ar investi cu aplomb si consitenta in piata constructiilor. Mai mult decat atat, aceasta miscare de amploare ar detensiona dialogul institutiilor financiare cu miriadele de clienti [...]
Asa cum era de asteptat, chiriile continua sa scada intr-un ritm alert, acest proces regresiv constant incepand acum aproximativ 3 ani. In aceasta ordine de idei, eminetele cenusii ale pietei imobiliare sustin ca sectorul chiriilor isi va reveni doar in momentul in care puterea de cumparare a romanului va fi cel putin decenta. Cat timp capitalul standard al cetateanului este [...]
Expertii intr-ale imobiliarelor ne informeaza ca acum este momentul cel mai bun pentru achizitionarea unei case de vacanta. Se pare ca pretul unui astfel de imobil este cu pana la 52% mai mic decat in 2008, cei cu predictiile in sange sustinand ca cifrele vor continua sa scada intr-un ritm sustinut. Avand in vedere ca piata imobiliara din Romania este [...]
Presedintele Traian Basescu a declarat recent ca bancile grecesti au contribuit in mod fundamental la iesirea Romaniei din criza economica. In contextul in care institutiile financiare elene au o pondere considerabila pe piata creditelor ipotecare, insasi sectorul imobiliar local a avut de castigat de pe urma prezentei acestor banci in Romania. „Nu este o afirmatie politica, este raspunsul pe care [...]
Piata imobiliara nu mai este ce-a fost acum patru sau cinci ani, ceea ce nu inseamna, insa, ca nu mai este deloc. Profestionistii acestui sector ne informeaza ca lucrurile vor lua o turnura pozitiva in urmatoarele luni. Chiar daca situatia este relativ instabila, se pare ca semne bune anul are. Trecem printr-o perioada de recesiune a recesiunii. Exista, totusi, o [...]
Am fost informati recent ca piata imobiliara din Romania are toate sansele sa-si revina relativ complet pana la sfarsitul anului 2012. Avand in vedere ca presa de specialitate a livrat in ultimele luni stiri, articole si comunicate de presa contradictorii si derutante, am privit aceasta judecata de valoare cu foarte mult scepticism. Iata, insa, ca ne sunt infirmate indoielile de [...]
Suntem informati ca piata imobiliara o duce mai bine decat credeam. Cei de la ANCPI ne informeaza ca in ultimele luni s-au inregistrat cu 17.000 mai multe contracte de vanzare-cumparare decat in ultima perioada a anului 2010, ceea ce inseamna ca dinamica tranzactionala a saltat cu nu mai putin de 9%, fapt deosebit de imbucurator in conditiile in care vocile [...]
Reprezentantii institutiilor financiare sunt de parere ca sectorul imobiliar rezidential este pe cale de a se stabiliza, perioada critica a picajului dramatic fiind, in sfarit, depasita. Desi preturile locuintelor continua sa scada, ritmul este mai moderat. Se pare ca piata rezidentiala va ajunge la echilibru undeva pe la inceputul anului 2012. In ceea ce priveste creditele ipotecare, situatia este, daca [...]
Suntem informati ca anii de recesiune au redus capitalul imobiliar al Romaniei cu pana la 60%, sectorul cel mai afectat fiind cel rezidential, unde preturile caselor si apartamentelor au scazut cu aproximativ 50% in intervalul 2008-2011. In aceasta ordine de idei, indicele national al preturilor la locuintele vechi a scazut de la peste 2.000 euro/mp in primavara lui 2008 la [...]
Piata imobiliara rezidentiala zace intr-un blocaj aparent iremediabil din mai multe motive, unul dintre ele fiind atitudinea „abuziva” adoptata de proprietarii care-si scot locuintele la vanzare fara a studia, in prealabil, realitatea tranzactionala. Expertii acestui segment sustin ca dinamica imobiliara va inregistra cresteri considerabile abia dupa ce respectivii proprietari vor renunta la exigentele nejustificate si vor solicita sume adaptate la [...]
Se stie ca piata imobiliara din Romania a fost dinamizata de investitiile straine. n ciuda faptului ca oficialii guvernamentali persista intr-un patriotism vetust, sustinand sus si tare ca economia locala a cunoscut boom-ul pre-recesiune datorita miscarilor esentialmente interne, adevarul este ca fara aportul investitional de peste granite am fi fost pe nicaieri. Avand in vedere ca investitorii straini isi fac [...]
Conform unu sondaj realizat de BNR, bancherii sunt convinsi ca recesiunea inca nu a trecut si ca ne asteapta vremuri grele, aceste predictii sumbre venind in totala contradictie cu optimismul oficialilor guvernamentali. Chiar daca am vrea sa credem intr-o stabilizare a economiei, realitatea ne demonstreaza in fiecare moment ca proverbiala lumina de la capatul tunelului este o iluzie. Doua treimi [...]
Sectorul imobiliar nu este scutit de activitati subversive si de contractari mai mult sau mai putin dubioase. Oportunisti exista la tot pasul. Dorel Caprar, presedintele PSD Arad, a declarat ieri ca lucrarile la Autostrada Nadlac – Arad sunt parazitate de o serie de indivizi care au inteles sa profite de sumele deloc neglijabile alocate proprietarilor de terenuri afectati de acest [...]
Sectorul rezidential nu duce lipsa de companii si dezvoltatori care investesc peste masura in locuinte care nu se vand. Desi efectele recesiunii se simt si vor continua sa se simta multa vreme de-acum inainte, aceasta isterie a constructorilor este cel putin inexplicabila. Cetateanul roman nu dispune de capitalul necesar pentru a intra pe piata imobiliara decat in masura in care [...]
Opinia aproape unanim acceptata este ca piata imobiliara trebuie sa treaca prin furcile caudine ale unor reglementari juridice, acest sector fiind, asa cum bine stim cu totii, ambiguu si dezorganizat. Nu putini sunt cei care s-au plans, de-a lungul timpului, ca agentii imobiliarei sunt incompetenti. E mai mult decat clar ca integritatea profesionala este, la nivel „global”, inegala si ca [...]
Asa cum era de asteptat, Prima Casa 4 va destabiliza, cel putin temporar, piata imobiliara. Avand in vedere ca cererea va creste brusc, proprietarii vor salta considerabil preturile pentru a profita de afluxul de potentiali cumparatori pana nu demult pusi la pamant de criza economica. Suntem informati ca preturile apartamentelor vechi vor creste cu 10%-15% in urmatoarele luni. Dezvoltatorii imobiliari, [...]
Iata ca avem cateva motive in plus sa renuntam la scepticism si sa privim viitorul cu mai mult entuziasm. Cei de la Global Property Guide ne informeaza ca piata imobiliara internationala a ajuns, in sfarsit, la o relativa stabilitate tranzactionala. Stirea este de foarte bun augur, in special in contextul in care ultimii ani au fost atat de turbulenti si [...]
Nu avem de ales decat sa fim optimisti. Specialistii in piata imobiliara considera ca, in ciuda aparentelor, lucrurile se indreapta si ca ne asteapta un viitor plin de investitii si de boom-uri tranzactionale. Participantii la cea mai recenta dezbatere Forbes Power Breakfast au discutat pe marginea a ceea ce s-ar putea numi usoara dezghetare a pietei imobiliare romanesti. Rene Schob, [...]
In ciuda faptului ca piata imobiliara nu mai este, daca e sa creditam miriadele de experti optimisti, in starea deplorabila in care-a fost in ultimii doi-trei ani, romanii se dovedesc a fi precauti si prefera sa astepte vremuri mai stabile pentru a investi in locuinte noi. Suntem informati, via Imopedia.ro, ca s-au inregistrat, in luna aprilie a acestui an, cu [...]
Suntem informati ca piata imobiliara este mai putin stabila decat am fi tentati sa credem. Relativul echilibru la care a ajuns dinamica tranzactionala da semne deloc neglijabile ca este mai precar decat s-a considerat in ultimele luni. 2010-le a fost un an in care dezvoltatorii au decis aproape in unanimitate ca este momentul sa puna in aplicare toate proiectele abandonate [...]
Piata imobiliara este pentru noi o mare si inscrutabila enigma, presa de specialitate obligandu-ne sa jonglam cu informatii contradictorii. De la optimismul incoruptibil pana la cinismul „pur si dur”, am trecut prin toate starile umane posibile. Am crezut, alaturi de specialistii de toate facturile, ca piata imobiliara isi revine si ne asteapta, in consecinta, un viitor dinamizat de proiecte care [...]
Suntem sceptici, si pe buna dreptate. Chiar daca ni se explica insistent ca recesiunea a trecut iar Romania isi revine din starea de insolventa, realitatea arata cu totul altfel. Nu putem lua de buna o declaratie care vine in directa contradictie cu ceea ce simtim pe pielea noastra. Suntem bombardati neincetat cu stiri si articole de specialitatea care ne informeaza [...]
Ne este imposibil sa stabilim daca recesiunea s-a stins, lasand in urma o tara destabilizata, sau continua sa faca ravagii in toate sectoarele posibile. Specialistii nu ne ajuta sa ajungem la o concluzie pertinenta, declarand care mai de care mai raspicat ba ca Romania a iesit din criza, ba ca adevarata criza urmeaza sa ne loveasca. Iata de ce sfatuim [...]
Ca tot veni vorba de puterea sau, mai exact, de non-puterea de cumparare a romanului, e momentul sa trecem in revista cele mai importante declaratii ale unor specialisti ai pietei imobiliare. Opinia unanima este ca dinamiza tranzactionala nu va inregistra modificari esentiale cat timp venitul cetateanului standard este mult sub limita bunului simt. Alexandros Ignatiadis, directorul general al companiei de [...]
Tot mai multi specialisti ai pietei imobiliare sustin ca implicarea statului in acest sector delicat si instabil este de rau augur. Este aproape unanim acceptat faptul ca dinamica tranzactionala trebuie lasata sa evolueze in mod natural. Prima Casa 4 si proiectele derulate prin Agentia Nationala de Locuinte reprezinta, in aceasta ordine de idei, stimuli artificiali care, pe termen mediu si [...]
Specialistii de toate facturile sunt de parere ca piata imobiliara este pe drumul cel bun. Chiar daca pare improbabil, nu avem motive pertinente sa fim sceptici, in special in contextul in care datele statistice demonstreaza mai mult decat clar ca situatia se amelioreaza intr-un ritm constant. Este adevarat ca piata imobiliara inca nu a ajuns la echilibrul de acum cativa [...]
V-am informat, intr-un articol precedent, ca piata imobiliara din Romania se sincronizeaza, incet dar sigur, cu orientarile de factura ecologica predominante in mediile internationale. Chiar daca miscarea este incipienta, proiectele eco locale fiind inca putine la numar, simplul fapt ca dezvoltatorii romani asimileaza trendurile occidentale este de foarte bun augur. In aceasta ordine de idei, suntem informati, via Bloombiz.ro, ca [...]
Preocuparea dezvoltatorilor imobiliari pentru cladirile verzi incepe sa se manifeste si in Romania. Chiar daca investitorii locali nu au o prea mare experienta in acest domeniu de factura eco, dorinta de a fi in pas cu noile trenduri este mult prea puternica pentru a fi ignorata. Cei care cocheteaza cu ideea de a investi mai mult in cladirile verzi incep [...]
Am fost informati acum cateva zile ca, in urma unor studii de piata realizate de varii companii de specialitate, s-a ajuns la concluzia ca retail-ul a fost si continua sa fie singurul sector imobiliar care nu pare sa fie afectat de recesiune in mod dramatic. Conform reprezentantilor CB Richard Ellis, retail-ul va fi cel mai prosper segment si in 2011. [...]
Informatiile bulversante legate de piata imobiliara din Romania continua sa fie livrate cu obstinatie si insistenta. Desi setea noastra de cunoastere este, astfel, satisfacuta, aceasta aglomerare informationala ne deruteaza si mai mult, in special in contextul in care judecatile de valoare si predictiile se contrazic nu de putine ori. Suntem informati, via imobiliare.ro, ca 2011-le a adus cu sine o [...]
In ultimele zile am fost informati ca segmentul constructiilor va cunoaste in urmatorii ani o crestere fulminanta, Romania ajungand sa constribuie la piata mondiala cu aproximativ 22 miliarde de euro. Europa Centrala si de Est va deveni, astfel, a doua cea mai performanta piata din lume, surclasata doar de piata asiatica. Rata de crestere anuala a acestui sector european va [...]
Suntem informati, via imopedia.ro, ca specialistii in piata imobiliara au demarat un proiect de sustinere a acestui sector esential al economiei din Romania. In linii foarte mari, acest demers de reabilitare se rezuma la semnarea unui pact de sustinere a pietei prin intermediul portalului imobiliarelesuntbune.ro. Proiectul se vrea o reactie la scepticismul opiniei publice, scepticism care risca sa degenereze, daca [...]
Suntem informati, via ziuadecj.ro, ca piata imobiliara din Cluj-Napoca este acum intr-o situatie cel putin incerta. Conform datelor unei statistici efectuate recent, cei mai multi potentiali clienti se declara nemultumiti de majoritatea ofertelor de pe piata. Mai mult decat atat, suntem informati ca multi dintre cei care au solicitat credite imobiliare in perioada de glorie a acestui sector s-au trezit [...]
S-a spus, la un moment dat, ca programul Prima Casa 4 stimuleaza artificial piata imobiliara, o astfel de dinamica generand, in esenta, beneficii false. S-a mai spus ca piata imobiliara trebuie lasata sa se desfasoare in mod natural, evolutiile mai lente si aparent irelevante la nivel macro-economic fiind de preferat focurilor de paie. Iata insa ca Prima Casa 4 nu [...]
Piata imobiliara din Romania e pe drumul cel bun, sau cel putin asta e ceea ce sustin o mare parte dintre specialistii in imobiliare. Toate semnele confirma aceasta predictie de bun augur. Sa nu ne lasam insa furati de un prea mare entuziasm. Mai exista multe aspecte de corectat in ceea ce priveste sectorul imobiliar pentru a se putea spune [...]
Stim cu totii ca in ultimii ani s-au construit la nivel national cartiere intregi. Cu toate ca beneficiile sunt mai mult decat evidente, aceasta explozie imobiliara implica si anumite minusuri de cele mai multe ori nepunctate in diversele declaratii oficiale ale dezvoltatorilor. In acest sens, afaceristul Cristian Erbasu a vorbit la “Mediafax Talks about Constructions” despre cele mai importante probleme [...]
Suntem informati via www.zf.ro ca Raiffeisen Bank a reusit, in aceasta perioada de insabilitate economica, sa recupereze aproximativ 50 milioane de euro din sectorul imobiliar. Se pare ca reprezentantii acestei puternice institutii de credit, a treia ca pondere la nivel national, au initiat un proces de restructurare a portofoliilor de real-estate, consecinta principala a acestei miscari fiind reducerea substantiala a [...]
Exista mai multe motive pentru care piata imobiliara din Romania e acum intr-o relativa stare de nemiscare tranzactionala. Conform unui raport de piata realizat de Jones Lang LaSalle, preturile apartamentelor sunt iresponsabil de ridicate, noi locuinte se construiesc intr-un ritm mult prea lent, iar sectorul creditelor bancare este dinamizat doar de prezenta pe piata a programului Prima Casa 4. In [...]
Faptul ca piata imobiliara a intrat acum intr-o stare de relativa inactivitate se explica prin modificarile structurale pe care le va aduce programul Prima Casa 4. Potentialii clienti prefera sa astepte demararea proiectului guvernamental, ceea ce inseamna ca tranzactiile din aceasta perioada sunt limitate la cele care nu sunt in directa legatura cu aceasta campanie de stimulare imobiliara. Suntem informati [...]
Specialistii din domeniul imobiliar sunt ferm convinsi ca piata din Romania se inscrie pe o traiectorie ascendenta, si ca in urmatorii ani se va inregistra un adevarat boom investitional. Suntem informati prin intermediul imopedia.ro ca numarul operatiunilor definitivate in acest prim trimestru al lui 2011 s-a dublat fata de numarul de investitii din ultimul trimestru al anului trecut. Aceasta crestere [...]
Piata imobiliara din Romania isi revine in simtiri, iar primul semn care ne obliga sa luam in calcul o revitalizare de lunga durata este interesul crescut al investitorilor straini pentru spatiul economic local. Suntem informati intr-un articol publicat pe www.wall-street.ro ca una dintre cele mai importante companii de consultanta imobiliara, Jones Lang LaSalle, a evaluat in aceasta prima parte a [...]
Reprezentantii companiei de consultanta The Adviser/Knight Frank (via imopedia.ro) sunt de parere ca a doua parte a acestui an va aduce o majorare substantiala a chiriilor pentru spatiile de birorui. Cererea de pe piata va depasi cu mult oferta, astfel ca proprietarii de cladiri pana acum obligati la diverse strategii de atragere a clientilor vor fi in masura sa renunte [...]
Suntem anuntati via money.ro ca doua companii imobiliare au cumparat in Hong Kong un teren de 1,902 mp cu suma fabuloasa de 196 milioane de dolari. Se pare ca pretul de start in cadrul licitatiei organizate de autoritatile locale a fost cu aproximativ 69% mai mic. Contractul a fost incheiat in urma unui proces sinuos si delicat. Hong Kong-ul este [...]
Suntem informati via www.imopedia.ro ca piata imobiliara incepe sa-si revina din starea deplorabila in care-a ajuns in urma crizei economice. Conform statisticilor, oficiile de cadastru si publicitate au inregistrat cele mai multe tranzactii din acest an. Dinamica imobiliara se inscrie astfel pe o traiectorie ascendenta, numarul operatiunilor din aceste prime luni ale anului fiind substantial mai mare decat cel din [...]
Principalii posesori de active imobiliare au ajuns la concluzia ca cel mai important obiectiv al intregului sistem ar trebui sa fie atingerea unei stabilitati care sa stimuleze o reviviscenta a pietei. Desi situatia nu e tragica, efectele crizei economice se simt puternic in sectorul imobiliar, motiv pentru care mogulii locali au decis sa faca front comun impotriva destabilizarilor induse de [...]
Conform spuselor lui Lucian Anghel (via money.ro), economistul-sef al BCR-ului, anul 2011 este ideal pentru tranzactiile imobiliare. Cu toate ca inca suntem in criza, specialistii sustin ca anul se va incheia cu o crestestere economica de aproximativ 2%. Aceasta mica revitalizare nu ne va scoate din recesiune in totalitate, insa va da startul unui proces de redresare macro-economica, proces care [...]
Varianta eliminarii TVA pentru vanzarea de locuinte noi a fost lansata la sfarsitul saptamanii trecute si a starnit un val de reactii in piata imobiliara. Dezvoltatorii lauda ideea, insa consultantii se intreaba cum ar putea fi aplicata aceasta masura de statul roman. Isi permite statul roman o astfel de masura? Statul ar trebui sa elimine temporar TVA pentru vanzarile de [...]
Îmbătrânirea populaţiei va exercita o presiune descrescătoare asupra preţurilor locuinţelor în următorii patruzeci de ani. Aceasta este concluzia unui studiu realizat de Előd Takáts, economist al Băncii Reglementărilor Internaţionale, care a analizat situaţia din 22 de ţări în perioada 1970-2009. Asta nu înseamnă însă că locuinţele se vor ieftini în perioada următoare, pentru că piaţa imobiliară depinde şi de alţi [...]
Omul de afaceri Eric Kish, fost vicepreşedinte în cadrul grupului Rompetrol, vrea să vândă vila de 2.300 de metri pătraţi pe care o deţine în comuna Corbeanca, pentru suma de 6,5 milioane de euro, cel mai mare preţ afişat într-un anunţ de vânzare a unei case din România. Vila, amplasată în cartierul Paradisul Verde din Corbeanca, pe un teren de [...]
Proprietarii bucureşteni de locuinţe îşi reevaluează serios aşteptările cu privire la o potenţială vânzare. Pretenţiile lor financiare se diminuează de la lună la lună. Nu suficient însă, spun cumpărătorii Dacă în mai 2008 un metru pătrat de apartament din Capitală era evaluat la aproximativ 2.300 de euro, în prezent, realitatea este sensibil diferită. În iulie 2010, pentru un metru pătrat [...]
Cluj-Napoca este centrul universitar în care panta de scădere a preţului chiriilor a fost cea mai lentă. www.imobiliare.ro prezintă, pe baza anunţurilor înscrise în portal, o analiză referitoare la situaţia chiriilor în marile centre universitare din ţară. În Bucureşti, chiriile pentru garsoniere pornesc de la 170 de euro/lună, în timp ce în Iaşi şi Timişoara, studenţii îşi pot închiria garsoniere [...]
Aproximativ 271.700 de români au realizat în prima jumătate a anului tranzacţii imobiliare Cu toate că notarii susţin că piaţa imobiliară este în stagnare, în primele şase luni numărul tranzacţiilor imobiliare realizate în România a crescut cu 3%, faţă de acelaşi interval din anul trecut, ajungând la aproximativ 271.700. Datele Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI) arată că [...]
Firma de evaluare Darian vede o reducere de 20-25% a cotaţiilor la apartamente în perioada următoare. Motivul principal, evoluţia descendentă a cererii solvabile din cauza condiţiilor dificile din piaţa muncii. În cel mai optimist caz, piaţa imobiliară îşi va reveni în 2011-2012 Reducerile de preţuri la apartamentele noi şi vechi din primul semestru nu sunt ultimele din acest an, astfel [...]
Majorarea TVA va afecta piata imobiliara doar in mod indirect, prin scaderea nivelului veniturilor populatiei, dar nu va duce la blocajul pietei, iar preturile nu au motive de crestere pe fondul maririi taxei la 24%, a anuntat luni Asociatia Brokerilor Imobiliari (ABI), transmite NewsIn. Acest aspect se datoreaza faptului ca preturile de vanzare ale apartamentelor vechi, segmentul de piata cel [...]
“Daca dezvoltatorii ar scadea pretul imobilelor pana la nivelul pe care romanii si-l pot permite ar cobora sub pretul de cost. Daca am incerca sa facem o balanta intre pretul de vanzare si posibilitatile romanilor, nu ar intra in faliment 1 din 5 dezvoltatori, ci, cel mai probabil, toti”, a declarat analistul imobiliar Ion Zilisteanu, intr-un interviu acordat Bloombiz.ro. Analistii [...]
Într-o perioadă tulbure pe piaţa imobiliară, colaborarea cu un agent imobiliar poate aduce o serie de avantaje atât cumpărătorilor, cât şi vânzătorilor. Foarte important este însă să colaboraţi cu un agent profesionist care ştie cum stau lucrurile în piaţă şi să vă poată da toate sfaturile de care aveţi nevoie, astfel încât la finalul tranzacţiei să fiţi sigur că aţi [...]
Poate ca bancile inca nu se grabesc sa treaca la executarile silite in masa de teama ca vor grabi scaderea preturilor pe piata imobiliara, in schimb, insa, lichidatorii sau Fiscul nu au astfel de probleme si merg mult mai departe. La executarile silite s-a facut deja trecerea de la “de-acum banalele” case si terenuri si, mai nou, poti gasi lucruri [...]
Preţurile proprietăţilor din Africa de Sud au luat-o la vale şi se pare că nimic nu poate sta în calea prăbuşirii pieţei imobiliare din această zonă. Proprietarii care doreau să-şi vândă casele sau terenurile au intrat în panică atunci când au văzut că preţurile continuă să scadă în ciuda faptului că oraşul Cape Town găzduieşte Cupa Mondială de fotbal în [...]
Desi am depasit o perioada de criza imobiliara profunda, care a avut darul de a taia fara mila in preturile locuintelor, nu acelasi lucru s-a intamplat in cazul chiriilor. Preturile chiriilor in marile orase nu a scazut foarte mult fata de perioada de boom imobiliar, transformand chiriasii in "victime" preferate ale pietei imobiliare actuale. Care sunt motivele pentru care chiriasul[...]
Citeste mai mult
Suntem informati ca piata imobiliara este mai putin stabila decat am fi tentati sa credem. Relativul echilibru la care a ajuns dinamica tranzactionala da semne deloc neglijabile ca este mai precar decat s-a considerat in ultimele luni. 2010-le a fost un an in care dezvoltatorii au decis aproape in unanimitate ca este momentul sa puna in aplicare toate proiectele abandonate[...]
Citeste mai multPreţurile proprietăţilor din capitala Franţei au crescut cu 7,8% în ultimele 12 luni şi au depăşit nivelul de dinaintea crizei economice. Preţul mediu al unui apartament cu suprafaţa de 50 mp este acum de 334.000 de euro, cu excepţia clădirilor noi, arată statisticile Asociaţiei Notarilor din Paris. Recordul anterior, de 6.620 de euro/mp, fusese stabilit în ultimul trimestru din 2008.[...]
Citeste mai mult