Yandex.Metrica

credit ipotecar

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Restricție eliminată la achizițiile imobiliare cu TVA 5%. Cum răspunde piața?

Nu mai e un secret că modificările cadrului legislativ pot aduce impact semnificativ în tendințele pieței imobiliare. Iar unul din cele mai importante elemente care afectează decizia de a achiziționa un imobil este nivelul TVA. Acest factor este cu atât mai important cu cât poate afecta tot lanțul unei decizii atât de importante, începând de la selecția imobilului, până la [...]

Citeste mai mult

Apartament în Cluj sau casă în Florești? Vezi avantaje, dezavantaje și comparații între acestea.

Te gândești de mult la o locuință, dar ce să alegi – apartament în Cluj sau casă în Florești? Împreună cu specialiștii Blitz Cluj-Napoca și Blitz Florești am trecut în revistă principalele argumente pro și contra de ambele părți. Analizează-le cu atenție și ține cont de ce este important pentru tine. AVANTAJELE UNUI APARTAMENT ÎN CLUJ-NAPOCA Oraș în continuă dezvoltare [...]

Citeste mai mult

Praf in ochi: fondurile Prima Casa au fost suplimentate, dar ajung doar pentru 12 zile!

In tot acest tumult provocat de adoptarea si intrarea in vigoare a Legii darii in plata, guvernantii s-au gandit sa le ofere bancilor un moment de respiro. Pentru ca nu putem intelege altfel suplimentarea fondurilor Prima Casa cu numai 500 de milioane de lei. Ritmul actual de aprobare a dosarelor este de 460 pe zi! Romanii au asaltat practic bancile, [...]

Citeste mai mult

Vineri 13: azi intra in vigoare Legea darii in plata! Ce pasi trebuie parcursi si care sunt costurile?

O coincidenta nefericita face ca azi, vineri 13 mai 2016, sa intre in vigoare controversata Lege a darii in plata, ce ameninta sa arunce in aer creditarea ipotecara si, in aceeasi masura, piata imobiliara. Realitatea din teren contrazice insa temerile pesimistilor. Piata imobiliara este in crestere, fondurile pentru Prima Casa, program ce nu intra sub incidenta legii darii in plata, [...]

Citeste mai mult
Vezi ce preturi au apartamentele din Cluj-Napoca la finalul anului 2013!

Indice Blitz Aprilie 2016: vezi unde se mai gasesc apartamente de vanzare sub 1.100 euro/mp!

Indicele Blitz a inregistrat in luna aprilie valoarea de 1.177 euro/mp pentru apartamentele de vanzare din Cluj-Napoca, in crestere cu 0.94% fata de luna anterioara, atunci cand s-a inregistrat valoarea de 1.166 euro/mp. Fata de inceputul anului, apartamentele din Cluj s-au apreciat deja cu 2,5 %, iar fata de aceeasi luna a anului trecut cresterea este de 14,6 %. 1.027 [...]

Citeste mai mult

In cati ani iti poti cumpara un apartament din salariu in Cluj-Napoca?

Inceputul de an 2016 a stat sub semnul ieftinirii creditelor ipotecare, pana in momentul adoptarii controversatei legi a darii in plata. Acest lucru s-a simtit atat in sectorul bancar, unde deja fondurile pentru Prima Casa sunt pe terminate, cat si in sectorul imobiliar unde preturile locuintelor au crescut constant de la inceputul anului. Indicele ROBOR se afla in prezent la [...]

Citeste mai mult

Legea darii in plata a fost adoptata! Vezi cine sunt beneficiarii si cine vor fi cei mai afectati

Camera Deputatilor a adoptat miercuri controversata lege a darii in plata cu un scor ce nu lasa loc de comentarii: 207 voturi pentru si un singur vot impotriva. In ciuda avertismentelor venite din partea Bancii Nationale a Romaniei si a reprezentantilor bancilor comerciale, deputatii au spus un “da” categoric, legii darii in plata in noul format pentru ca, fata de [...]

Citeste mai mult

Cat s-au imprumutat clujenii in 2014 pentru o locuinta?

Conform unui comunicat dat recent publicitatii de Banca Comerciala Romana, valoarea medie a creditelor in 2014, in judetul Cluj, pentru achizitia de locuinte a fost de 157.000 de lei. De remarcat faptul ca aceasta valoare este putin sub media nationala! Apartamentele cu 2 camere in topul preferintelor! Aproape jumatate(46%) din creditele pentru locuinte acordate de BCR au fost destinate achizitiei [...]

Citeste mai mult

Prima Casa 7 in 7 pasi!

Creditul Prima Casa, programul guvernamental de sprijinire a achizitiilor de locuinte, a ajuns la al saptelea episod. Va prezentam mai jos, care sunt principalele caracteristici ale creditului ipotecar garantat de stat si care sunt conditiile de elegibilitate pentru posibilii beneficiari: 1. Prima Casa 7 poate fi accesat exclusiv in lei, plafonul maxim de garantare pentru acest an fiind de 2,6 [...]

Citeste mai mult

Cati bani au obtinut bancile pentru Prima Casa, din plafonul pentru 2015?

Programul guvernamental Prima Casa a ajuns la a 7-a editie in acest an, iar fondurile disponibile sunt de doua ori mai mari decat in 2014. 17 finantatori isi impart un plafon de 2,5 miliarde de lei Ca si in editiile anterioare, suprematia este detinuta de Banca Comerciala Romana. BCR a primit un plafon de 490 milioane de lei, iar specialistii [...]

Citeste mai mult

Desi dobanzile la creditele ipotecare in lei s-au redus la jumatate, castigul bancilor este acelasi. Cum este posibil?

In ultimii trei ani, dobanzile la creditele ipotecare in lei au scazut de la 10% pana la 5,2%, ajungand mai mici decat cele la creditele in euro. De “vina” este Banca Nationala a Romaniei, care a redus dobanda cheie de la 6,25% in 2011, la 3,25% in prezent. “Ieftinirea creditelor este un efect al scaderii ROBOR si nu al scaderii [...]

Citeste mai mult

Ce surse de finanțare pot accesa și care sunt modalitățile mele de plată atunci când cumpăr un apartament?

Cele mai întâlnite modalități de plată în tranzacțiile de vânzare-cumpărare de pe piața imobiliară românească sunt: plata integrală și creditul ipotecar. Există și alte modalități prin care îți poți îndeplini visul, acela de a cumpăra un apartament, și ți le vom prezenta pe toate în cele ce urmează: Plata integrală. Este cea mai fericită situație, în care beneficiezi de întreaga [...]

Citeste mai mult
Imobiliare la minut

Ce variante de credit ai pentru cumpararea unui imobil?- Imobiliare la minut (17)

Dupa o perioada in care singurul credit accesibil populatiei era creditul garantat de stat- Prima Casa, lucrurile au revenit la normal. Bancile comerciale si-au schimbat atitudinea fata de clienti, in concordanta cu politicile Bancii Nationale, iar asta se traduce prin produse de creditare multiple pentru clienti. Daca vrei sa-ti cumperi o locuinta, ai cel putin 3 variante. Creditul Prima Casa [...]

Citeste mai mult
Prima Casa in 2014: fonduri de 2 miliarde de lei!

Prima Casa in 2014: fonduri de 2 miliarde de lei!

Asa cum era de asteptat, programul guvernamental Prima Casa va continua si in 2014, statul punand la dispozitia clientilor, garantii la o valoare similara cu cea din anul anterior. Plafonul Prima Casa pentru 2014 este de aproximativ 2 miliarde de lei, din care 1,2 miliarde lei garantii aprobate recent de catre Guvern si 740 de milioane de lei fonduri nealocate [...]

Citeste mai mult
Vrei un credit ipotecar de 50.000 de euro? Vezi ce venituri iti trebuie

Vrei un credit ipotecar de 50.000 de euro? Vezi ce venituri iti trebuie

Daca vrei sa-ti cumperi o locuinta si alegi varianta creditului ipotecar in euro, trebuie sa stii ca, in afara avansului de 25% trebuie sa ai venituri consistente, ce pot ajunge si la 5.900 de lei lunar. Bancile comerciale sunt mult mai atente la veniturile solicitantilor de credite, pentru a nu repeta greselile din perioada creditelor cu buletinul. Astfel, pentru un [...]

Citeste mai mult
Volumul de credite Prima Casa a scazut cu O TREIME! Sa fie acesta sfarsitul?

Volumul de credite Prima Casa a scazut cu O TREIME! Sa fie acesta sfarsitul?

Dupa ce in urma cu cateva luni am trecut la o noua etapa din programul Prima Casa, etapa in care creditarea se face exclusiv in moneda nationala, vanzarile de credite ipotecare garantate de stat sunt in cadere libera. Daca inainte de schimbare, numarul de dosare de creditare aprobate zilnic era in medie de 120, din momentul in care creditarea s-a [...]

Citeste mai mult

Prima oferta de vanzare pentru locuintele ANL. Vezi cum arata!

Agentia Nationala pentru Locuinte ofera chiriasilor posibilitatea de a-si cumpara apartamentele in care locuiesc la preturi si de 3 ori mai mici decat media de pe piata. In plus, noile norme ale creditului Prima Casa ofera acces si anl-istilor la creditare garantata de catre stat, plafonul de garantii pentru acestia fiind de 500 de milioane de lei. Oferta de vanzare [...]

Citeste mai mult

Bancile au inasprit conditiile de creditare

Standardele de creditare au devenit mai restrictive in primele trei luni din acest an pentru creditele acordate companiilor si pentru cele destinate achizitiei de terenuri si locuinte pentru populatie, in timp ce in cazul creditelor de consum standardele au fost inasprite marginal. Pentru cel de-al doilea trimestru, bancherii prognozeaza o continuare a inaspririi standardelor de creditare in cazul imprumuturilor ipotecare, [...]

Citeste mai mult

Renovarea locuintei prin credit

Pentru renovarea, imbunatatirea sau reabilitarea locuintelor, bancile/institutiile financiare nebancare pun la dispozitia clientilor credite de nevoi personale, cu sau fara ipoteca, precum si credite ipotecare special dedicate acestor cheltuieli. Criteriile de eligibilitate variaza in functie de politica interna de creditare a fiecarei institutii. Aceste conditii se pot referi la nivelul si tipul venitului net, la varsta solicitantului, vechimea acestuia in [...]

Citeste mai mult

Cele mai frecvente clauze abuzive din contractele de credit ipotecar

Aparitia OUG 50/2010 privind contractele de credit pentru consumatori a facut ca numarul proceselor intentate de clienti bancilor sa creasca intr-un ritm alert in ultimii ani. “Costurile suplimentare, dobanda mascata incasata sub forma de comisioane, conditiile declararii scadentei anticipate, modificarea unilaterala a conditiilor contractuale si obligarea la incheierea de asigurari cu societati agreate sunt principalele motive pentru care sunt declansate [...]

Citeste mai mult

Intrebari si raspunsuri: vreau sa iau un credit de 20.000 de euro. Ce ma sfatuiti?

Doresc sa accesez un credit in valoare de 20.000 euro pentru achizitionarea unui apartament in Cluj. Posed un avans de 10.000 de euro. In situatia in care doriti sa achizitionati o locuinta, aveti posibilitatea de a apela la un credit imobiliar sau un credit ipotecar. Principala diferenta dintre un credit imobiliar si un credit ipotecar consta in tipul garantiilor cerute [...]

Citeste mai mult

Creditele ipotecare revin in atentia bancherilor!

Creditele ipotecare par sa revina in centrul atentiei institutiilor financiare, care incearca prin diverse campanii stimularea creditarii pentru domeniul imobiliar, unul dintre cele mai afectate sectoare de criza economica. Principala problema cu care s-au confruntat bancherii in ultimii ani a fost incapacitatea populatiei de a indeplini conditiile pentru contractarea unui credit, in contextul incertitudinilor privind evolutia veniturilor si siguranta locului [...]

Citeste mai mult

Care sunt cele mai avantajoase refinantari pentru creditele ipotecare?

Refinantarea poate constitui o solutie salvatoare pentru clientii care au contractat credite in valute exotice inainte de criza, si ale caror rate, in conditiile evolutiilor valutare, au inregistrat cresteri semnificative. Principalele avantaje ale unui credit de refinantare sunt diminuarea ratei lunare, posibilitatea schimbarii monedei in care se face imprumutul, dar si a bancii finantatoare, precum si prelungirea termenului de rambursare. [...]

Citeste mai mult

Pentru ce sa nu te indatorezi?

Haine scumpe, electrocasnice si electronice de ultima generatie, concedii in afara tarii – sunt doar cateva dintre motivele pentru care multi dintre cei care nu detin suficienti bani pentru a le achizitiona apeleaza la imprumuturi bancare. Ceea ce nu este un lucru tocmai bun, in conditiile in care valoarea bunurilor de folosinta indelungata scade foarte repede, iar pentru 7 zile [...]

Citeste mai mult

Pot accesa programul Prima Casa pentru constructie casa pe un teren achizitionat prin credit ipotecar aflat in derulare?

In situatia in care doriti sa construiti o locuinta pe terenul achizitionat prin intermediul creditului ipotecar aflat in derulare, cel mai probabil va fi necesar sa aveti in prealabil acordul bancii care a finantat achizitionarea terenului. Pentru a obtine creditul Prima Casa, este necesar, in primul rand, sa indepliniti conditiile programului, si anume: – Pot contracta un credit Prima Casa [...]

Citeste mai mult

Ce conditii trebuie sa indeplineasca romanii care lucreaza in strainatate pentru a obtine un imprumut?

Retincenta manifestata de institutiile financiare in acordarea de credite cetatenilor romani care isi desfasoara activitatea in strainatate si-a pierdut din amploare in ultimii ani. Astfel, persoanele care lucreaza legal in afara tarii pot obtine credite de nevoi personale sau credite imobiliare/ ipotecare de la bancile din Romania. Pentru a se acoperi de riscul de frauda sau de accident, institutiile de [...]

Citeste mai mult

Programul Prima Casa a mentinut sectorul imobiliar pe linia de plutire

Anii de criza si-au pus in mod cert amprenta asupra pietei imobiliare. Preturile apartamentelor s-au redus la jumatate in aceasta perioada, proprietatile cu destinatie rezidentiala cunoscand la randul lor scaderi importante de preturi. “Peste 80% din diminuarea preturilor apartamentelor s-a produs inainte de aparitia programului Prima Casa. In anii urmatori, tendinta de scadere s-a diminuat treptat, fiind de maxim 5% [...]

Citeste mai mult

Diferenta dintre creditul imobiliar/ipotecar si leasingul imobiliar

Atat creditul imobiliar/ipotecar, cat si leasingul imobiliar sunt destinate achizitionarii sau construirii de imobile. Diferenta intre aceste tipuri de finantare consta in faptul ca leasingul imobiliar este un produs mai usor de accesat pentru agentii economici (insa acest tip de finantare se adreseaza si persoanelor fizice care doresc sa cumpere un imobil deja construit), in timp ce creditul imobiliar/ipotecar se adreseaza strict persoanelor [...]

Citeste mai mult

Care este deosebirea dintre un credit ipotecar si un credit imobiliar?

Atat creditul ipotecar, cat si creditul imobiliar sunt destinate persoanelor fizice majore care au nevoie de finantare pentru cumpararea, construirea, renovarea unor locuinte sau cumpararea unui teren. Diferenta dintre cele doua tipuri de credite variaza de la o banca la alta. In principiu, deosebirea consta in tipul garantiilor cerute de catre banca: in cazul unui credit ipotecar, solicitantul aduce in [...]

Citeste mai mult

Credite ipotecare pentru cetatenii romani care lucreaza in strainatate

O parte din bancile prezente pe piata financiara romaneasca acorda credite imobiliare/ipotecare si cetatenilor romani care lucreaza in strainatate.Veniturile luate in considerare in cazul cetatenilor romani angajati in strainatate sunt cele provenite din salariu si eventualele bonusuri specificate in contractul de munca. In principiu, produsele acordate romanilor angajati peste hotare sunt produsele standard oferite oricarei categorii de clienti. Ceea ce [...]

Citeste mai mult

Nu mai poti plati creditul ipotecar? Ai grija la executarea silita!

Rambursarea creditelor ipotecare s-a dovedit a fi tot mai dificila pentru romani in anii de criza, in conditiile in care multi datornici si-au pierdut locul de munca sau au suferit diminuari salariale. Deprecierea semnificativa a leului a avut, de asemenea, un rol important, tinand cont de faptul ca cele mai multe credite ipotecare au fost acordate in euro sau franci [...]

Citeste mai mult

BCR sparge gheata: Prima Casa in lei!

Banca Comerciala Romana ne propune o noua varianta a programului Prima Casa- creditul in lei. “Programul Prima Casa se bucura de un succes enorm in randul clientilor inca de la lansare. Numarul cererilor s-a mentinut intr-un ritm constant de la inceputul anului, astfel ca volumul total al solicitarilor de credite depuse a ajuns sa depaseasca semnificativ suma pe care BCR [...]

Citeste mai mult

Cum arata Clujul dupa 3 ani de Prima Casa? Vezi cifrele!

Acum, cand Prima Casa 4 este la final de cariera, este momentul bilanturilor. Au trecut deja 3 ani de cand romanii au posibilitatea sa-si cumpere o locuinta prin credit ipotecar garantat de catre stat; trei ani de criza; trei ani in care fara Prima Casa, probabil ca piata imobiliara ar fi avut mult mai mult de suferit. “In alte conditii [...]

Citeste mai mult

Creditul Prima Casa- colacul de salvare anti-criza pentru cumparator, pentru dezvoltator sau pentru banci?

Dupa perioada de boom imobiliar, cand creditele ipotecare se obtineau respectandu-se conditii minime de acordare, criza globala a lovit puternic sectorul imobiliar si pe cele conexe. Astfel, bancile au fost nevoite sa inaspreasca conditiile de acordare a creditelor pentru achizitia de locuinte si, in acest context, s-a detasat un singur credit accesibil: Prima casa- creditul garantat de stat. Cum a [...]

Citeste mai mult

Cu banii de Prima Casa poti cumpara 2 metri patrati in Hong Kong!

Creditul Prima Casa a oferit solutia salvatoare pentru mii de romani, aflati in cautarea unei locuinte. V-ati intrebat vrodata ce optiuni aveati in alta parte? Ce oferte atractive va ofereau marile orase ale lumii sau zonele exotice? Ce putem cumpara cu 66.500 de euro- valoarea maxima a creditului Prima Casa, conform normelor in vigoare(pentru locuintele noi, construite in baza autorizatiilor [...]

Citeste mai mult

Specialistii recomanda: este momentul pentru a cumpara pe credit!

In momentul de fata, creditele bancare reprezinta pentru romani singura varianta demna de a fi luata in calcul, atunci cand se hotarasc sa achizitioneze o locuinta. Alaturi de programul guvernamental Prima Casa, care a suferit modificari importante de la prima sa lansare, devenind mai degraba un program de sustinere a pietei imobiliare, decat un program social, asa cum era initial, [...]

Citeste mai mult

Nu se mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar

Guvernul a decis. Nu se vor mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar. Argumentul eminentelor cenusii care ne conduc este ca veniturile bugetului sunt insuficiente pentru a sustine acest program. Vor mai beneficia de acest sprijin financiar doar cetatenii care au depus deja cererile. Subventia pentru construirea unei locuinte prin credit ipotecar este in cuantum de 30% [...]

Citeste mai mult

BNR nu mai restrictioneaza ipotecarele in valuta

Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a declarat recent ca noul regulament se va aplica doar creditului de consum in valuta, ceea ce inseamna ca nu se vor restrictiona ipotecarele in modena straina. “Daca am ucide creditul in valuta, finantarea creditului pentru locuinte ar disparea. Bineinteles ca si riscul valutar prezinta probleme, dar aici este vorba de mixaj. Cum administrezi riscul? Dar [...]

Citeste mai mult

Noul regulament BNR si viitorul programului “Prima Casa”

Programul de creditare Prima Casa este in pericol de-a fi eliminat definitiv de pe piata imobiliara din Romania. Daca noile norme concepute de BNR se vor aplica si imprumuturilor ipotecare semi-garantate guvernamental, Prima Casa va „deceda” la sfarsitul lui 2012. In cazul in care reglementarile vor ocoli programul, finalul apoteotic va avea loc la inceputul lui 2013, sau cel putin [...]

Citeste mai mult

BNR nu mai scumpeste creditele ipotecare in euro

Decizia BNR de a restrictiona creditarea in euro a generat reactii cel putin viscerale in randul institutiilor financiare active pe piata locala, cele mai multe fiind de parere ca majorarea avansului in ceea ce priveste imprumuturile ipotecare, aceasta fiind una dintre modificarile dezbatute, ar reduce in mod drastic numarul celor interesati de ofertele bancilor. Iata, insa, ca animozitatea din ultimele [...]

Citeste mai mult

ING Bank reduce dobanda la creditul ipotecar

Ni se aduce la cunostinta ca ING Bank a redus cu o jumatate de punct procentual marja de dobanda la creditele in lei. Marja fixa se aplica peste indicator Euribor la 12 luni, cotatia acesteia ajungand, in prezent, la 2,09%. In conditiile in care BNR-ul restrictioneaza creditarea in valuta, nu este de mirare ca institutiile financiare active pe piata locala [...]

Citeste mai mult

Ministerul Dezvoltarii purcede la eliminarea subventiilor pentru locuinte

In acest context de continua ieftinire a proprietatilor imobiliare, Ministerul Dezvoltarii si Turismului a decis sa anuleze subventia de pana la 30% acordata celor care isi construiesc sau cumpara o locuinta prin intermediul unui credit ipotecar. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca eliminarea sus-mentionatei subventii este economiceste valida, eminentele cenusii care ne conduc fiind de [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa” tine in viata piata creditelor ipotecare

Conform ultimului raport BNR, au fost acordate, in luna august, credite ipotecare in valoare de 90 milioane euro, soldul total (sau valoarea imprumuturilor ramase de rambursat) urcand la echivalentul a 7,3 miliarde de euro, sustinut de finantarile acordate de banci cu garantia statului. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca soldul creditelor acordate pentru achizitia de [...]

Citeste mai mult

Scad imprumuturile pentru consum, cresc creditarile imobiliare

Conform celor mai recente studii de piata, soldul imprumuturilor pentru consum a scazut, in ultimul an, cu 5%, in timp ce creditarile ipotecare au crescut cu aproximativ 10%, ceea ce inseamna ca cetateanul romani este dispus sa-si asume responabilitatea de a plati rate lunare doar in cazul achizitionarii unei locuinte. Conform rapoartelor Bancii Nationale a Romaniei, soldul imprumuturilor de consum [...]

Citeste mai mult

Cele mai avantajoase credite ipotecare

Institutiile financiare implicate in programele de creditare ipotecara sunt prea multe pentru a fi enumerate, iar ofertele scoase pe piata sunt, nu de putine ori, de-a dreptul deconcertante. Pusi in situatia de a reduce optiunile si de a discerne intre imprumuturile „bune” si cele „rele”, ne rugam sa existe o modalitate mai eficienta si mai rapida de a selecta ofertele [...]

Citeste mai mult

Modificarile de creditare impuse de BNR nu se aplica programului “Prima Casa”

Una dintre ipotezele de lucru ale agentiilor de consultanta si intermediere imobiliara este ca piata rezidentiala devine mai dinamica si mai lucrativa in toamna fiecarui an, finalul sezonului estival fiind sinonim cu revirimentul interesului pentru vanzarile sau achizitiile de case si apartamente. Astfel, numarul creditelor acordate prin intermediul programului guvernamental Prima Casa a crescut, in numai trei saptamani, de la [...]

Citeste mai mult

Bancile scad costurile de creditare ipotecara si ieftinesc dobanzile

In conditiile in care piata imobiliara este prea putin stabila pentru a reprezenta o optiune investitionala pentru cetatenii romani, nu ne uimeste faptul ca institutiile financiare au purces la modificarea normelor de creditare ipotecara pentru a nu-si pierde clientela. Cu alte cuvinte, trecem printr-o perioada a dobanzilor mici si a costurile de creditare ieftinite intr-un ritm constant. Romanii sunt pusi [...]

Citeste mai mult

Volksbank acorda, din nou, credite ipotecare

Dupa aproape doi ani de pauza, Volksbank Romania a reintrat in circuitul creditarii ipotecare, lansand, astazi, o noua campanie de acordare de imprumuturi. Reprezentantii institutiei financiare ne informeaza ca acest proiect a fost conceput pentru a se plia pe realitatile crizei economice, adaugand ca se va purcede la implementarea unei conduite institutionale conforme cu actuala situatiune. Cei de la Volksbank [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa” a generat 60% din creditele ipotecare acordate in 2010

Conform ultimului raport BNR asupra Stabilitatii Financiare, fluxul de credite ipotecare acordate populatiei de la inceputul lui 2010 pana in luna iunie a acestui an de catre banci si IFN a fost de circa 13,6 miliarde de lei. Suntem informati, in aceeasi ordine de idei, ca programul guvernamental Prima Casa a generat, anul trecut, nu mai putin de 60% din [...]

Citeste mai mult

Dezvoltatorii imobiliari sunt nemultumiti de noul regulament BNR

Am fost informati recent ca eminentele cenusii ale BNR-ului au decis sa modifice normele de acordare a creditelor ipotecare, obiectivul principal al acestei institutii financiare fiind cel de a reglementa dinamica imprumuturilor. Cu toate ca aceasta masura de augmentare a exigentelor pare de bun simt, dezvoltatorii imobiliari sunt de parere ca normele impuse de BNR vor destabiliza piata, proiectul institutiei [...]

Citeste mai mult

Directorul adjunct al BRD este nemultumit de noile norme ale Bancii Nationale a Romaniei

Conform celor spuse de Claudiu Cercel, director adjunct BRD, noile norme ale BNR vor afecta piata imobiliara in moduri cu totul imprevizibile, masurile adoptate de aceasta institutie nefiind conforme cu actuala situatiune din Romania. BNR se pregateste de o masiva campanie de promovare a creditelor ipotecare in lei. Viitoarele restrictii ale imprumuturilor in valuta vor afecta, conform expertilor intr-ale economiei, [...]

Citeste mai mult

BNR si limitarea accesului la creditele ipotecare si de consum

Am fost informati recent ca BNR se pregateste de o campanie de modificare a normelor de creditere, schimbarile concepute fiind cel putin drastice. Astfel, in cazul creditelor de consum perioada de creditare scade de patru ori, iar avansul se dubleaza in ceea ce privestea creditarea in euro. Acestea fiind spuse, initiativa BNR este salutara insa inoperanta in actuala situatiune economica, [...]

Citeste mai mult

BNR restrictioneaza creditul ipotecar in valuta

Suntem informati ca BNR se pregateste de o masiva campanie de promovare a creditelor ipotecare in lei. Viitoarele restrictii ale imprumuturilor in valuta vor afecta, conform expertilor intr-ale economiei, relansarea creditarii, deoarece se va ajunge in mod inevitabil la diminuarea considerabila a cererii si la cresterea pe termen scurt a dobanzilor. In aceasta ordine de idei, eminentele cenusii ale sectorului [...]

Citeste mai mult

Creste cererea de credite ipotecare

Suntem informati ca dinamica imobiliara a inregistrat, in luna iulie, o crestere considerabila si, mai important de-atat, completamente neasteptata. Acest salt tranzactional a fost influentat in cea mai mare parte de creditele ipotecare oferite de institutiile financiare care activeaza in acest sector in „cardasie” cu statul. Astfel, soldul finantarilor pentru locuinte a urcat, in luna iulie, cu echivalentul a 100 [...]

Citeste mai mult

Evolutia programului “Prima Casa 4” pe piata imobiliara

Programul Prima Casa 4 a debutat cel putin mediocru, cei mai multi si mai relevanti analisti ai pietei imobiliare sustinand ca romanii sunt prea putin interesati de acest proiect guvernamental. In ciuda controverselor nascute in jurul acestei a patra etape a programului de creditare, toate institutiile financiare cu greutate pe piata romaneasca au decis, in cele din urma, sa acorde [...]

Citeste mai mult

Francul elvetian si creditele ipotecare

Cei care au solicitat credite ipotecare in franci elvetieni sau in yeni japonezi au fost pusi in situatia nefericita de a plati dobanzi lunare de cel putin doua ori mai mari decat in momentul semnarii contractelor. Romania Libera ne informeaza ca institutiile financiare au de recuperat, in franci elvetieni, echivalentul a 3,2 miliarde de euro, astfel ca lovitura a fost [...]

Citeste mai mult

Romanii solicita credite ipotecare de la bancile “ieftine”

Conform unui sondaj de opinie realizat de reprezentantii BCR in colaborare cu agentia de consultanta Coldwell Banker, cei mai multi romani care solicita credite ipotecare aleg institutiile financiare in functie de costurile impuse, ceea ce inseamna ca reputatia bancii este mai mult sau mai putin relevanta. Un alt criteriu de selectie este gradul de operativitate al institutiilor financiare, un plus [...]

Citeste mai mult

De ce spun bancherii că toate creditele ipotecare în euro sunt o bombă cu ceas

Faptul că românii sunt dependenţi de curs, prin valoarea mare a creditelor în valută pe care trebuie să le ramburseze, face dificilă o eventuală depreciere a leului, care ar ajuta economia, susţin unii economişti. Creditele ipotecare în valută luate de români în ultimii ani reprezintă o bombă cu efect întârziat pentru economie pentru că pune Banca Naţională a României (BNR) [...]

Citeste mai mult

Te-ar putea interesa si

Acum 8 ani 0 Comentarii

BNR nu mai scumpeste creditele ipotecare in euro

Decizia BNR de a restrictiona creditarea in euro a generat reactii cel putin viscerale in randul institutiilor financiare active pe piata locala, cele mai multe fiind de parere ca majorarea avansului in ceea ce priveste imprumuturile ipotecare, aceasta fiind una dintre modificarile dezbatute, ar reduce in mod drastic numarul celor interesati de ofertele bancilor. Iata, insa, ca animozitatea din ultimele[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Programul Prima Casa a mentinut sectorul imobiliar pe linia de plutire

Anii de criza si-au pus in mod cert amprenta asupra pietei imobiliare. Preturile apartamentelor s-au redus la jumatate in aceasta perioada, proprietatile cu destinatie rezidentiala cunoscand la randul lor scaderi importante de preturi. “Peste 80% din diminuarea preturilor apartamentelor s-a produs inainte de aparitia programului Prima Casa. In anii urmatori, tendinta de scadere s-a diminuat treptat, fiind de maxim 5%[...]

Citeste mai mult