Yandex.Metrica

BLITZ Imobiliare – agentie imobiliara

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Cluj-Napoca: Fostul director general al Rompetrol investeste 20 milioane de euro in Liberty Center Technological Park

Ion Sturza, fostul director general adjunct al Rompetrol, va investi 20 milioane de euro in dezvoltarea proiectului Liberty Center Technological Park din Cluj-Napoca, aceasta suma reprezintand doar finantarea incipienta. Proiectul va fi realizat prin reconversia spatiului unde functiona producatorul de mobila Libertatea. Conform datelor culese de Ziarul Financiar, fabrica va fi relocata la periferia orasului. Directorul administrativ al companiei Libertatea, [...]

Citeste mai mult

Nu se mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar

Guvernul a decis. Nu se vor mai acorda subventii pentru construirea de locuinte prin credit ipotecar. Argumentul eminentelor cenusii care ne conduc este ca veniturile bugetului sunt insuficiente pentru a sustine acest program. Vor mai beneficia de acest sprijin financiar doar cetatenii care au depus deja cererile. Subventia pentru construirea unei locuinte prin credit ipotecar este in cuantum de 30% [...]

Citeste mai mult

Bancile nu refinanteaza investitiile imobiliare

Bancile nu mai refinanteaza investitiile imobiliare. Conform consultantilor DTZ Echinox, valoarea imprumuturilor realizate pentru investitiile de aceste gen care ar putea intampina dificultati de refinantare in urmatorii trei an, in raport cu volumul stocului investit, ramane in continuare una dintre cele mai mari din Romania. Motivele sunt scaderea abrupta a valorii proprietatilor, in conjunctie cu volumul redus al stocului de [...]

Citeste mai mult

Bancile evita piata rezidentiala

Institutiile financiare considera piata rezidentiala un factor de risc, ceea ce inseamna ca dezvoltatorii imobiliari vor avea dificultati in a obtine sume considerabile pentru proiectele cu finalitate locavita. In conditiile in care specialistii de toate facturile si culorile sustin ca Romania a trecut de perioada involutiva critica, pare usor inexplicabil faptul ca bancile evita finantarile de ordin rezidential. „In ultimii [...]

Citeste mai mult

Specialistii isi dau cu parerea. Piata imobiliara romaneasca este imatura

Piata imobiliara din Romania este atat de instabila si de inoperanta incat eventuala iesire din criza a economiei mondiale nu va aduce corecturile necesare acestui segment problematic. In ciuda faptului ca raporturile de forte internationale influenteaza in moduri complexe dinamica micii noastre tari, specialistii pietei locale sunt de parere ca situatia actuala este efectul direct si incontestabil al unei crase [...]

Citeste mai mult

Programul “Prima Casa 4”, activ si in 2012

Aurel Saramet, presendintele Fondului National de Garantare, a declarat la finalul lunii octombrie ca Prima Casa  4 va continua, in cazul in care va fi ocolit de noile reglementari concepute de BNR, si in 2013, programul de creditare urmand a fi anulat la sfarsitul lui 2012 doar daca institutia financiara de control ar aplica noile exigente si procedurilor de acordare [...]

Citeste mai mult

Fiscul, Nokia si taxele vamale neplatite

Cei de la Realitatea TV ne informeaza ca Agentia Nationala de Administrare Fiscala a pus sechestru pe halele Nokia de la Jucu. Pare-se ca statul roman are de recuperat de la compania finlandeza nu mai putin de 10 milioane de dolari din taxe vamala neplatite. „Au fost instituite masuri asiguratorii, in baza codului de procedura fiscala. Astfel de masuri sunt [...]

Citeste mai mult

Isteria predictiilor continua. Piata imobiliara isi va reveni in 2012

Predictiile specialistilor imobiliari sunt atat de multe si de colorate incat orice tentativa de a identifica in mod corect starea pietei este, practic, imposibila. Nu putem decat sa remarcam aparent nesfarsita confuzie de care dau dovada toti cei implicati in acest sector instabil. Ca tot veni vorba de previziuni mai mult sau mai putin „corecte”, merita sa ne amintim de [...]

Citeste mai mult

Apartamentele, cu 9% mai ieftine

Conform ultimei analize de piata a Institutului National de Statistica (INS), apartametele s-au vandut, la nivel national , cu 8,94% mai ieftin in al doilea trimestru al acestui an, fata de perioada similara a anului trecut. In privinta caselor, cererea a fost relativ redusa. Ofertele sunt, de asemenea, putine iar proprietarii tind sa tina cu dintii de preturile de strigare. [...]

Citeste mai mult

Cum va iesi piata imobiliara din criza

Specialistii pietei imobiliare au ajuns la concluzia ca iesirea din criza nu va fi suficienta pentru a stabiliza dinamica tranzactionala. Cu alte cuvinte, problemele identificabile in acest sector nu se rezuma doar la cele generate de recesiune. Astfel, piata imobiliara din Romania este destabilizata de procesele de creditare inoperante, de lipsa atractivitatii la nivel international si de sistemul fiscal parazitar, [...]

Citeste mai mult

Piata constructiilor, in continua crestere

Piata constructiilor a iesit din conul de umbra in care s-a „retras” de cand ne-a lovit recesiunea si s-a inscris, de cateva luni bune, pe o traiectorie eminamente ascendenta. Cu toate acestea, trebuie remarcat faptul ca cele mai multe lucrari de constructie sunt de mica anvergura, un procent semnificativ al dinamicii acestui sector fiind, pe de alta parte, reprezentat de [...]

Citeste mai mult

CLuj-Napoca: Doua blocuri de peste 100 de apartamente, finalizate in aceasta toamna

Dezvoltatorii imobiliari din Cluj-Napoca au renuntat, pe timp de criza, la planurile marete si s-au concentrat, in genere, pe executarea proiectele de dimensiuni modeste, singurele ansambluri rezidentiale de peste 100 de apartamente finalizate in acest an fiind Flora Parc si Dorobantilor Residence. Constructia Flora Parc a demarat in martie 2011 si are termen de finalizare data de 1 decembrie, potrivit [...]

Citeste mai mult

Cererea modesta va obliga proprietarii sa mai lase din preturi

Unul dintre aspectele care impiedica revenirea in simtiri a pietei imobiliare din Romania este refuzul proprietarilor de a se adapta la „conditiile de mediu”. Cu alte cuvinte, romanii inca nu inteleg ca, cel putin in situatia economica actuala, nu-si vor vinde casele si apartamentele decat in momentul in care vor taia dramatic din preturi. Acestea fiind spuse, trebuie sa remarcam [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara isi va reveni in 10-15 ani

Anca Bidian, CEO Kiwi Finance, este de parere ca perioada cea mai problematica a trecut si ca piata imobiliara se va inscrie, incet dar sigur, pe o traiectorie ascendenta. Cu alte cuvinte, preturile se vor stabiliza si, in cazul in care nu vor avea loc deprecieri sau cresteri aberante, dinamica tranzactionala va ajunge la echilibrul identificat inainte de criza economica. [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara industriala inregistreaza scaderi considerabile

Sectorul imobiliar industrial, desi mult mai dinamic decat in 2009, are de „ars” etape nenumarate pentru a ajunge la nivelul tranzactional atins in perioada imediat anterioara declansarii crizei economice. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca, in ceea ce priveste inchirierile, dinamica acestui sector instabil inregistreaza o depreciere considerabila, atat valoarea individuala a operatiunilor, cat si [...]

Citeste mai mult

Regulamentul BNR va genera o depreciere a pietei rezidentiale

Presedintele executiv al BCR, Dominic Bruynseels, este de parere ca noul regulament de creditare va modifica dinamica pietei imobiliare, segmentul de proprietati a caror valoare depaseste 100.000 de euro urmand a inregistra deprecieri considerabile. “Cred ca este o miscare sensibila. BCR nu va fi afectata de regulament, pentru ca cea mai mare parte a creditarii noastre este pe segmentul Prima [...]

Citeste mai mult

Amenzi pentru proprietarii de terenuri neigienizate

Ni se aduce la cunostinta ca romanii vor fi amendati pentru  terenurile neigienizate. Ministrul Agriculturii si Dezvoltarii Rurale, Valeriu Tabara, considera ca introducerea acestor masuri punitive va augmenta capacitatea de arendare in mod considerabil. „Tinta acestui proiect de act normativ nu este doar de a-i determina pe oameni sa isi cultive terenurile. Este vorba de a-i obliga sa faca curatenie [...]

Citeste mai mult

Recesiunea si hotelurile din Cluj-Napoca

Piata hoteliera din Cluj-Napoca trece printr-o perioada relativ dificila, inaugurarile si modernizarile programate pentru acest an ramanand, in genere, intr-o nedefinita suspensie. Grand Hotel Italia se pregateste de o serie de mult-asteptate si fastuoase deschideri programate pentru luna noiembrie, reprezentantii Hampton ne asigura ca lucrarile de constructie vor fi incheiate in luna aprilie a anului viitor, iar proprietarii hotelului Napoca, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Expertii imobiliari se asteapta la o depreciere a pietei rezidentiale

Piata imobiliara din Cluj-Napoca va inregistra in lunile urmatoare, daca e sa creditam predictiile diversilor experti locali, o scadere deloc neglijabila, sectorul rezidential urmand a fi destabilizat in mod considerabil. Aceasta stire-previziune vine pe fondul unei deprecieri constante a tarifelor din sectorul locativ. Conform portalului imobiliare.ro, preturile locuintelor din urbea clujeana au cunoscut, in luna octombrie a acestui an, cea [...]

Citeste mai mult

Tranzactiile imobiliare efectuate in absenta certificatului energetic pot fi invalidate in justitie

Eminentele cenusii ale Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului au elaborat un proiect de lege conform caruia tranzactiile imobiliare pot fi invalidate de partile care au incheiat contractul sau de catre terti daca schimbul de proprietate sau inchirierea nu sunt insotite de certificatul de eficienta energetica al imobilului. Acest proiect reprezinta, in fapt, o completare a Legii 372/2005 privind performanta energetica [...]

Citeste mai mult

Noile norme BNR nu se aplica programului guvernamental “Prima Casa”

Ni se aduce la cunostinta ca programul guvernamental Prima Casa nu va fi afectat de noul regulament BNR. In ceea ce priveste restul proceselor de creditare, bancile vor solicita un avans de cel putin 25% in cazul imprumuturilor imobiliare in euro si de 40% in cazul celor operate in alte valute. Aceste masuri restrictive vor fi aplicate doar daca veniturile [...]

Citeste mai mult

Romania, teren fertil pentru investitiile in cladirile de birouri

Conform ultimului raport al KPMG, acordarea de fonduri pentru proiectele imobiliare din Romania, Republica Ceha si Polonia este deosebit de facila in cazul cladirilor de birouri. Prin comparatie, in acelasi raport se indica faptul ca tari precum Ungaria si Serbia atrag mai usor fonduri pentru dezvoltarea de retail, asta in timp ce sectorul industrial/logistic este in top in tari precum [...]

Citeste mai mult

Tribunalul Comercial Cluj a decis intrarea in faliment a dezvoltatorului imobiliar Micle Daniel-Ionel

Tribunalul Comercial Cluj a dispus recent intrarea in faliment a unei persoane fizice, stabilind, astfel, un precedent la nivel national. Micle Daniel-Ionel, nefericitul intrat in istoria juridica a Romaniei, este un dezvoltatori imobiliar care, dupa ce a incasat avansuri cosiderabile de la diversi cetateni ai urbei clujene, s-a trezit in trista situatie de a nu mai putea finaliza blocurile promise. [...]

Citeste mai mult

Creste numarul locuintelor executate silit

Piata imobilelor executate silit este intr-o stare de trista efervescenta aproape nemaintalnita pana acum. Spunem „trista” fiindca locuintele scoase pe piata din considerente juridice se vand la preturi de cele mai multe ori ridicole, cetatenii romani descurcareti fiind la curent cu toate micile tertipuri la care trebuie sa recurga pentru a sabota licitatiile. In primele zece luni din 2011, portalul [...]

Citeste mai mult

BNR nu mai restrictioneaza ipotecarele in valuta

Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a declarat recent ca noul regulament se va aplica doar creditului de consum in valuta, ceea ce inseamna ca nu se vor restrictiona ipotecarele in modena straina. “Daca am ucide creditul in valuta, finantarea creditului pentru locuinte ar disparea. Bineinteles ca si riscul valutar prezinta probleme, dar aici este vorba de mixaj. Cum administrezi riscul? Dar [...]

Citeste mai mult

Investitorii chinezi, interesati de piata imobiliara din Romania

Piata imobiliara din Romania stagneaza, motiv pentru care institutiile financiare vor continua sa fie precaute in ceea ce priveste activitatile de creditare. Conform celui mai recent studiu al companiei de consultanta KPMG, proiectele moderate si neostentative ale bancilor sunt, in fapt, reactii justificate la numarului redus de imprumuturi inoperante acordate in ultimii ani. Ori Efraim, partener si coordonator al Departamentului [...]

Citeste mai mult

Immofinanz, cel mai mare investitor strain pe piata imobiliara din Romania

Suntem informati ca Immofinanz este cel mai mare investitor strain de pe piata imobiliara din Romania. Cu active in special in centrele comerciale si de afaceri, austriecii se mandresc cu un portofoliul de real-estate de aproximativ 2 miliarde de euro, pozitia acestora in clasament fiind incontestabila. In aceeasi ordine de idei, Immofinanz este redutabil si in ceea ce priveste portofoliul [...]

Citeste mai mult

Marea Britanie se confrunta cu o criza a locuintelor

Marea Britanie se confrunta cu o carenta a unitatilor locative. In acest sens, publicatia The Guardian ne aduce la cunostinta ca cel mai recent raport al Insitutului Atestat al Locuintelor, Federatiei Nationale a Locuintelor si Adapostului Locuintelor de Caritate puncteaza nivelul redus al constructiilor rezidentiale, nivel similar cu cel inregistrat in 1924. Cu alte cuvinte, ritmul constructiilor de locuinte nu [...]

Citeste mai mult

Cum ne asiguram ca vanzatorul este proprietarul de drept al locuintei

Ca Romania este o tara a tuturor imposibilitatilor si contradictiilor, este clar ca lumina zilei. De la birocratie la cele mai de mizere escrocherii, mica noastra tara le are pe toate cu asupra de masura. In acest context de trista ineficienta legislativa, nu este de mirare ca o tranzactie imobiliara poate face tranzitia de la un proces curat si univoc [...]

Citeste mai mult

Cota de prevanzari, inoportuna in contextul imobiliar actual

Ionut Bordei, directorul executiv al companiei Cordia Futureal, a declarat recent ca institutiile financiare ar trebui  sa nu mai impuna dezvoltatorilor imobiliari un anumit grad de prevanzari in vederea finantarii proiectelor, motivul acestei sugestii fiind numarul redus de clienti care achizitioneaza locuinte in faze de preconstructie. “Bancile dau credite pentru locuinte, 90% dintre locuintele pe care le-am vandut in acest [...]

Citeste mai mult

Reguli pentru agentiile de consultanta imobiliara

Piata imobiliara din Romania functioneaza „dupa ureche”, exigentele comune si reglementarile etico-profesionale fiind pentru foarte multe agentii de consultanta aspecte cu totul straine practicii cotidiene. Avem de-a face cu o profesie pseudo- sau cvasi-legala, fapt lamentabil in conditiile in care piata imobiliara reprezinta un aspect esential al oricarei economii nationale. Desi exista voci puternice care sustin constant ca accesul la [...]

Citeste mai mult

De ce au nemtii o piata imobiliara mai eficienta decat a noastra

Piata imobiliara din Romania este deficitara. Raportata, insa, la realitatile de peste granite, situatia devine cu atat mai deplorabila. In ciuda faptului ca sincronizarea cu valorile si exigentele din tarile vest-europene nu este imposibila, impedimentele sunt multe si aparent imposibil de depasit. Avem o piata imobiliara lipsita de coeziune legislativa. Se adauga apetenta investitorilor locali pentru profiturile imediate, se mai [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Sorin Apostu propune modificarea regulilor de acordare a autorizatiilor de construire

Sorin Apostu, primarul urbei clujene, a propus modificarea regulilor de acordare a autorizatiilor de construire, una dintre schimbarile esentiale obligand dezvoltatorii sa regandeasca planurile urbanistice care nu corespund cu situatia reala din teren. “Orice plan urbanistic de detaliu sau zonal daca nu corespunde realitatii, mai ales in ceea ce priveste circulatiile nu mai poate fi folosit, ci va trebuie unul [...]

Citeste mai mult

Noul regulament BNR si viitorul programului “Prima Casa”

Programul de creditare Prima Casa este in pericol de-a fi eliminat definitiv de pe piata imobiliara din Romania. Daca noile norme concepute de BNR se vor aplica si imprumuturilor ipotecare semi-garantate guvernamental, Prima Casa va „deceda” la sfarsitul lui 2012. In cazul in care reglementarile vor ocoli programul, finalul apoteotic va avea loc la inceputul lui 2013, sau cel putin [...]

Citeste mai mult

Terenurile se vand prea scump

Conform dezvoltatorilor imobiliari activi pe piata din Romania, locuintele continua sa fie inaccesibile pentru simplul motiv ca terenurile se vand prea scump, costurile suplimentare generate de aceste tranzactii influentand considerabil pretul unitatilor locative. In ciuda faptului ca cifrele de pe piata libera au scazut in mod dramatic in ultima perioada, Romania inca nu a ajuns la maturitate imobiliara. Bogdan Cernescu, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Consiliul Local trebuie sa ia masuri impotriva celor care construiesc fara autorizatiile necesare

Stim cu totii ca beneficiarii de proiecte construiesc fara autorizatiile necesare si depun eforturile suplimentare de a intra in legalitate abia dupa ce lucrarile sunt de domeniul trecutului. In aceasta ordine de idei, Serban Tiganas, presedintele Ordinului Arhitectilor din Romania (OAR) si membru al Comisiei de Urbanism Cluj-Napoca, a solicitat ca membrii Consiliului Local sa isi asume deciziile privind astfel [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Compania finlandeza Terapia vrea sa investeasca in parcul industrial din Jucu

Presedintele administratiei judetene, Alin Tise, ne anunta ca halele Nokia vor fi, cel mai probabil, preluate de Terapia, reprezentantii companiei finlandeze exprimandu-si interesul pentru parcul industrial din Jucu. Desi negocierile sunt in faze avansate, decizia finala inca nu a fost conturata, existand, astfel, posibilitatea unei renuntari de ultim moment. In cazul in care Terapia va prelua halele abandonate de Nokia, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Primaria, Consiliului Local si CFR se judeca pentru un teren de la periferia municipiului

Cei de la NewsIn ne informeaza ca Regionala de Cai Ferate Cluj, Primaria si Consiliul Local Cluj-Napoca se judeca intens si cu spor pentru recunoasterea posesiei unui teren de la periferia municipiului, teren ocupat, momentan, de aproximativ 450 de romi. Se pare ca CFR a inaintat acum cateva luni o cerere de ordonanta presedintiala in speranta ca problema va fi [...]

Citeste mai mult

Bancile nu-si pot vinde proprietatile executate silit

Stim cu totii ca institutiile financiare sunt, in acest moment de trista instabilitate economica, cei mai mari proprietari de active imobiliare din Romania. Din pacate pentru bancile cu averi crescande, piata trece printr-o perioada foarte dificila, motiv pentru care cele mai multe proprietati scoase la licitatie raman, in cele din urma, nevandute. Cu toate ca numarul terenurilor, apartamentelor, hotelurilor si [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Bloc ilegal pe strada Gheorghe Doja, cartierul Andrei Muresanu

Proprietarii a 13 case de pe strada Gheorghe Doja solicita, intr-o scrisoare trimisa recent Primariei Cluj-Napoca, interventia urgenta a autoritatilor locale in solutionarea problemei generate de construirea une cladiri pe spatiul aferent numarului 31. Familiile semnatare sustin ca dezvoltatorul a renuntat la duplexul stipulat, initial, in contract si a purces la ridicarea unui imobil cu 6 apartamente, motiv pentru care [...]

Citeste mai mult

Studentii, “responsabili” de 90% din totalul inchirierilor din Cluj-Napoca

Asa cum era de asteptat, piata chiriilor din Cluj-Napoca se invarte, la inceput de an universitar, in jurul preferintelor si exigentelor studentilor, situatie aparent inexplicabila daca luam in considerare faptul ca preturile apartamentor din localitatile din proximitatea urbei sunt cu pana la 50% mai mici. Dezvoltatorii imobiliari au investit intens in zonele din Floresti si Apahida, costurile de achizitie a [...]

Citeste mai mult

Ungaria sau Subventiile acordate familiilor cu venituri modeste

In conditiile in care Elena Udrea elimina subventiile acordate romanilor cu venituri mult prea mici pentru a-si permite implicarea in piata imobiliara, merita remarcat faptului ca oficialii de la Budapesta au decis acordarea de ajutoare financiare cuprinse intre 2.700 si 8.463 euro familiilor care vor sa achizitioneze o locuinta sa sa purceada la renovarea caselor sau apartamentele pe care deja [...]

Citeste mai mult

13.000 de locuinte disponibile in cadrul “Targului Imobiliar National”

Organizatorii Targului Imobiliar National (tIMOn) ne informeaza ca vor fi scoase la vanzare, in cadrul evenimentului, nu mai putin de 13.000 de locuinte vechi si noi, dezvoltatorii prezenti oferind reduceri de preturi de pana la 28.000 de euro. Clientii vor avea, printre altele, posibilitatea achizitionarii de apartamente noi in schimbul celor vechi. Targul Imobiliar National va avea loc in perioada [...]

Citeste mai mult

Bank Leumi acorda credite “Prima Casa”

Bank Leumi Romania este cea mai recenta institutie financiara care-si anunta, in mod oficial, participarea la programul Prima Casa 4. Banca va acorda credite in limita unui plafon de 7,2 milioane euro, finantand atat cumpararea de locuinte finalizate sau in constructie, cat si achizitia de imobile care urmeaza sa fie construite. Conditiile de acordare a imprumuturilor raman neschimbate fata de [...]

Citeste mai mult

Institutiile financiare detin proprietati imobiliare in valoare de aproximativ 1 miliard de euro

Conform estimarilor companiei de property management Golabl Vision, institutiile financiare active pe piata din Romania detin proprietati imobiliare in valoare de aproximativ 1 miliard de euro. “Bancile sunt cel mai mare proprietar de active imobiliare din acest moment de pe piata. Au mai multe active decat orice alt dezvoltator. Bancile au in potrofoliu active de circa 700 de milioane de [...]

Citeste mai mult

Primariile transfera terenuri cu titlu de gratuitate

Potrivit unui proiect de Ordonanta de Urgenta lansat recent in dezbatere interministeriala, terenurile destinate locuintelor ANL ce apartin domeniului public al statului sau al unitatilor administrativ-teritoriale vor fi transferate pentru folosinta gratuita Agentiei Nationale pentru Locuinte (ANL), pe parcursul derularii programului de construire a unitatilor locative destinate exclusiv inchirierii. Acelasi document stabileste si regimul juridic al locuintelor cu chirie, realizate [...]

Citeste mai mult

Lansare oficiala BLITZ Network!

Suntem incantati sa va anuntam ca lansam oficial proiectul BLITZ Network. BLITZ Network este un proiect cu bataie lunga si are ca obiectiv principal fragmentarea pietei imobiliare din Cluj-Napoca in domenii si sectoare specifice, clientii nostri avand, astfel, posibilitatea de a filtra informatiile si de a accesa ofertele active fara a se pierde in detalii irelevante. BLITZ Network este un [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca si oferta crescanda de afaceri la cheie

Conform opiniilor agentului imobiliar Catalin Priscornita, cererea pentru afacerile la cheie a crescut considerabil de mult pe piata clujeana, cei interesati de astfel de business-uri fiind dispusi sa tolereze riscurile aferente preluarii unui „brand problematic” din ratiuni exclusiv financiare. Cu alte cuvinte, o afacere la cheie necesita fonduri monetare simtitor mai mici decat o afacere completamente noua. Piata afacerilor scoase [...]

Citeste mai mult

Negocierile s-au incheiat. Agentia Nationala de Cadastru trece, in sfarsit, in subordinea Ministerului Dezvoltarii si Turismului

Ni se aduce la cunostinta ca Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate a trecut, in sfarsit, din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor (MAI) in cea a Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT). Astfel, in termen de 30 de zile de la intrarea in vigoare a noii OUG, trebuie sa se incheie un protocol de predare-primire a Agentiei intre MAI si [...]

Citeste mai mult

Elena Udrea, investitorii privati si locuintele de tip ANL

Conform unui proiect de Ordonanta de Urgenta postat spre dezbatere pe site-ul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului (www.mdrt.ro), Elena Udrea si-a exprimat dorinta de a demara un program de construire a „locuintelor cu chirie” prin atragerea capitalului privat, institutia pe care o conduce neavand suficiente fonduri pentru a demara lucrarile cu de la sine putere. Aceasta initiativa a ministrului MDRT [...]

Citeste mai mult

BNR nu mai scumpeste creditele ipotecare in euro

Decizia BNR de a restrictiona creditarea in euro a generat reactii cel putin viscerale in randul institutiilor financiare active pe piata locala, cele mai multe fiind de parere ca majorarea avansului in ceea ce priveste imprumuturile ipotecare, aceasta fiind una dintre modificarile dezbatute, ar reduce in mod drastic numarul celor interesati de ofertele bancilor. Iata, insa, ca animozitatea din ultimele [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Un nou investitor privat vrea sa construiasca blocuri pe strada Eugen Ionesco

Se pare ca dezvoltatorii imobiliari sunt completamente indiferenti la exigentele arhitecturale. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca un investitor privat a propus in sedinta Comisiei Tehnice a Teritoriului si Urbanism (CTATU) construirea a doua imobile multifamiliale pe strada Eugen Ionescu. Aceasta noua tentativa de ridicare a unor cladiri de locuinte colective este in directa si [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: 310 cladiri din centrul istoric necesita reparatii capitale

Conform declaratiilor lui Sorin Apostu, nu mai putin de 310 cladiri din centrul istoric al Clujului necesita interventii de restaurare a fatadelor. Se pare, insa, ca lucrarile de reabilitare vor fi demarate la doar 39 de imobile, restul proprietarilor neajungand la un consens in ceea ce priveste documentatia necesara prestarii acestor servicii. Primaria Cluj-Napoca a urgentat procesul de identificare a [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Imobilele construite fara autorizatie in cartierul Manastur vor intra in legalitate

Se pare ca imobilele ilegale din cartierul Manastur, imobile pentru care proprietarul a fost sanctionat cu amenda maxima de 100.000 lei, vor fi reintegrate in procesul de obtinere a autorizatiei de construire, ceea ce inseamna ca, daca totul merge conform planului, nu vor fi demolate. Astfel, proprietarul terenului din cartierul Manastur, Tudor Manole, si arhitectul care lucreaza la documentatie au [...]

Citeste mai mult

Apartamentele s-au ieftinit cu 5%

Apartamentele continua sa se ieftineasca. In ciuda unor predictii recente, situatia nu pare sa dea semne ca se va ameliora, deprecierile de toate facturile continuand sa fie mult prea pertinente pentru a fi ignorate. Acestea fiind spuse, merita remarcat faptul ca oficialii guvernamentali sufera de iluzia stabilitatii. Cu alte cuvinte, demagogia optimista refuza sa priveasca realitatea in fata, preferand sa [...]

Citeste mai mult

Romania si piata imobiliara “verde”

Piata imobiliara din Romania incorporeaza, incet dar sigur, tendintele ecologice internationale. Chiar daca suntem abia intr-o faza incipienta, avand multe de invatat despre constructiile „verzi”, suntem suficient de „progresivi” pentru a accepta aceste alternative fara a opune rezistenta iresponsabila. Mai mult decat atat, masurile de eficientizare energetica aferente sectorului imobiliar ecologic se traduc si prin reducerea considerabila a costurilor de [...]

Citeste mai mult

Primariile, obligate sa inventarieze cladirile cu fatade deteriorate

Conform unui act normativ care urmeaza sa intre in vigoare in 10 noiembrie 2011, proprietarii cladirilor cu fatade problematice trebuie sa purceada urgent la repararea acestora, lucrarile trebuind finalizate cel tarziu in 2013. Pentru a facilita buna aplicare a acestei legi, primariile trebuie, in prealabil,  sa inventarieze toate imobilele cu fatade deteriorate, problema constand in faptul ca nu se cunosc [...]

Citeste mai mult

Romanii investesc in piata imobiliara din Austria

In ciuda faptului ca economia locala este inoperanta iar veniturile cetatenilor sunt lamentabil de mici, interesul romanilor pentru piata imobiliara din Austria este in continua crestere. Avand in vedere ca proprietatile austriece au fost relativ neafectate de recesiune, preturile fiind mai stabile decat in orice alta tara europeana, nu este de mirare ca ai nostri bravi cetateni investesc in piata [...]

Citeste mai mult

Romania, tara cu cea mai rentabila piata imobiliara din Europa Centrala si de Est

Conform celui mai recent raport Erste, piata imobiliara din Romania are toate sansele sa inregistreze cele mai mari randamente din regiune in 2012. Cu alte cuvinte, se poate ajunge la un procent de 10%. In conditiile in care estimarile pentru pietele din Europa Centrale si de Est stabilesc o posibila crestere de 4%, saltul ipotetic al segmentului imobiliar local este [...]

Citeste mai mult

Ministerul Dezvoltarii purcede la eliminarea subventiilor pentru locuinte

In acest context de continua ieftinire a proprietatilor imobiliare, Ministerul Dezvoltarii si Turismului a decis sa anuleze subventia de pana la 30% acordata celor care isi construiesc sau cumpara o locuinta prin intermediul unui credit ipotecar. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca eliminarea sus-mentionatei subventii este economiceste valida, eminentele cenusii care ne conduc fiind de [...]

Citeste mai mult

Constructiile ilegale vor fi demolate incepand cu data de 1 ianuarie 2012

Conform modificarilor aduse Legii Urbanismului prin Ordonanta 7/2011, constructiile ilegale vor fi demolate incepand cu 1 ianuarie 2012, proprietarii imobilelor problematice nemaiavand, noile exigente odata lansate, nicio posibilitate de remediere a situatiei. Cu alte cuvinte, dezvoltatorii imobiliari care-au activat pe piata constructiilor fara autorizatiile necesare au aproximativ 3 luni la dispozitie pentru a intra in legalitate. Aceasta initiativa guvernamentala nu [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa” tine in viata piata creditelor ipotecare

Conform ultimului raport BNR, au fost acordate, in luna august, credite ipotecare in valoare de 90 milioane euro, soldul total (sau valoarea imprumuturilor ramase de rambursat) urcand la echivalentul a 7,3 miliarde de euro, sustinut de finantarile acordate de banci cu garantia statului. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca soldul creditelor acordate pentru achizitia de [...]

Citeste mai mult

Grecia introduce un nou impozit imobiliar

Suntem informati ca Parlamentul grec a purces la introducerea de urgenta a unui nou impozit imobiliar, aceasta miscare extrema avand rolul de a acoperi deficitul public si de a facilita atingerea obiectivelor bugetare ale tarii. Asa cum era de asteptat, impozitul, care se inscrie in masurile de austeritate impuse de creditorii Atenei, a provocat nemultumiri in randul populatiei. Taxa a [...]

Citeste mai mult

Apartamentele cu 3-4 camere continua sa se ieftineasca

Conform celui mai recent studiu de piata al portalului imobiliare.ro, numarul apartamentelor cu trei si patru camere scoase la vanzare inregistreaza o crestere considerabila in toata tara, Bucuresti si Timisoara fiind singurele centre urbane in care oferta este cu adevarat dominata de astfel de unitati locative spatioase. Avand, insa, in vedere faptul ca romanii sunt mai interesati de locuintele mici, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Primaria “vaneaza” proprietati imobiliare cu statut problematic

Pare-se ca oficialii urbei clujene au purces la recuperarea terenurilor nefolosite sau folosite in regim ilegal, urmatoarea pe lista neagra fiind o proprietate de peste 3.000 de metri patrati, situata intr-o zona rezidentiala de lux. Cu alte cuvinte, consilierii locali si-au exprimat recent intentia de a discuta, in perioada imediat urmatoare, in marginea unui proiect de hotarare privind trecerea unui [...]

Citeste mai mult

Companiile medii parasesc cladirile de birouri

Suntem informati ca proprietarii de vile o duc relativ bine in aceasta perioada de trista instabilitate economica si ineficienta imobiliara, principala cauza a acestei modificari de piata fiind interesul subit al companiilor pentru casele spatioase. Cu alte cuvinte, firmele care nu pot amortiza costurile aferente ocuparii unor spatii in cladirile de birouri se muta in vile, chiriile fiind mult mai [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini profita de preturile foarte mici ale terenurilor agricole

Conform ultimului recensamant, numarul gospodariilor abandonate creste intr-un ritm cel putin dramatic, existand, in prezent, nu mai putin de 4,5 milioane de hectare lasate in paragina, la nivel national. In aceasta ordine de idei, remarcam faptul ca investitorii straini profita de lipsa de interes a romanilor pentru terenurile agricole si investesc intens in acest sector cu un potential lucrativ aproape [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Autoritatile locale purced la amendarea celor care nu si-au asigurat locuintele

Conform datelor livrate de reprezentantii Pool-ului de Asigurare Impotriva Dezastrelor Naturale, s-au achitat de obligatia de a-si plati politele aproximativ 18.000 de locuitori ai urbei clujene, adicatelea prea putini pentru a fi relevanti la nivel national. In ciuda faptului ca termenul limita pentru asigurarea locuintelor a fost 5 august, ziua cu pricina trecand peste noi cam de multisor, niciun “intarziat” [...]

Citeste mai mult

Banca Transilvania si cladirea de birouri din parcul industrial Tetarom I

Suntem informati ca Planul Urbanistic de Detaliu pentru cladirea de birouri a Bancii Transilvania din parcul industrial Tetarom I va fi analizat de eminentele cenusii ale Consiliului Judetean in sedinta de saptamana viitoare. Proiectul vizeza un imobil cu doua corpuri, unul cu parter, unde urmeaza sa functioneze un centru de calcul, si altul cu parter, demisol si 5 etaje. La [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Noul PUG interzice zgarie-norii

Conform noului Plan Urbanistic al Clujului, regimul maxim de inaltime al cladirilor nu trebuie sa depaseasca 28 de metri, ceea ce inseamna ca imobilele care urmeaza a fi construite de-acum incolo vor avea cel mult 7 etaje. Singurele proiecte neafectate de aceste reglementari vor fi cele deja autorizate sau cele care se inscriu in categoria Planurilor Urbanistice Zonale. In 2007-2008, [...]

Citeste mai mult

Intentia BNR de a restrictiona creditele in valuta a dinamizat programul “Prima Casa”

Ni se aduce la cunostinta ca romanii interesati de achizitionarea unei locuinte prin intermediul programului Prima Casa au intrat in panica si au inceput sa urgenteze procesele de creditare, cauza acestui comportament fiind intentia BNR de a modifica normele de acordare de imprumuturi in valuta. Conform datelor livrate de reprezentantii institutiilor financiare active pe piata locala, numarul celor interesati de [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Arhitectii CTATU nu vor blocuri pe strada “Eugen Ionesco”

Arhitectii CTATU considera ca strada Eugen Ionesco este esentialmente incompatibila cu ansamblurile rezidentiale, zona fiind populata doar de locuinte unifamilale, adicatealea de case. Specificul arhitectural al strazii i-a obligat pe cei din  Comisia de Urbanism sa respinga recent planul unui constructor clujean de a construi doua blocuri a cate 6 apartamente fiecare. “De cealalta parte a strazii sunt case, iar [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Parcul Central va fi reamenajat odata cu spatiile din jurul stadionului Cluj Arena

Primarul Sorin Apostu ne informeaza ca proiectul de amenajare a zonelor din proximitatea stadionului Cluj Arena va fi corelat cu planul de reamenajare a parculetului pentru copii si a insasi Parcului Central. Detaliile privind modul in care vor fi create noile alei ce vor facilita accesul in incinta arenei au fost deja stabilite cu cei responsabili de executia lucrarilor, Apostu [...]

Citeste mai mult

Silver Business Center, cea mai moderna cladire de birouri din Cluj-Napoca

Ni se aduce la cunostinta ca aseara a fost inaugurata cea mai moderna cladire de birouri clasa A din Cluj-Napoca. Conceput de catre antreprenorii Andrei Cionca, Oana Luca si Radu Lotrean in conformitate cu cele mai pertinente standarde europene, Silver Business Center este amplasat pe Calea Dorobantilor si ofera chiriasilor un spatiu util de 4.271 mp, 35 locuri de parcare, [...]

Citeste mai mult

Cele mai avantajoase credite ipotecare

Institutiile financiare implicate in programele de creditare ipotecara sunt prea multe pentru a fi enumerate, iar ofertele scoase pe piata sunt, nu de putine ori, de-a dreptul deconcertante. Pusi in situatia de a reduce optiunile si de a discerne intre imprumuturile „bune” si cele „rele”, ne rugam sa existe o modalitate mai eficienta si mai rapida de a selecta ofertele [...]

Citeste mai mult

500.000 de lei pentru reabilitarea termica a unui bloc de locuinte din Cluj-Napoca

Ni se aduce la cunostina ca BCR a acordat primul credit de reabilitare termica a unui bloc de locuinte, suma imprumutata fiind de 500.000 lei. Cladirea se afla in Cluj-Napoca, are noua etaje, trei scari si 120 de apartamente. Banca Comerciala Romana acorda astfel de credite in baza subventiei semnate cu Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului, privind plata dobanzii subventionate [...]

Citeste mai mult

Romanii si piata imobiliara din Italia

Piata imobiliara din Italia, desi intr-o situatie nu tocmai de invidiat, este dinamizata in mod considerabil de cumparatori din Europa de Est, printre care cumparatori se numara, fireste, si  romanii. Acum ca preturile caselor si ale apartamentelor au ajuns la niste valori de neimaginat in 2008, de exemplu, cei care-si permit luxul de a investi peste granite se inghesuie sa [...]

Citeste mai mult

Modificarile de creditare impuse de BNR nu se aplica programului “Prima Casa”

Una dintre ipotezele de lucru ale agentiilor de consultanta si intermediere imobiliara este ca piata rezidentiala devine mai dinamica si mai lucrativa in toamna fiecarui an, finalul sezonului estival fiind sinonim cu revirimentul interesului pentru vanzarile sau achizitiile de case si apartamente. Astfel, numarul creditelor acordate prin intermediul programului guvernamental Prima Casa a crescut, in numai trei saptamani, de la [...]

Citeste mai mult

Rapoartele de evaluare imobiliara afecteaza bugetul de stat

Filip Stoica, presedintele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din Romania (ANEVAR), a declarat recent ca bugetul de stat a fost afectat in mod considerabil de rapoartele de evaluare realizate in ultimii ani. “Impactul rapoartelor de evaluare asupra bugetului de stat poate fi direct: prin evaluarea pentru restituirea proprietatilor, evaluarea pentru exproprieri, grilele norarilor, sau indirect: evaluarea pentru situatiile financiare – prin [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Au fost demarate lucrarile de amenajare a complexului teologic “Nicolae Ivan”

Suntem informati ca reprezentantii Arhiepiscopiei Vadului, Feleacului si Clujului au demarat lucrarile de amenajare a complexului teologic „Nicolae Ivan”. Proiectul include construirea sediului Facultatii de Teologie Ortodoxa si a spatiilor de cazare aferente acestuia. Conform declaratiilor preotului Bogdan Ivanov, purtatorul de cuvant al episcopiei, au fost alocati lucrarilor, pana in prezent, nu mai putin de 50.000 euro, suma totala destinata [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca sau “Mai putin de 20% locuinte asigurate impotriva dezastrelor”

Suntem informatii ca bravii locuitori ai municipiului Cluj-Napoca sunt perfect indiferenti la programul national de asigurare a locuintelor. Altfel spus, ii lasa rece atat beneficiile acestui demers cat si amenzile aplicabile in cazul nerespectarii exigentelor impuse de lege. In ciuda faptului ca autoritatile locale au dreptul de a-i amenda pe cei care nu-si asigura proprietatile la timp –  amenzi cuprinse [...]

Citeste mai mult

Ce ne asteapta la “Targul National Imobiliar”

Mai sunt doua zile pana la inceperea Targului National Imobiliar (TNI). Organizatorii acestui eveniment de mare amploare ne informeaza ca s-au depus eforturi suplimentare pentru adaptarea ofertelor la realitatile crizei. Cei interesati de acest targ vor avea ocazia, printre altele, de a solicita gratis serviciile consultantilor imobiliari prezenti. Targul National Imobiliar se va desfasura in perioada 22-25 septembrie, la Palatul [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini vor investi bani in spatiile logistice din Romania

Intr-un interviu acordat reprezentantilor Imopedia, prezenti la Conventia Europeana RE/MAX din Viena, Christian Nowotny, unul dintre cei mai relevanti specialisti din lume, a vorbit despre Romania si despre situatia pietei imobiliare. Conform declaratiilor acestuia, viitorul se anunta a fi unul pozitiv si constructiv, lucrurile  urmand sa prinda contur iar sectorul imobiliar sa redevina atractiv pe piata europeana. In contextul in [...]

Citeste mai mult

“Rubrica Juridica – Mai mult prezentare. Intentii. Introducere in subiect”

Intenții. Începem acest demers profesional încercând sa ne familiarizăm Clienții nostri cu anumite cunoștiințe / proceduri / instituții etc  sau chiar sa-i pregătim, pentru a face față cu succes, atunci când sunt puși în situația de a incheia tranzactii. De asemenea, vom aborda diverse subiecte juridice adiacente care să contribuie la formarea sau creșterea gradului de cultură juridică a celor [...]

Citeste mai mult

Piata constructiilor din Romania a inregistrat, in luna iulie, o crestere de 14,4%

Ni s-a adus la cunostinta, acum cateva saptamani, ca piata constructiilor din Romania a inregistrat, conform datelor livrate de Oficiul European de Statistica, a patra mare scadere din UE a lucrarilor de constructii. Luna iunie a fost, cu alte cuvinte, foarte nefasta. Situatia s-a schimbat, insa, iar piata constructiilor din tara noastra a inregistrat, in luna iulie, o crestere de [...]

Citeste mai mult

Piata evaluarilor imobiliare sau “Cresterea de 10-15% din 2012”

Ni se aduce la cunostinta ca, pe fondul unei posibile reveniri in simtiri a economiei, piata evaluarilor imobiliare ar putea inregistra, in 2011, o crestere de 10%-15%. Totul depinde, insa, de adevaratul mers al lucrurilor, si nu de „otimismele” expertilor, motiv pentru care aceasta predictie nu trebuie perceputa in absolut. Daca piata evaluarilor va sa creasca in adevar, va creste [...]

Citeste mai mult

Bancile scad costurile de creditare ipotecara si ieftinesc dobanzile

In conditiile in care piata imobiliara este prea putin stabila pentru a reprezenta o optiune investitionala pentru cetatenii romani, nu ne uimeste faptul ca institutiile financiare au purces la modificarea normelor de creditare ipotecara pentru a nu-si pierde clientela. Cu alte cuvinte, trecem printr-o perioada a dobanzilor mici si a costurile de creditare ieftinite intr-un ritm constant. Romanii sunt pusi [...]

Citeste mai mult

Raport BNR: Piata imobiliara si-a pierdut din relevanta macroeconomica

Conform ultimului raport BNR privind Riscurile Financiare ale Romaniei, companiile din sectorul imobiliar au inregistrat, in ultima perioada, o scadere a relevenatei in contextul economiei nationale, pastrandu-si, in schimb, statutul pe piata creditarii bancare. Avand in vedere ca pierderile inregistrate se ridica la suma de 1,7 miliarde lei, analistii BNR ne informeaza ca piata imobiliara va iesi din criza intr-un [...]

Citeste mai mult

2012-le va aduce o crestere considerabila a pietei de birouri din Romania

Conform ultimului raport de piata al companiei de consultanta DTZ Echinox, potentatii financiari europeni dau dovada unei apetente reduse pentru riscurile investitionale. Studiul a fost efectuat pentru a se stabili efectele masurilor de austeritate asupra pietei de birouri. In aceasta ordine de idei, suntem informati ca respectivele masuri impuse in actualul context de instabilitate economica au ca efect revitalizarea pietei [...]

Citeste mai mult

Implicarea statului in treburile pietei imobiliare este nociva

Dupa o scurta si irelevanta pauza, specialistii pietei imobiliare isi reiau activitatea de subminare a oficialilor guvernamentali. Astfel, eminentele cenusii ale acestui sector instabil revin pe scena publica incercand sa ne explice in ce masura implicarea statului in treburile imobiliare este inoperanta si chiar nociva. Conform declaratiilor vechi si nu foarte vechi, cei care ne conduc ar trebui sa permita [...]

Citeste mai mult

Romania, prezenta la Conventia Europeana RE/MAX

Viena este, din nou, scena Conventiei Europene RE/MAX. Acest eveniment imobiliar de mare anvergura se desfasoara intre 14 si 16 septembrie si reprezinta, printre altele, un spatiu al comunicarii constructive si al stabilirii de noi legaturi intre cele 33 de tari participante. De la obisnuitele cursuri de specialitate, trecand prin discursurile motivationale atat de necesare in actualul context economic, si [...]

Citeste mai mult

Clujenii inchiriaza apartamente cu 2 camere

Suntem informati, via CityNews.ro, ca cetatenii din urbea clujeana prefera sa inchirieze apartamente cu 2 camere, ceea ce inseamna ca acest sector al pietei rezidentiale este usor instabil. Mai mult decat atat, diferenta dintre cererea pentru apartamentele cu 2 camere si cea pentru apartamentele cu 3 camere este atat de mare incat piata chiriilor din Cluj-Napoca poate fi considerata, fara [...]

Citeste mai mult

Udrea vrea sa vanda hotelurile RAAPPS

Elena Udrea a declarat recent ca vrea ca hotelurilor Regiei Autonome-Administratia Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS) sa fie scoase la vanzare, adaugand ca unele cladiri nefunctionale reprezinta surse de venituri doar pentru directorii temporari. “Sa se faca transparent, prin licitatie publica, nationala sau internationala, numai sa se vanda aceste hoteluri. Am ratat cateva ocazii ca mari lanturi hoteliere sa ajunga [...]

Citeste mai mult

Volksbank acorda, din nou, credite ipotecare

Dupa aproape doi ani de pauza, Volksbank Romania a reintrat in circuitul creditarii ipotecare, lansand, astazi, o noua campanie de acordare de imprumuturi. Reprezentantii institutiei financiare ne informeaza ca acest proiect a fost conceput pentru a se plia pe realitatile crizei economice, adaugand ca se va purcede la implementarea unei conduite institutionale conforme cu actuala situatiune. Cei de la Volksbank [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa” a generat 60% din creditele ipotecare acordate in 2010

Conform ultimului raport BNR asupra Stabilitatii Financiare, fluxul de credite ipotecare acordate populatiei de la inceputul lui 2010 pana in luna iunie a acestui an de catre banci si IFN a fost de circa 13,6 miliarde de lei. Suntem informati, in aceeasi ordine de idei, ca programul guvernamental Prima Casa a generat, anul trecut, nu mai putin de 60% din [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini recomanda modificarea sistemului de impozitare al cladirilor

Cei de la NewsIn ne informeaza ca investitorii straini au propus aplicarea, in cazul firmelor, a unui sistem de impozitare care sa tina cont de destinatia imobilelor si de rangul localitatilor sau al zonelor, potentatii financiari de peste granite recomandand si eliminarea impozitarii cladirilor in functie de proprietar, respectiv persoana juridica sau fizica. „Sistemul actual creeaza diferente intre persoane fizice [...]

Citeste mai mult

Clujul se va confrunta cu o criza a apartamentelor

Predictiile optimiste incep a fi, din nou, livrate pe banda rulanta, clujenii avand nevoie, in actualul context de instabilitate economica, de stiri mai putin „apocaliptice”. Acestea fiind spuse, merita remarcat faptul ca specialistii de toate facturile si „culorile” sunt de parere ca piata imobiliara isi va reveni intr-un ritm constant. Ni se aduce, insa, la cunostinta ca judetul Cluj se [...]

Citeste mai mult

Cererea de pe piata imobiliara isi revine incet dar sigur

Conform ultimului raport al Bancii Nationale, preturile locuintelor continua sa scada intr-un ritm sustinut, tendinta de devalorizare fiind conforma cu evolutia, sau involutia, altor tari din regiune. Unitatile locative s-au ieftinit in 2011, comparativ cu 2010, cu nu mai putin de 12%, datele identificabile in Raportul asupra Stabilitatii Financiare aratand ca, intre anii 2009 si 2010, s-a inregistrat o scadere [...]

Citeste mai mult

Dezvoltatorii imobiliari sunt nemultumiti de noul regulament BNR

Am fost informati recent ca eminentele cenusii ale BNR-ului au decis sa modifice normele de acordare a creditelor ipotecare, obiectivul principal al acestei institutii financiare fiind cel de a reglementa dinamica imprumuturilor. Cu toate ca aceasta masura de augmentare a exigentelor pare de bun simt, dezvoltatorii imobiliari sunt de parere ca normele impuse de BNR vor destabiliza piata, proiectul institutiei [...]

Citeste mai mult

Economistul-sef al BNR recomanda majorarea impozitelor pe proprietate

Modificarea impozitului pe proprietate este unul dintre cele mai „fierbinti” subiecte dezbatute in mod ineficient de catre ai nostri oficiali guvernamentali. In ciuda faptului ca acum cateva saptamani s-a decis pastrarea valorilor ridicate pentru darile celor cu mai multe proprietati pe nume doar pana la finele acestui an, Emil Boc a anulat legea cu pricina si ne-a anuntat ca se [...]

Citeste mai mult

Programul “Prima Casa” nu a stimulat constructiile de locuinte noi

Am fost informati recent ca programul guvernamental Prima Casa a stimulat intr-o foarte mica masura constructiile de locuinte noi, cei „responsabili” de acest proiect de creditare ipotecara mizand pe augmentarea cererii de apartamente construite dupa 2008. Din pacate pentru dezvoltatorii imobiliari, Prima Casa a facilitat, cum era de asteptat in acest context de trista involutiei a pietei imobiliare, achizitia de [...]

Citeste mai mult

Directorul adjunct al BRD este nemultumit de noile norme ale Bancii Nationale a Romaniei

Conform celor spuse de Claudiu Cercel, director adjunct BRD, noile norme ale BNR vor afecta piata imobiliara in moduri cu totul imprevizibile, masurile adoptate de aceasta institutie nefiind conforme cu actuala situatiune din Romania. BNR se pregateste de o masiva campanie de promovare a creditelor ipotecare in lei. Viitoarele restrictii ale imprumuturilor in valuta vor afecta, conform expertilor intr-ale economiei, [...]

Citeste mai mult

Bancile, cei mai mari proprietari de terenuri din Romania

Suntem informati ca institutiile financiare au devenit cei mai mari proprietari de terenuri din Romania, cauza acestei situatiuni fiind criza economica, incapacitatile de plata si falimentele. Astfel, dinamica acestui sector a fost dinamizata in ultimii doi ani de licitatiile organizate de banci, executarile silite si scoaterea pe piata a terenurilor fiind, de cele mai multe ori, singurele solutii de recuperare [...]

Citeste mai mult

Romanii cumpara apartamente vechi

Conform declaratiilor lui Aurel Saramet, presedintele Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM), nu mai putin de 71% dintre apartamentele cumparate prin intermediul programului guvernamental Prima Casa 4 au fost construite inainte de 1990, apetenta romanilor pentru imobilele vechi fiind, astfel, indiscutabila. In conditiile in care nu putini dezvoltatori imobiliari au intrat, in ultimii ani, [...]

Citeste mai mult

BNR si limitarea accesului la creditele ipotecare si de consum

Am fost informati recent ca BNR se pregateste de o campanie de modificare a normelor de creditere, schimbarile concepute fiind cel putin drastice. Astfel, in cazul creditelor de consum perioada de creditare scade de patru ori, iar avansul se dubleaza in ceea ce privestea creditarea in euro. Acestea fiind spuse, initiativa BNR este salutara insa inoperanta in actuala situatiune economica, [...]

Citeste mai mult

BNR restrictioneaza creditul ipotecar in valuta

Suntem informati ca BNR se pregateste de o masiva campanie de promovare a creditelor ipotecare in lei. Viitoarele restrictii ale imprumuturilor in valuta vor afecta, conform expertilor intr-ale economiei, relansarea creditarii, deoarece se va ajunge in mod inevitabil la diminuarea considerabila a cererii si la cresterea pe termen scurt a dobanzilor. In aceasta ordine de idei, eminentele cenusii ale sectorului [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini, din nou interesati de piata imobiliara din Romania

Expertii pietei imobiliare ne anunta ca investitorii straini au inceput sa-si exprime interesul in proprietatile vandabile din Romania. In ciuda faptului ca ne-am resemnat deja cu plecarea potentatilor financiari in tarile vecine, pare-se ca pesimismul nostru a fost nefondat, consultantii locali fiind de parere ca dinamica tranzactionala va fi resuscitata prin intermediul sumelor alocate de investitorii care incearca sa-si asigura [...]

Citeste mai mult

Dezvoltatorii reconfigureaza spatiile locative pentru a satisface nevoile scazute ale cetatenilor romani

Specialistii pietei imobiliare ne anunta ca in toamna acestui an nu se vor inregistra obisnuitele cresteri de preturi. Proprietarii vor fi obligati de actualele circumstante economice sa taie din cifre pentru a nu-si pierde atractivitatea pe piata, cetatenii romani exprimandu-si, in ultimul timp, interesul pentru locuinte mici si ieftine. Regulie jocului s-au schimbat iar proprietarii au inteles ca se va [...]

Citeste mai mult

Romanii prefera sa stea in chirie

In actualul context de trista involutie a pietei imobiliare, cetatenii romani au rentuntat, in mare parte, la dorinta straveche si atavica de a fi proprietari si au inceput sa ia in calcul posibilitatea investitiilor, de regula, modice in piata chiriilor. Avand in vedere ca recesiuna a destabilitat economia Romaniei in toate aspectele-i posibile, cetatenii romani s-au vazut pusi in imposibilitatea [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Pretul mediu al apartamentelor a crescut cu 2%

Conform ultimei analize efectuate de specialistii portalului imobiliare.ro, preturile apartementelor din Cluj-Napoca au scazut, in ultimul an, cu aproximativ 7%. Cu toate acestea, in luna august a fost identificata o usoara modificare a valorilor de pe piata, un numar deloc neglijabil de proprietari exprimandu-si nemultumirea fata de situatiunea actuala. Astfel, indicele imobiliar a crescut in ultima luna cu 2%, pretul [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Extinderea ansamblului de cladiri Bella Park din cartierul Buna Ziua va fi incheiata la sfarsitul acestui an

Judetul Cluj este unitatea administrativ-teritoriala cu cele mai multe case construite din 2008 incoace, sau cel putin aceasta este concluzia ultimelor studii de piata efectuate de variile firme de specialitate active pe piata noastra. In ton cu aceasta realitate “absoluta”, dezvoltatorii trustului CRE ne informeaza ca lucrarile de extindere a ansamblului Bella Park din cartierul Buna Ziua vor fi incheiate [...]

Citeste mai mult

Cluj sau Judetul cu cele mai multe locuinte construite in anii de criza

In actualul context de trista involutie a pietei imobiliare, ni se aduce la cunostinta faptul ca judetul Cluj este pe primul loc in clasamentul unitatilor administrativ-teritoriale cu cele mai multe locuinte construite in periada de criza economica. Potrivit unei analize efectuate de Econtext pe baza datelor furnizate de directiile judetene de statistica, Clujul se mandreste cu cea mai dinamica piata [...]

Citeste mai mult

Iulius Group pierde prima pozitie in clasamentul celor mai mari proprietari de centre comerciale din Romania

Suntem informati ca piata de retail va inregistra o crestere notabila in perioada imediat urmatoare. Cu alte cuvinte, investitorii interesati de acest sector lucrativ au demarat deja proiecte mult mai imbitioase decat anului trecut, iar cei care au ajuns cu lucrarile aproape de final ne-au adus la cunostinta ca aceasta toamna se va remarca prin multele si spectaculoasele inaugurari de [...]

Citeste mai mult

2012-le va aduce cu sine scaderi considerabile pe piata chiriilor

Conform predictiilor specialistilor imobiliari, scumpirea costurilor de intretinere va genera in mod ineluctabil si o scadere a chiriilor. Avand in vedere ca bugetele romanilor vor fi considerabil afectate de aceste majorari, nu este de mirare ca cei interesati de inchirierea locuintelor vor cauta ofertele cele mai ieftine, motiv pentru care, daca e sa creditam opiniile expertilor in domeniu, proprietarii vor [...]

Citeste mai mult

Cum s-au prezentat companiile de consultanta imobiliara in 2010

Asa cum era de asteptat, criza economica a lovit fara descriminare in companiile de consultanta si intermediere imobiliara, reconfigurand, astfel, o piata aparent sedimentata si controlata in mod inechivoc de branduri de calibru international. Avand in vedere ca 2010-le a fost un an al pierderilor financiare deloc neglijabile, unele companii ajungand si la 40% din cifra de afaceri, faptul ca [...]

Citeste mai mult

Dezvoltatorii imobiliari, interesati de propunerea de colaborare a Elenei Udrea

Ni s-a adus recent la cunostinta faptul ca Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDRT) intentioneaza, in lipsa acuta de fonduri proprii, sa lanseze un parteneriat cu investitorii privati pentru constructia locuintelor sociale. Suntem, de asemenea,  informati ca ansamblurile rezidentiale care urmeaza sa fie „ridicate” prin colaborarea autoritatilor publice cu potentatii finaciari interesati de acest proieft vor fi destinate exclusiv inchirierilor. [...]

Citeste mai mult

2011-le a debutat cu o scadere a numarului de locuinte finalizate

Conform celui mai recent studiu de piata al celor de la Institutul National de Statistica (INS), numarul unitatilor locative finalizate in prima jumatate a acestui an a scazut cu nu mai putin de 868 locuinte comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. In intervalul analizat, au scazut atat numarul locuintelor realizate din fonduri publice, cat si cel al locuintelor din [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Arhitectii CTATU au respins proiectul de extindere a parcului Tetarom de la Taietura Turcului

Suntem informati ca reprezentantii Tetarom trebuie sa aduca modificari mai mult sau mai putin complexe documentatiilor de urbanism pentru proiectul de extindere a parcului de la Taietura Turcului. Arhitectii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism, reprezentantii Consiliului Judetean, dar si cei ai Agentiei de Dezvoltare Regionala Nord-Vest, au ajuns la concluzia ca dosarul prezentat in cadrul sedientei de [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara din Elvetia este in continua crestere

Aprecierea brusca si considerabila a francului elvetian a dat peste cap toate operatiunile efectuate cu si prin aceasta moneda, Romania fiind lovita de aceasta crestere inopinata in moduri cu totul imprevizibile. In aceasta ordine de idei, stim cu totii ca cetatenii cu imprumuturi in franci elvetieni s-au trezit in trista ipostaza de a nu-si mai putea plati dobanzile. Sa nu [...]

Citeste mai mult

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului face ordine in jungla titlurilor de proprietate

Am fost informati recent ca Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului urmeaza, potrivit unui proiect de act normativ, sa preia Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara, motivul acestei decizii fiind legat exclusiv de inadvertentele identificate in ceea ce priveste titlurile de proprietate. Astfel, Elena Udrea a declarat ca se va purcede la revizuirea dosarelor si la punerea la punct a [...]

Citeste mai mult

Dezvoltatorii imobiliari isi dau terenurile in arenda

In conditiile in care economia Romaniei este la pamant, nu este de mirare ca dezvoltatorii imobiliari de toate facturile isi sisteaza proiectele si astepta vremuri de mai mare stabilitate financiara. In aceasta ordine de idei, suntem informati ca terenurile achizitionate inainte de recesiune sunt folosite, chiar daca pare improbabil si ridicol, pentru cultivarea legumelor si cerealelor. Sa nu credeti, insa, [...]

Citeste mai mult

Grupul Plaza Centers si mall-urile abandonate in anii de criza

Suntem informati ca piata mall-urilor din Romania va cunoaste o reviviscenta de anvergura neasteptata odata cu reintrarea joc a Grupului Plaza Centers, unul dintre cei mai relevanti dezvoltatori din centrul si estul Europei. Reprezentantii acestei companii de mare calibru au declarat recent ca vor relua in 2012 proiectele sistate in anii imediat urmatorii declansarii crizei economice. Conform raportului pe semestrul [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Hotelul Hampton by Hilton va fi lansat maine

Suntem informati ca lucrarile de transformare a cladirii Akros de pe Bulevardul 21 Decembrie in hotel vor fi demarate maine. Evenimentul va fi unul de anvergura si de larga circulatie oficiala. Cu alte cuvinte, maine isi vor face prezenta pe viitorul santier reprezentantii grupului Hilton si cei ai dezvoltatorilor de la Rembrook, adicatelea purtatorii de cuvant ai celor care se [...]

Citeste mai mult

Teodor Baconschi este nemultumit de interesul investitorilor straini pentru terenurile din Romania

Suntem informati ca Teodor Baconschi, Ministrul de Externe al Romaniei, este nemultumit de faptul ca strainii au achizitionat in mod agresiv si „industrial” terenuri pentru speculatii de factura imobiliara. Conform declaratiilor acestuia, investitiile celor de peste hotare reprezinta un abuz impardonabil, motiv pentru care accesul strainilor la terenurile noastre trebuie limitat, si asta in ciuda faptului ca proprietatile au fost [...]

Citeste mai mult

Piata creditelor ipotecare tinuta in viata de “Prima Casa 4”

Suntem informati ca dinamica tranzactionala din Romania este cel mult modesta. In ciuda faptului ca recesiunea a operat niscaiva corectii ale preturilor locuintelor, cetatenii romani prefera sa astepte zile mai echilibrate. In treacat fie spus, piata creditelor ipotecare este tinuta in viata aproape exclusiv de programul Prima Casa.  Desi debutul celei de-a patra editii a acestui proiect guvernamental a fost [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Cele mai scumpe apartamente sunt in blocurile cu 8 etaje

Conform unei analize efectuate de specialistii portalului imobiliare.ro, preturile apartamentelor se modifica in mod considerabil in functie de numarul etajelor cladirii in care sunt situate. Astfel, in cazul in care pozitia unitatilor locative in cadrul unui imobil este compatibila cu exigentele potentialilor cumparatori, apartamentele pot deveni cu pana la 20% mai scumpe. Portalul imobiliar a analizat diferentele de preturi dintre [...]

Citeste mai mult

Investitorii privati aloca 40 de milioane de euro pentru locuintele destinate inchirierilor

In lipsa acuta si trista de fonduri, Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului a decis sa atraga investitorii privati in construirea locuintelor destinate exclusiv inchirierilor. Potrivit unui proiect de Hotarare de Guvern lansat recent in dezbatere interministeriala, companiile participante vor aloca peste 40 de milioane de euro, suma fiind aferenta serviciilor de proiectare si lucrarilor de constructii si montaj. Costul mediu [...]

Citeste mai mult

Cu 5,3 mai putine autorizatii de construire in prima jumatate a acestui an

Conform celui mai recent comunicat de presa al Institutului National de Statistica, numarul autorizatiilor de contruire pentru cladirile rezidentiale eliberate in perioada ianuarie – iulie 2011 a fost de 22.822, in scadere cu 5,3% fata de aceeasi perioada a anului trecut. In luna iulie 2011, s-au eliberat 3.884 autorizatii de construire pentru cladiri rezidentiale, in scadere cu 6,7% fata de [...]

Citeste mai mult

Creste cererea de credite ipotecare

Suntem informati ca dinamica imobiliara a inregistrat, in luna iulie, o crestere considerabila si, mai important de-atat, completamente neasteptata. Acest salt tranzactional a fost influentat in cea mai mare parte de creditele ipotecare oferite de institutiile financiare care activeaza in acest sector in „cardasie” cu statul. Astfel, soldul finantarilor pentru locuinte a urcat, in luna iulie, cu echivalentul a 100 [...]

Citeste mai mult

Elena Udrea vrea mai multi bani pentru realizarea cadastrului imobiliar

Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (MDTR) vrea, daca e sa creditam spusele Elenei Udrea, sa puna bazele unui cadastru imobiliar de factura nationala, acesta fiind unicul motiv pentru problematica preluare in subordine a Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI). Ca situatiunea este destructurata si ineficienta, e mai mult decat clar, Udrea punctand lipsa de coeziune imobiliara din Romania. [...]

Citeste mai mult

BCR Locuinte reduce dobanda anuala pentru creditele in lei

Suntem informati ca BCR Banca pentru Locuinte, una dintre cele doua institutii financiare specializate pe creditele de economisire in domeniul locativ, a inteles ca veniturile cetatenilor romani lasa de dorit si a operat, in consecinta, o reducere a dobanzii fixe cu 1,2 puncte procentuale. Cu alte cuvinte, cei care se imprumuta de la BCR in cadrul acestui program de nisa [...]

Citeste mai mult

Romania sau Cea mai mare suprafata de mall-uri din Europa Centrala si de Est

Am fi tentati sa credem ca Romania este o tara a tuturor ineficientelor, o astfel de judecata cvasi-definitiva nefiind rupta de context si, astfel, inexplicabila. Mai mult decat atat, daca ar fi sa creditam declaratiile specialistilor in domeniul imobiliar, ar trebui sa tremuram de frica unui viitor al colapsului total. Desi am fost informati relativ recent ca investitorii straini ne [...]

Citeste mai mult

Piata chiriilor din Moscova este printre cele mai scumpe din lume

Suntem informati ca Moscova se inscrie in topul celor mai scumpe orase din lume, si asta din punct de vedere cu totul rezidential, evident. In ciuda faptului ca recesiunea a mai taiat din avantul investitional al acestei capitale, dinamica tranzactionala continua sa fie la cote relativ ridicate. La inceptului acestui an, compania internationala de consultanta imobiliara Kinght Frank a semnalat [...]

Citeste mai mult

Se anunta zile bune pentru piata de retail din Romania

Cel mai recent studiu de piata DTZ Fair Value Index arata ca Romania a iesit din conul de umbra si a redevenit atractiva pentru investitorii de peste granite. Trebuie, insa, remarcat faptul ca aceasta revenire a tarii noastre pe radarul dezvoltatorilor imobiliari este in directa si exclusiva legatura cu segmentul de retail. La nivel european, piata imobiliara a inregistrat, cel [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: In ciuda scaderilor din ultimele luni, apartementele continua sa fie scumpe

Conform celui mai recent studiu de piata realizat de compania de evaluare Darian, Cluj-Napoca este al doilea cel mai scump oras din Romania, devansat fiind, cum era de asteptat, de Bucuresti. Trebuie remarcat, insa, faptul ca diferenta dintre urbea din Transilvania si Capitala este aproape irelevanta, preturile apartamentelor scoase pe piata fiind relativ similare. Astfel, in Cluj-Napoca pretul mediu unitar [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini si Romania

Piata imobiliara din Romania este, in acest moment, dinamizata de investitorii locali, cei de reputatie internatilonala preferand sa-si incerce norocul in tari ca Polonia, Turcia sau Ungaria. In conditiile in care lucrurile par sa ajunga la un oarecare echilibru, faptul ca investitorii straini evita Romania este, in mod firesc, de rau augur. Aceasta trista realitate nu trebuie, insa, perceputa ca [...]

Citeste mai mult

Locuintele ANL din Floresti sunt scumpe si prost facute

Consiliul Local Floresti este asaltat de chiriasii locuintelor ANL, si pe buna dreptate. Acestia se plang de preturile impardonabil de mari si de calitatatea indoielnica a constructiei. Aceasta stire nu are, din pacate, “darul” de a ne mira, unitatile locative concepute si executate sub patronajul statului fiind, in general, lamentabile din toate punctele de vedere. Suntem informati, in acest sens, [...]

Citeste mai mult

Prima Casa 4: romanii prefera apartamentele cu 2 camere

Acum ca programul Prima Casa 4 este in plina si glorioasa desfasurare, a venit momentul sa facem un scurt rezumat a ceea ce s-a intamplat pana acum. Cu alte cuvinte, a venit momentul sa triem datele statistice si sa aflam, astfel, care sunt preferintele romanilor care au achizitionat locuinte prin intermediul creditelor cvasi-garantate de stat. In aceasta ordine de idei, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Ansamblul imobiliar din Faget, farsa de zile mari

Suntem informati ca cel mai mare proiect imobiliar in sistem ANL din Cluj este pe nicaieri. In ciuda faptului ca Elena Udrea a anuntat “ridicarea” ansamblului de 2.300 de locuinte in luna aprilie a anului trecut, cei responsabili de bunul mers al lucrarilor par a fi de o incompetenta impardonabila. Anul trecut, ministrul Dezvoltarii Regionale si Turismului, impreuna cu Gabriel [...]

Citeste mai mult

Lucrarile la stadionul Cluj Arena, aproape de final

In cazul in care v-ati pierdut orice speranta in firmele de constructii care lucreaza la Cluj Arena, va aducem la cunostinta ca totul merge conform maretului plan de bataie stabilit si pus in aplicare de mai marii administratiei locale. Cu alte cuvinte, stadionul va fi inaugurat in 1 octombrie. Alin Tise, liderul Consiliului Judetean, a declarat recent ca firmele de [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara in 2011

Cativa analisti imobiliari entuziasti au ajuns la concluzia a piata imobiliara rezidentiala a ajuns la limita-i cea mai de jos, viitorul urmand a fi, in mod necesar, unul al cresterii neconditionate. In ciuda faptului ca acest sector cunoaste, intr-adevar, unele majorari de relevanta ambigua, “critica imobiliara” se imparte in doua tabere, cei sceptici fiind de parere ca pragul de jos [...]

Citeste mai mult

Preturile apartamentelor vechi, similare in Cluj-Napoca si Bucuresti

Sectorul rezidential a ajuns la limita-i cea mai de jos, sau cel putin aceasta este opinia specialistilor de la compania de evaluare Darian. Aceasta informatie, in ciuda “miresmei” apocaliptice, este, de fapt, de foarte bun augur. In contextul in care preturile apartamentelor au scazut in ritm sustinut, faptul ca mai jos de-atat nu se poate reprezinta prima si singura realitate [...]

Citeste mai mult

Sfaturi pentru cei care vor sa-si vanda casele

Piata imobiliara din Romania este, in aceste conditii de trista instabilitate, fluctuanta si imprevizibila. Unii ar putea spune ca este mai fluctuanta si imprevizibila decat in “conditiile normale de existenta”. O astfel de judecata de valoare nu este departe de adevar, acest sector fiind esentialmente dinamic. In acest context, cei care se implica in piata imobiliara sunt pusi in fata [...]

Citeste mai mult

Deconstructie – 5 prejudecati legate de agentul imobiliar

Opinia publica “a invatat” din experienta ca toti cei care sunt profesionisti intr-ale vanzarii sunt, in esenta, escroci. Cu alte cuvinte, agentii imobiliari, caci despre ei vom discuta in acest articol, sunt perceputi intr-un mod partial sau total distorsionat. Miturile sau erorile de judecata circula neamendate. In ciuda faptului ca lumea nu opereaza cu valori absolute, specimene lamentabile existand la [...]

Citeste mai mult

Cum se prezinta viitorul pietei imobiliare

Piata imobiliara din Romania nu poate fi descrisa decat apeland la variabile. Dinamica tranzactionala este instabila si imprevizibila. Acest sector problematic si delicat trece de la o extrema la alta mai iute decat ai zice peste. Iata motivele pentru care etichetele sau judecatile de valoare sunt, in acest moment tulbure al istoriei noastre, complet inoperante. Analistii pietei imobiliare faceau, acum [...]

Citeste mai mult

In Romania se construieste mai scump decat in Ungaria

Conform unui studiu de piata al companiei de consultanta EC Harris, consturile de constructie ale locuintelor inregistreaza, in Romania, o crestere relativ stabila, analistii de peste granite sustinand ca sumele alocate acestui sector vor cunoaste salturi imprevizibile in perioada imediat urmatoare. Tarile din Europa Occidentale se confrunta cu o majorare deloc neglijabila a pretului materialelor de constructii. Avand in vedere [...]

Citeste mai mult

Cartierul Buna Ziua sau Incompetenta urbanistica

Buna Ziua este cel mai nou cartier din Cluj-Napoca. Proaspat si “verde” cum se prezinta orice produs abia scos “din fabrica”, al nostru cartier juvenil debuteaza cu o serie de probleme care mai de care mai pertinente. Ultima astfel de neconcordanta cu valorile mai mult sau mai putin relevante ale diverselor institutii de mai mica sau mai mare anvergura a [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Constructorii locali contracteaza lucrari la nivel national

Piata constructiilor din Cluj-Napoca pare sa fi intrat intr-un con de umbra, dezvoltatorii trezindu-se in fata unei penurii neasteptate de contracte. In aceste conditii, constructorii s-au vazut nevoiti sa caute de lucru in alta parte.  Suntem informati ca marile companii locale au contractat lucrari in Dej, Campia Turzii, Bistrita si Sfantu-Gheorghe. Conform unei declaratii venite din partea conducerii, ACI Cluj, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Proiectul “Hidrocentrala Tarnita-Lapusesti” prinde viteza

Cei care au crezut ca mult dezbatuta hidrocentrala de la Tarnita-Lapusesti a trecut in nefiinta sau, cu alte cuvinte, pe lista marilor proiecte abandonate, sunt informati ca obiectul tratativelor dintre premierul Emil Boc si presedintele Chinei, Hu Jintao, a fost tocmai statutul acestei investii de mare anvergura. Cu toate ca vocile patriotarde incearca a ne convinge ca discutia a fost [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca sau Spatii comerciale la parterele blocurilor

Se pare ca proprietarii ansamblurilor rezidentiale din Cluj-Napoca sunt, in genere, de acord cu amplasarea la strada a spatiilor comerciale. Cu alte cuvinte, companiile si firmele in cautare, pana acum disperata, de spatii pentru diverse activitati de factura tranzactionala se pot relaxa, dezvoltatorii imobiliari fiind mai mult decat dispusi sa inchirieze anumite portiuni ale imobilelor recent construite. In aceeasi ordine [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Primaria purcede la asigurarea locuintelor din proprietate

Suntem informati ca administratia locala clujeana a purces cu entuziasm nedisimulat la asigurarea locuintelor din proprietate. Avand in vedere ca banii din bugetul primariei nu pot fi cheltuiti arbitrar, cel putin nu in mod legal, oficialii au fost nevoiti sa organizeze o licitatie de mare anvergura. Astfel, cele 2.000 de locuinte isi vor gasi asiguratorul abia la inceputul lunii septembrie, [...]

Citeste mai mult

Guvernul vrea o piata imobiliara “verde”

In ton cu proiectele occidentale de “inverzire” a pietei imobiliare, oficialii guvernamentali lucreaza intens si sustinut pentru a “fauri” legi operante care sa oblige dezvoltatorii locali sa aloce sume deloc neglijabile constructiilor de cladiri ecologice. Se pare insa ca aceasta initiativa salutara are succes doar in randul investitorilor relativ recenti, cei vechi si mici manifestandu-si nemultumirea fara ocolisuri. In aceasta [...]

Citeste mai mult

Certificatul energetic, obligatoriu in orice tranzactie imobiliara

Suntem informati ca Guvernul a conceput si lansat un proiect de ordonanta care anuleaza obligativitatea studiilor privind sistemele alternative de incalzire in cazul eliberarii autorizatiilor de constructie pentru cladiri noi. In aceeasi ordine de idei, locuintele deja construite vor putea fi vandute sau inchiriate doar daca documentatia necesara va contine un certificat energetic valid. Acesta va da seama, conform exigentelor [...]

Citeste mai mult

Guvernul majoreaza impozitul pe casa

Conform informatiilor livrate de reprezentantii MEDIAFAX, oficialii guvernamentali au conceput un nou proiect de golire a buzunarelor bietilor cetateni romani. Se pare ca se va purcede la modificarea sistemului de impozitare a cladirilor, terenurilor si mijloacelor de transport si se va impune, care directa si dreapta consecinta a celor mentionate anterior, un nou mecanism de calcul care sa permita majorarea [...]

Citeste mai mult

Companiile de consultanta imobiliara se resimt de pe urma crizei

Criza economica a dat iama in companiile de consultanta imobiliara si a eliminat de pe piata un numar foarte mare de brokeri care, in perioada 2007-2008, se mandreau cu venituri anuale de peste 1 milion de euro. Se pare ca agentii si consultantii cu experienta castiga acum mai putin de jumatate din sumele exorbitante pe care le incasau in perioada [...]

Citeste mai mult

BCR Banca pentru Locuinte a inregistrat un profit de 3 milioane de lei

Dupa doar trei ani de activitate pe piata locla, BCR Banca pentru Locuinte a inregistrat un profit de aproximativ 3 milioane de lei. Aceasta suma este cu atat mai salutara cu cat reprezentantii institutiei financiare au preconizat ca primele profituri vor fi identificabile abia in 2013. Acestea fiind spuse, trebuie remarcat faptul ca BCR BpL este liderul incontestabil al bancilor [...]

Citeste mai mult

Argo Real Estate Opportunities Fund domina piata de retail din Romania

Suntem informati ca doua din cele mai ample si relevante parcuri de retail din Romania, ERA Shopping Park din Oradea si ERA Shopping Park din Iasi, au trecut, sau cel putin sunt in curs de a trece, sub „patronajul” fondului de proprietate Argo Real Estate Opportunities Fund. La finanul tranzactiei, AREOF va deveni cel mai pertinent proprietar si operator de [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini si piata de birouri

Conform celui mai recent studiu de piata al companiei CBRE Romania, cele mai pertinente investitii din acest an au avut loc pe segmentul birourilor, Bucurestiul ocupand, asa cum era de asteptat, primul loc in topul oraselor active pe aceasta piata. Suntem informati ca „responsabili” de aproximativ 90% din volumul tranzactiilor sunt, evident, investitorii de peste hotare. Astfel, 91,5% dintre straini [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca sau Primul bloc reabilitat termic prin programul subventionat de stat

Am fost informati recent ca programul de reabilitare termica a locuintelor va fi demarat prin intermediul institutiilor financiare, statul neavand suficiente fonduri pentru a suporta vastele cheltuieli de unul singur. Astfel, sumele necesare finalizarii proiectului vor fi asigurate de bancile care decid sa participe la acest program, iar dobanzile vor fi suportate in totalitate de Ministerul Dezvoltarii Regionale. Acestea fiind [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: 311 milioane de lei pentru reabilitare drumurilor judetene

Alin Tise, presedintele Consiliului Judetean Cluj, a declarat recent ca cea de-a doua etapa a proiectului de modernizare a drumurilor judetene va fi demarata in cel mai scurt timp posibil. Contractul implica reabilitarea a nu mai putin de 317 km, suma evaluata pentru totalul lucrarilor fiind de aproximativ 311,3 milioane de lei, cu tot cu taxa pe valoarea adaugata. Suntem [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Biserica Penticostala “Logos” a primit avizul Comisiei de Urbanism

Cei de la CityNews.ro ne informeaza ca specialistii Comisiei de Urbanism s-au intrunit recent intru analizarea proiectului unei biserici penticostale si a unui ansablu de locuinte, au deliberat intens si au ajuns, intr-un final, la concluzia ca amplasarea lacasului de cult fata de strada unde se face accestul este inoperanta. Cu toate acestea, proiectul a fost avizat, urmand sa se [...]

Citeste mai mult

Casele executate silit, mai ieftine decat apartamentele

Suntem informati ca cetatenii romani sunt mai putin interesati de piata imobilelor executate silit decat s-a crezut acum cateva luni. In ciuda faptului ca preturile de pornire ale unei licitatii sunt considerabil mai mici decat in cazul proprietatilor scoase pe piata „standard”, numarul de clienti care tranzactioneaza in acest sector problematic este prea mic pentru a fi relevant pe segmentul [...]

Citeste mai mult

Noi ieftiniri pe piata terenurilor

Conform celui mai recent studiu de piata al companiei de consultanta Darian, cele mai consistente si dramatice deprecieri ale preturilor terenurilor au fost inregistrate in orasele cu populatie sub 150.000 de locuitori. Astfel, pretul mediu pentru astfel de proprietati a scazut, in prima jumatate a acestui an, cu aproximativ 9% in Alba-Iulia, Deva, Satu Mare, Baia Mare, Bistrita, Miercurea-Ciuc, Resita, [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara rezidentiala: Cluj-Napoca este cel mai scump oras din provincie

Conform celui mai recent studiu de piata al companiei de consultanta Darian, preturile apartamentelor, la nivel national, este in continua scadere. Cu toate acestea, ni se aduce la cunostinta ca exista cateva orase in care piata imobiliara rezidentiala se inscrie pe un traiect ascendent. Este vorba, in aceasta ordine de idei, de Timisoara, Arad si Oradea, restul tarii fiind scena [...]

Citeste mai mult

Creste numarul terenurilor scoase pe piata chiriilor

Piata terenurilor este, in acest moment, scena unor modificari si ajustari deloc imprevizibile. Avand in vedere ca preturile de vanzare sunt mult prea mici pentru gustul proprietarilor cu apetente pentru profiturile mari si imediate, nu este de mirare ca romanii au inceput sa-si inchirieze suprafetele, asta in conditiile in care cei mai multi au achizitionat terenuri in perioada prerecesiune tocmai [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara si pericolul latent pe care-l reprezinta programul “Prima Casa”

Suntem informati ca cea mai crunta perioada de trista prabusire economica a trecut, viitorul fiind unul al eforturilor constructive de a ajunge la un nivel decent de stabilitate. Cu toate acestea, eminentele cenusii ale pietei imobiliare sunt de parere ca, desi am trecut cu bine peste evenimentele cele mai dramatice, inca nu este momentul sa jubilam si sa renuntam, astfel, [...]

Citeste mai mult

Piata constructiilor ne ofera motive de ingrijorare

Conform unui comunicat de presa transmis recent de Institutul National de Statistica, volumul lucrarilor de constructii, serie ajustata in functie de numarul de zile lucratoare si de sezonalitate, a scazut cu 4,7% in primul semestru al acestui an, comparativ cu perioada similara din 2010. Pe elemente de structura s-au inregistrat scaderi la lucrarile de constructii noi (-8,1%) si la lucrarile [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Urbanistii Primariei aproba proiectul Mitropoliei

Reprezentantii Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism (CTATU), desi nu intru totul satisfacuti de caracteristicile proiectului, au aprobat campusul conceput de catre Mitropolie pe strada Coastei, pe amplasamentul obtinut de la Primaria Cluj-Napoca. Mitropolitul Andrei Andreicut a declarat, saptamana aceasta, ca intentioneaza sa dea startul lucrarilor in aceasta vara, cu banii proprii ai eparhiei, urmand ca cea de-a [...]

Citeste mai mult

Primaria Cluj-Napoca a aprobat parkingul de la aeroport

Ziua de Cluj ne informeaza ca proiectul parkingului suprateran din incinta Aeroportului International Cluj-Napoca a fost aprobat, ieri, de reprezentantii primariei in cadrul sedintei Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism. Avizul a fost acordat abia dupa ce proiectantii au operat modificarile necesare documentatiei prezentate in fata comisiei saptamana trecuta. Arhitectii si urbanistii clujului au trecut proiectul prin filtrul [...]

Citeste mai mult

Dezvoltatorii imobiliari nu-si pot lichida stocurile de locuinte noi

Starea economica deplorabila a Romaniei se traduce, printre altele, prin scaderea drastica a credibilitatii dezvoltatorilor imobiliari. Astfel, investitorii care nu si-au vandut apartamentele noi sunt pusi in trista situatie de a nu puta face absolut nimic pentru a-si amortiza, cel putin, costurile. Romania este, in acest moment, o tara a falimentelor si a insolventelor, motiv pentru care nimeni nu se [...]

Citeste mai mult

Investitorii imobiliari straini sunt interesati de piata din Romania

Cei care considera ca Romania a esuat lamentabil si definitiv vor fi deosebit de surprinsi sa afle ca fondurile institutionale si companiile de asigurari si-au exprimat interesul pentru piata noastra imobiliara. In contextul in care dezvoltatorii si investitorii straini au fugit, in ultimii ani, de instabilitatea economica a Romaniei, aceasta stire este de foarte bun augur. Conform celui mai recent [...]

Citeste mai mult

Piata terenurilor este problematica si contradictorie

Conform indicelui imobiliar realizat de compania de evaluare Darian, preturile terenurilor, la nivel national, au scazut, in primul semestru al acestui an, cu aproximativ 18% comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, si cu 7% fata de a doua perioada a anului 2010. In Bucuresti, preturile au scazut cu aproximativ 15% in semestrul I din 2011 comparativ cu semestrul I [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Preturile apartamentelor vechi sunt in continua scadere

Conform unui studiu realizat de compania de consultanta Darian, dinamica tranzactionala a sectorului apartamentelor vechi se inscrie pe un traiect descendent. Cu toate ca ritmul acestei scaderi este mai putin alert decat la inceputul anului, nu s-au inregistrat inca semne ale unei stabilizari a pietei imobiliare. Suntem, de asemenea, informati ca preturile de tranzactionare sunt relativ similare in Cluj-Napoca si [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Locuintele sociale de pe Albac sunt construite pe banii UE

Ziua de Cluj ne informeaza ca locuintele sociale de pe strada Albac vor fi amenajate pentru o suma considerabil mai mica decat cea estimata in cadrul negocierilor initiale. Lucrarile vor fie efectuate de catre Conimet Impex SRl, firma castigatoare a licitatiei organizate de Primaria Cluj-Napoca in 25 iulie, pentru suma de 773.000 lei fara TVA. Cu alte cuvinte, dezvoltatorul va [...]

Citeste mai mult

Sectorul chiriilor este in continua scadere

Conform unui sondaj al The Royal Institution of Chartered Surveyors, reprezentantii companiilor internationale si locale considera ca trimestrul trei va fi unul al scaderii chiriilor si a valorilor activelor imobiliare de pe piata din Romania. In ciuda faptului ca aceste predictii sunt cel putin sumbre, specialistii de toate facturile sunt de parere ca va creste, in paralel cu scaderile mentionate [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: urbanistii primariei au aprobat cladirea de birouri Iulius Group

„Ziua de Cluj” ne informeaza ca proiectul de birouri propus de Iulius Group pe malul lacului din Gheorgheni a fost avizat ieri de Comisia de Amenajare a Teritoriului si Urbanism din cadrul primariei. In ciuda faptului ca foarte prospera companie „responsabila” de Iulius Mall intentioneaza, inca de anul trecut, sa demareze lucrarile la respectivul imobil, lucrurile au fost tergiversate pe [...]

Citeste mai mult

Piata chiriilor si “economia” subterana

Conform ultimelor studii de piata a Institutului National de Statistica, aproximativ 300.000 de unitati locative din tara sunt inchiriate cu acte in regula, proprietarii platind, astfel, taxele si impozitele pe venit aferente acestor tocmeli. Cu toate acestea, suntem informati ca numarul neoficial al locuintelor inchiriate depaseste 1,25 milioane de unitati, ceea ce inseamna venituri nedeclarate de circa 4,5 miliarde euro [...]

Citeste mai mult

Antreprenorii investesc in supraetajarea si mansardarea imobilelor vechi

Suntem informati ca fenomenul supraetajarilor ia amploare si in Romania. Desi numarul antreprenorilor dispusi sa efectueze diverse reparatii in schimbul construirii de mansarde este inca relativ mic, toate semnele indica un interes crescut al investitorilor pentru astfel de „miscari” de pe urma carora castiga atat asociatiile de proprietari, cat si cei care investesc sumele de bani. Pretul platit de constructori [...]

Citeste mai mult

Romanii prefera sa stea in chirie decat sa se imprumute de la banca

Conform ultimelor sondaje de opinie de „factura imobiliara”, cetatenii romani prefera sa stea in chirie pe termen lung decat sa achizitioneze locuinte prin intermediul institutiilor financiare, riscul de a intra in incapacitate de plata fiind prea mare, in special in actualul context de trista evolutie economica. Suntem informati ca acest fenomen de tranzitie de la statutul de proprietar la cel [...]

Citeste mai mult

Evolutia programului “Prima Casa 4” pe piata imobiliara

Programul Prima Casa 4 a debutat cel putin mediocru, cei mai multi si mai relevanti analisti ai pietei imobiliare sustinand ca romanii sunt prea putin interesati de acest proiect guvernamental. In ciuda controverselor nascute in jurul acestei a patra etape a programului de creditare, toate institutiile financiare cu greutate pe piata romaneasca au decis, in cele din urma, sa acorde [...]

Citeste mai mult

Radu Zilisteanu despre starea pietei imobiliare

Analistul imobiliar Ion Radu Zilisteanu a declarat, intr-un interviu acordat celor de la Bloombiz, ca piata imobiliara din Romania face parte integranta din contextul economic mondial, ceea ce inseamna ca suisurile si coborasurile inregistrate peste mari si tari ne afecteaza in moduri cu totul imprevizibile. Desi unii „jucatori” ai pietei locale au senzatia ca pot investi fara a lua in [...]

Citeste mai mult

Piata constructiilor inregistreaza scaderi deloc neglijabile

In ciuda faptului ca eminentele cenusii sustin ca piata imobiliara a ajuns, in sfarsit, la un echilibru relativ stabil, viitorul urmand a fi unul al suisului constant si consistent, datele statistice livrate in mod periodic contrazic astfel de predictii optimiste. Suntem informati, astfel, ca piata constructiilor nu o duce prea bine. Conform unui studiu efectuat de reprezentantii Institutului National de [...]

Citeste mai mult

Romanii isi construiesc singuri casele

Conform unui studiu realizat de compania Weinerberger, nu mai putin de 55% dintre romanii care purced la construirea de case considera ca decizia referitoare la materialele implicate in procesul de ridicare a locuintei trebuie sa le apartina in totalitate. In contextul in care caramida, de exemplu, reprezinta aproximativ 5% din valoarea unei constructii la cheie, nu este de mirare ca [...]

Citeste mai mult

Se construiesc mai putine cladiri rezidentiale decat in 2010

Suntem informati ca piata rezidentiala o duce prost nu doar din cauza lipsei de cetateti romani interesati de achizitionarea de locuinte, ci si din cauza unui numar tot mai redus de investitori care aloca sume de bani in construirea de noi imobile. Avand in vedere ca retragerea dezvoltatorilor de pe piata imobiliara din Romania este mai mult decat evidenta pentru [...]

Citeste mai mult

Bancile scot la vanzare peste 2.000 de imobile executate silit

Suntem informati ca piata imobilelor executate silit este intr-o stare de trista efervescenta aproape nemaintalnita pana acum. Spunem „trista” fiindca locuintele scoase pe piata din considerente juridice se vand la preturi de cele mai multe ori ridicole, cetatenii romani descurcareti fiind la curent cu toate micile tertipuri la care trebuie sa recurga pentru a sabota licitatiile. Nu mai putin de [...]

Citeste mai mult

Piata terenurilor este dinamizata de investitorii din segmentul industrial

Piata terenurilor, aflata pana nu demult intr-o situatie aparent iremediabila, este revitalizata de investitorii din segmentul productiei industriale. Preturile au ajuns, insa, la o relativa stabilitate doar in cazul suprafetelor construibile mari. In ceea ce priveste restul pietei terenurilor, preturile au ajuns la valorile anilor 2004-2005, unii analisti ai acestui segment fiind de parere ca scaderea va continua intr-un ritm [...]

Citeste mai mult

Garsonierele din Cluj-Napoca se inchiriaza si cu 100 de euro pe luna

Piata imobiliara rezidentiala din Cluj-Napoca trece printr-o perioada de crunta penurie de chiriasi. Studentii au plecat in vacanta, lasand proprietarii de garsoniere si apartamente la mila sortii. Pentru a incerca sa compenseze lipsa de potentiali clienti, cei care pana nu demult incasau sume deloc neglijabile de pe urma proprietatilor din oras s-au vazut nevoiti sa reduca preturile in mod drastit. [...]

Citeste mai mult

Banca Transilvania a primit avizul pentru cladirea de birouri din parcul industrial Tetarom

Suntem informati ca Banca Transilvania a primit, astazi, avizul Comisiei Tehnice de Amenajare a Teritoriului si Urbanism pentru construirea unei cladiri de birouri in parcul industrial Tetarom. Se pare ca proiectul a fost, initial, respins pe motiv ca nu exista suficiente locuri de parcare. Reprezentantii BT s-au autosezizat si au marit numarul acestora de la 20 la 53, decizie care [...]

Citeste mai mult

Cluj – Nu exista cumparatori pentru hotelurile si pensiunile turistice scoase la vanzare

Piata imobiliara poate fi, in conditii „optime” de functionare, un spatiu al tuturor contradictiilor. In aceasta ordine de idei, suntem informati ca judetul Cluj, desi pe locul 3 in topul zonelor cu cea mai tentanta oferta de hoteluri si pensiuni turistice scoase la vanzare, nu se „mandreste” cu nicio tranzactie notabila incheiata in ultimii ani. Avand, insa, in vedere ca [...]

Citeste mai mult

Bank Leumi si reducerea costurilor pentru “Creditul la Locuinta”

Am fost informati recent ca, incepand cu luna iulie, Bank Leumi Romania modifica marjele dobanzilor si comisioanele aferente Creditului pentru Locuinta, reducand astfel presiunile exerictate asupra clientilor. Iata si modificarile aduse respectivelor credite: marjele dobanzilor au fost diminuate cu 0,5 puncte procentuale pentru creditele in EUR si cu 0,25 puncte procentuale pentru creditele in lei; comisionul de administrare up-front, in [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Piata chiriilor se resimte de pe urma plecarii studentilor in vacanta

Piata chiriilor din centrele universale inregistreaza, in aceasta perioada estivala, o scadere de aproximativ 11%, situatie care, conform analistilor imobiliari, va reveni la un relativ normal odata cu reintoarcerea studentilor din vacanta. In aceasta ordine de idei, garsonierele din Cluj-Napoca se inchiriaza, in medie, cu 120 de euro pe luna. In prezent, pe piata exista cu 21% mai multe garsoniere [...]

Citeste mai mult

De ce sunt importante agentiile de brokeraj pe piata imobiliara

Avand in vedere ca piata bancara nu duce lipsa de oferte de creditare, cetatenii romani interesati de negocierile cu diversele institutii financiare locale sunt pusi in situatia solicitanta si deconcertanta de a analiza prea multe alternative. Iata de ce analistii acestui segment complex ne recomanda brokerii bancari, persoane specializate care ne pot spune care sunt variantele cele mai bune si [...]

Citeste mai mult

Raiffeisen Bank acorda credite “Prima Casa”

Suntem informati ca Raiffeisen Bank a intrat in programul Prima Casa 4 in mod oficial. Institutia financiara acorda credite ipotecare in lei si euro pe o perioada de maximum 30 de ani, plafonul alocat acestui proiect fiind de 115 milioane de euro. Pentru creditele in euro, dobanda este Euribor la 3 luni – in prezent, 1,53% + 3,7% marja bancii, [...]

Citeste mai mult

Fiscul sta cu ochii pe tranzactiile imobiliare

Cetatenii romani implicati, intr-un fel sau altul, in tranzactiile imobiliare ar face bine sa ia in considerare faptul ca Fiscul este pus pe fapte mari, reprezentantii acestei institutii temute si deseori blamate cautand si sanctionand inadvertentele identificabile in acest sector complex. Intr-un interviu acordat celor de la Imopedia, Gabriel Biris, unul dintre cei mai influeni avocati de pe piata romaneasca, [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: retailerii revitalizeaza piata terenurilor

Retailerii din Cluj au adoptat strategii agresive pentru a se mentine pe linia de plutire in aceasta perioada de trista instabilitate economica, printre cele mai proactive si tenace companii fiind Dedeman si Kaufland. Desi ambele societati au decis sa iasa din amorteala si sa riste cu o serie de investitii pe muchie de cutit, strategiile implementate au fost cat se [...]

Citeste mai mult

Terenurile se vand cu preturi de 2004-2005

S-a spus de nenumarate ori ca piata imobiliara va creste sustinut abia in momentul in care se vor investi sume consistente in infrastructura. Cat timp exista terenuri atractive la care, din pacate, nu se poate ajunge, investitorii vor evita Romania cu nonsalanta. Acestea fiind spuse, cei de la Imopedia ne informeaza ca dezvoltatorii straini, tentati si de preturile scazute de [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Felinvest isi majoreaza capitalul cu 3 milioane de lei

Nu toate sunt negre si iremediabil bolnave in Cluj-Napoca. Piata imobiliara, in ciuda faptului ca se resimte de pe urma crizei economice, cunoaste si proiecte active, proiecte care au sanse mari de a fi concretizate in viitorul apropiat, fara a se impotmoli in namolul birocratic specific Romaniei. Avand in vedere faptul ca nu putine lucrari au fost sistate iar nenumarate [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: Sunrise Residence intra in faliment iar pagubitii raman fara bani

Am fost informati intr-un articol publicat acum doua saptamani ca nefericitii „proprietari” ai apartamentelor inexistente din ansamblul de locuinte Sunrise Residence au dau in judecata dezvoltatorul imobiliar, in speranta ca isi vor recupera banii investiti in gol. Iata, insa, ca Tribunalul Cluj a decis ca Sunrise Residence, spre marea si justificabila furie a proprietarilor apartamentelor fictive, sa intre in faliment. [...]

Citeste mai mult

Nu oricine poate sa faca bani investind in piata imobiliara

Romania proaspat vindecata, cel putin la nivel de discurs politic, de morbul comunismului a investit, in anii ’90, in piata imobiliara cu o insistenta indescriptibila. S-a crezut ca acest sector poate aduce profituri fabuloase celor dispusi sa riste, sau, cu alte cuvinte, celor suficient de temerari pentru a aloca sume deloc neglijabile intr-o piata populata de „jucatori” , in general, [...]

Citeste mai mult

Romanii nu par sa fie interesati de “Prima Casa 4”

Conform datelor culese si sistematizate de Fondul National de Garantare, interesul cetatenilor romani pentru creditele ipotecare oferite in cadrul programului Prima Casa 4 este relativ redus. In aceasta ordine de idei, se pare ca solicitarile unor astfel de imprumuturi cvasi-garantate de stat sunt de sapte ori mai putine decat in cea de-a treia etapa a acestui proiect guvernamental. Institutiile financiare [...]

Citeste mai mult

Bank Leumi ieftineste creditele imobiliare

Romania se confrunta cu o piata imobiliara instabila si imprevizibila. Daca adaugam si nivelul de trai lamentabil al cetatenilor, ajungem la trista situatia in care cei care vor sa achizitioneze o locuinta se trezesc in ipostaza de a recurge, volens nolens, la creditele imobiliare. Avand in vedere ca veniturile medii ale romanilor nu sunt nici pe departe motive de lauda, [...]

Citeste mai mult

Cluj sau judetul cu cele mai multe hoteluri si pensiuni scoase la vanzare

Conform unei analize a portalului imobiliare.ro, Cluj-Napoca se afla in topul oraselor cu cele mai multe hoteluri, moteluri si pensiuni scoase la vanzare.  In contextul in care suntem in plina si opulenta perioada estivala, aceasta neasteptata situatie a pietei unitatilor de agrement este aproape inexplicabila. Avand, insa, in vedere ca ne resimtim de pe urma recesiunii, nimic din ceea ce [...]

Citeste mai mult

Clujenii cumpara apartamente de lux

Piata imobiliara din Cluj-Napoca poate fi definita, in acest moment, ca un spatiu al tuturor contradictiilor. Astfel, un numar deloc neglijabil de tineri cetateni solicita credite ipotecare pentru a-si achizitiona apartamente de cel mult 2 camere, in extrema opusa agitandu-se bravii si prosperii cetateni care cauta insistent si obsesiv locuitele de lux si asa-zisele penthouse-uri. In contextul in care situatia [...]

Citeste mai mult

OTP acorda credite “Prima Casa 4”

Imopedia.ro ne informeaza ca OTP Bank Romania a dat startul procesului de creditare in cadrul programului guvernamental Prima Casa 4. Pentru a compensa oportunitatile pierdute pana in acest moment, reprezentantii institutiei financiare au decis sa acorde imprumuturi cu cele mai mici dobanzi de pe piata. In aceeasi ordine de idei, ni se aduce la curent faptul ca plafonul alocat programului [...]

Citeste mai mult

Solutie de criza: case pe pamant la numai 6.500 de euro

Romanii care nu au suficient capital pentru a investi intr-o casa „traditionala si care nu vor sa-si complice existenta cu institutiile financiare pot comanda case nu mai scumpe de 6.500 euro. Este de la sine inteles ca astfel de locuinte sunt cel putin modeste, insa, in contextul in care venitul mediu al unui roman este lamentabil, par a fi singurele [...]

Citeste mai mult

Piata spatiilor industriale si echilibrul instabil

Cei de la Imopedia.ro ne informeaza ca piata spatiilor industriale a ajuns, in sfarsit, la un grad de stabilitate care le permite dezvoltatorilor sa conceapa si sa puna in aplicare proiecte noi. Gradul de ocupare al acestori spatii este foarte ridicat. In contextul in care stocul de locatii deja construite  este “vanat” cu insistenta disperare, nu este de mirare ca [...]

Citeste mai mult

Au scazut preturile la casele si apartamentele de lux

Dezvoltatorii imobiliari specializati pe complexele rezidentiale de lux au fost rapusi de criza economica. Cei care au investit intens si consistent in anii pre-recesiune, in speranta ca vor scoate profituri formidabile, au ajuns in situatia de a reduce chiriile si preturile de vanzare impardonabil de mult doar pentru a se putea achita de datoriile pe care le au la diversele [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa 4” si inflatia imobiliara

Cei de la Ziarul Financiar ne informeaza ca programul guvernamental Prima Casa 4 a readus pe scena asa-zisa inflatie imobiliara. Stagnarea aparent iremediabila din ultimii ani a fost spulberata, iar preturile au crescut, in doar o luna de la startul proiectului, cu aproximativ 2%. Tendinta de apreciere a preturilor la locuinte este  inexplicabila, asta in conditiile in care, in materie [...]

Citeste mai mult

Luna iulie este ideala pentru inchirierea unui apartament in Cluj-Napoca

In ciuda faptului ca morbul post-recesiune este departe de a fi vindecat, piata imobiliara fiind intr-o stare de acuta instabilitate, segmentul chiriilor pare sa nu fi inregistrat modificari considerabile in ultimele 12 luni. Inainte de a trece in revista concluziile la care au ajuns agentii companiei de consultanta BLITZ Imobiliare, mentionam faptul ca ne referim doar la piata chiriilor de [...]

Citeste mai mult

Bancpost se alatura institutiilor financiare care acorda credite “Prima Casa 4”

Suntem informati ca, in prima luna de la lansare, programul Prima Casa 4 se „mandreste” cu nu mai putin de 8 institutii financiare participante: BCR, BRD, CEC Bank, Millenium, Alpha, Piraeus, Banca Transilvania si Bancpost. Iata ca predictiile unor specialisti intr-ale dinamicii imobiliare sunt invalidate in mod sistematic. S-a crezut ca Prima Casa 4 va influenta prea putin acest sector [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara si criza economica

Cei de la „The Economist” ne-au avertizat in 2005 ca boom-ul imobiliar identificabil in mai toate tarile occidentale este, in esenta, de rau augur, si ca elanul „desantat’’ al acestui sector va sfarsi intr-un mod cu totul dramatic. Iata ca predictiilor economistilor de peste granite au fost confirmate cu asupra de masura de efectele dezastruoase ale crizei economice. Romania, departe [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa 4” numara, pana acum, sapte banci participante

Suntem informati ca, in prima luna de la lansare, programul Prima Casa 4 se „mandreste” cu nu mai putin de 7 institutii financiare participante: BCR, BRD, CEC Bank, Millenium, Alpha, Piraeus si Banca Transilvania. Iata ca predictiile unor specialisti intr-ale dinamicii imobiliare sunt invalidate in mod sistematic. S-a crezut ca Prima Casa 4 va influenta prea putin acest sector si [...]

Citeste mai mult

Banca Transilvania acorda credite in cadrul programului “Prima Casa 4”

Suntem informati, via Ziarul Financiar, ca Banca Transilvania, a cincea in topul celor mai relevante institutii finaniare din Romania, plasament calitativ realizat in functie de activele detinute, a inceput programul de creditare in cadrul programului Prima Casa 4. Plafonul alocat de aceasta banca imprumuturilor ipotecare este de 25 milioane de euro, suma considerabil mai mica decat cele alocate in primele [...]

Citeste mai mult

Nu mai putin de 16 banci revin in programul “Prima Casa”

Programul Prima Casa 4 a intrat pe piata creditara din Romania timid si cu foarte putine sanse de reusita. Desi s-a crezut ca aceasta etapa a proiectului guvernamental nu va aduce schimbari majore pe piata imobiliara din Romania, iata ca relevanta-i este mult mai mare decat s-a crezut initial. Astfel, nu mai putin de 16 institutii financiare si-au exprimat intentia [...]

Citeste mai mult

Piraeus Bank acorda credite in cadrul programului “Prima Casa 4”

Programul Prima Casa 4 a fost intampinat cu scepticism, cei mai multi specialisti ai sectorului imobiliar fiind de parere ca influenta acestui proiect guvernamental este artificiala si, deci, inoperanta. Mai mult decat atat, s-a ajuns la concluzia aproape unanim acceptata ca cetatenii romani vor evita aceasta sursa de credite si vor astepta stabilizarea contextului economic. Conform acest predictii, bancile isi [...]

Citeste mai mult

Cladirile “verzi” se vand inainte de a fi construite

Sectorul imobiliar rezidential duce lipsa acuta de clienti, romanii preferand sa nu investeasca intr-o piata instabila sume pe care, de obicei, nu le au. Creditarea este la pamant, iar specialistii intr-ale imobiliarelor sustin ca acest segment isi va reveni abia dupe ce va trece, in prealabil, in nefiinta. Acestea fiind spuse, cei de la Financiarul.com, ne informeaza ca exista un [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara trebuie sa intre in colaps pentru a putea fi salvata

Suntem informati, via Ziare.com, ca relansarea eficienta a creditarii din Romania ar putea fi posibila doar in cazul in care preturile apartamentelor ar mai scadea cu 35%-40%, context in care fondurile de salvare internationale ar investi cu aplomb si consitenta in piata constructiilor. Mai mult decat atat, aceasta miscare de amploare ar detensiona dialogul institutiilor financiare cu miriadele de clienti [...]

Citeste mai mult

Chiriile din Europa cresc in mod constant

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca europenii au fost loviti de recesiune atat de brutal si de aparent iremediabili incat o posibila revitalizare imobiliara si economica pare improbabila. Acestea fiind spuse, nimic nu este atat de grav precum pare la o prima analiza. Europenii, printre care ne numaram si noi, sunt, cel putin momentan, in incapacitatea de a-si achizitiona locuinte. In [...]

Citeste mai mult

Locuintele romanilor sunt mai spatioase decat cele ale austriecilor

Romania este o tara a tuturor contradictiilor. In ciuda faptului ca nivelul nostru de trai este mult sub standardul occidental, locuintele pe care le construim sunt cu pana la 50%-60% mai mari decat cele ale austriecilor sau ale portughezilor. Mai mult decat atat, Institutul National de Statistica ne informeaza ca suprafata utila a unei unitati locative a crescut in ultimul [...]

Citeste mai mult

Bancile grecesti au scos piata imobiliara din criza

Presedintele Traian Basescu a declarat recent ca bancile grecesti au contribuit in mod fundamental la iesirea Romaniei din criza economica. In contextul in care institutiile financiare elene au o pondere considerabila pe piata creditelor ipotecare, insasi sectorul imobiliar local a avut de castigat de pe urma prezentei acestor banci in Romania. „Nu este o afirmatie politica, este raspunsul pe care [...]

Citeste mai mult

Bancile si programul “Prima Casa 4”

Avand in vedere ca exigentele proceselor de creditare ale bancilor participante la programul Prima Casa 4 au fost impuse de catre autoritatile guvernamentale, este de la sine inteles ca ofertele de pe piata sunt, in linii mari, similare, diferentele esentiale existand la nivel de servicii. Chiar daca preturile si costurile pe care le implica Prima Casa 4 sunt aproape identice [...]

Citeste mai mult

Nu se mai investeste in proiecte rezidentiale

Piata imobiliara nu mai este ce-a fost acum patru sau cinci ani, ceea ce nu inseamna, insa, ca nu mai este deloc. Profestionistii acestui sector ne informeaza ca lucrurile vor lua o turnura pozitiva in urmatoarele luni. Chiar daca situatia este relativ instabila, se pare ca semne bune anul are. Trecem printr-o perioada de recesiune a recesiunii. Exista, totusi, o [...]

Citeste mai mult

Studentii clujeni inchiriaza case in ritm alert

Nimeni nu se adapteaza mai bine situatiilor problematice decat eternul student, personajul care percepe existenta ca pe o suma nestructurata de zile multicolore. Nu exista impediment peste care sa nu treaca, obstacolele sunt doar oportunitati camuflate, iar necesitatile financiare il irita in masura in care il impiedica sa se dedice trup si suflet studiului de factura academica. Nu discutam aici [...]

Citeste mai mult

Romanii cauta apartamente cu 2 camere

Conform unui sondaj de opinie realizat de reprezentantii BCR, nu mai putin de 45% dintre romanii interesati de programul Prima Casa 4 vor sa cumpere apartamente cu doua camere, situate in imobile construite dupa anul 1977. Se pare ca doar 22,64% dintre cei intervievati intentioneaza sa achizitioneze o locuinta cu de la sine putere, exprimandu-si cat se poate de clar [...]

Citeste mai mult

Companiile de consultanta imobiliara au pus bazele asociatiei Real Estate Professionals Society

Piata imobiliara din Romania este scena unei mobilizari masive de forte. Agentiile de consultanta isi concentreaza efectivele intr-un efort considerabil de a depasi lipsa de coeziune profesionala si de a construi o comunitate imobiliara solida si eficienta. Startul a fost dat de Clubul Profesionistilor in Imobiliare, organizatorii evenimentului insistand in repetate randuri pe nevoia stringenta de a fundamenta o comunitate [...]

Citeste mai mult

Cluj-Napoca: “Clubul Profesionistilor in Imobiliare” a fost un succes

Avem placerea de a va informa ca evenimentul Clubul Profesionistilor in Imobiliare a avut un succes autentic pe scena de specialitate clujeana. Conceput si lansat de reprezentantii portalului imobiliare.ro acum aproximativ doi ani, CPI a devenit in scurta vreme un eveniment relevant la nivel national, organizatorii dorind, in primul rand, sa puna bazele unei comunitati imobiliare structurate si eficiente. Asa [...]

Citeste mai mult

Se injumatatesc comisioanele de garantare pentru creditele “Prima Casa 4”

Creditele acordate prin intermediul programului Prima Casa 4 s-au ieftinit ca urmare a deciziei statului de a garanta doar 50% din sumele acordate, comisionul standard solicitat de FNG reducandu-se, de asemenea, la jumatate. Exigentele si beneficiile oferite de institutiile financiare sunt similare cu cele identificabile in cadrul primelor 3 editii ale acestui proiect de creditare. Una dintre putinele modificari operate [...]

Citeste mai mult

Millennium Bank acorda credite prin programul “Prima Casa 4”

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca Millennium Bank acorda, incepand de astazi, credite ipotecare prin intermediul programului Prima Casa 4, numarul institutiilor financiare participante ridicandu-se, astfel, la 5. Se pare ca plafonul alocat de Millennium este de 50 milioane de euro, suma egala cu imprumuturile totale acordate in primele trei editii ale proiectului guvernamental. “Clientii pot beneficia de credite Prima Casa [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara este mai stabila decat in 2010

Am fost informati recent ca piata imobiliara din Romania are toate sansele sa-si revina relativ complet pana la sfarsitul anului 2012. Avand in vedere ca presa de specialitate a livrat in ultimele luni stiri, articole si comunicate de presa contradictorii si derutante, am privit aceasta judecata de valoare cu foarte mult scepticism. Iata, insa, ca ne sunt infirmate indoielile de [...]

Citeste mai mult

Salt de 9% pe piata imobiliara

Suntem informati ca piata imobiliara o duce mai bine decat credeam. Cei de la ANCPI ne informeaza ca in ultimele luni s-au inregistrat cu 17.000 mai multe contracte de vanzare-cumparare decat in ultima perioada a anului 2010, ceea ce inseamna ca dinamica tranzactionala a saltat cu nu mai putin de 9%, fapt deosebit de imbucurator in conditiile in care vocile [...]

Citeste mai mult

“Clubul Profesionistilor in Imobiliare” vine si la Cluj

Suntem informati ca evenimentul Clubul Profesionistilor in Imobiliare,  lansat in Bucuresti acum aproximaiv 2 ani, isi face intrarea si pe scena de specialitate din Cluj-Napoca. Conceput ca un proiect cu bataie lunga, Clubul Profesionistilor in Imobiliare organizeaza lunar conferinte tematice la care sunt invitati cei mai relevanti agenti imobiliari ai momentului. Obiectivul ultim al acestui eveniment este de a ridica [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara isi revine in 2012

Reprezentantii institutiilor financiare sunt de parere ca sectorul imobiliar rezidential este pe cale de a se stabiliza, perioada critica a picajului dramatic fiind, in sfarit, depasita. Desi preturile locuintelor continua sa scada, ritmul este mai moderat. Se pare ca piata rezidentiala va ajunge la echilibru undeva pe la inceputul anului 2012. In ceea ce priveste creditele ipotecare, situatia este, daca [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa 4” nu mai are multe zile

Programul Prima Casa 4 n-o mai duce mult, sau cel putin aceasta e opinia unanima a profesionistilor intr-ale tranzactiilor imobiliare. Daca e sa creditam diversele declaratii mai mult sau mai putin oficiale, ne putem astepta la un „deces” banal si lent al acestui proiect initiat de autoritatile guvernamentale, totul depinzand de calitatea implicarii institutiilor financiare si de interesul manifestat de [...]

Citeste mai mult

Romania sta cu ochii pe bancile grecesti

Avand in vedere ca circumstantele economice din Grecia sunt cel putin dramatice, Romania sta cu ochii pe institutiile financiare elene care activeaza pe piata imobiliara locala. Se pare ca acest sector problematic sta, cel putin deocamdata, pe umerii Bancpost, Alpha, Piraeus si Banca Romaneasca. Cei de la Ziarul Financiar ne informeaza ca aceste institutii financiare elene au pompat in piata [...]

Citeste mai mult

Piata imobiliara pe timp de criza

Suntem informati ca anii de recesiune au redus capitalul imobiliar al Romaniei cu pana la 60%, sectorul cel mai afectat fiind  cel rezidential, unde preturile caselor si apartamentelor au scazut cu aproximativ 50% in intervalul 2008-2011. In aceasta ordine de idei, indicele national al preturilor la locuintele vechi a scazut de la peste 2.000 euro/mp in primavara lui 2008 la [...]

Citeste mai mult

BCR-ul si programul “Prima Casa 4”

Cu toate ca Prima Casa 4 a trecut cu bine prin infernul birocratic, primind unda verde dupa multe si complicate controverse de ordin legal, doar 3 banci au semnat toate documentele necesare pentru participarea la acest program de creditare guvernamental. Astfel, BCR, Alpha Bank si CEC Bank inceput deja procesului de acordare de credite ipotecare cvasi-garantate de catre stat. Cei [...]

Citeste mai mult

De ce este blocata piata imobiliara

Piata imobiliara rezidentiala zace intr-un blocaj aparent iremediabil din mai multe motive, unul dintre ele fiind atitudinea „abuziva” adoptata de proprietarii care-si scot locuintele la vanzare fara a studia, in prealabil, realitatea tranzactionala. Expertii acestui segment sustin ca dinamica imobiliara va inregistra cresteri considerabile abia dupa ce respectivii proprietari vor renunta la exigentele nejustificate si vor solicita sume adaptate la [...]

Citeste mai mult

Scad chiriile la garsoniere

Suntem informati ca piata imobiliara inregistreaza scaderi considerabile in toate sectoarele esentiale. Garsonierele se inchiriaza, in aceasta ordine de idei, cu preturi foarte mici, proprietarii fiind obligati de circumstantele economice sa intre pe piata cu oferte cel putin modeste. In contextul in care cetatenii romani prefera sa astepte vremuri mai stabile, incercarile proprietarilor de a se adapta scazand drastic preturile [...]

Citeste mai mult

CEC si Alpha Bank intra in programul “Prima Casa 4”

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca CEC Bank si Alpha Bank Romania au intrat in mod oficial in programul de creditare Prima Casa 4. Reprezentantii Alpha Bank au declarat ieri ca primele dosare vor putea fi aprobate in maximum 3 zile lucratoare, subliniind faptul ca exigentele prin intermediul carora vor fi triate solicitarile sunt identice cu cele identificabile in cadrul primelor [...]

Citeste mai mult

Bancherii se asteapta la noi scaderi ale preturilor de pe piata imobiliara

Conform unu sondaj realizat de BNR, bancherii sunt convinsi ca recesiunea inca nu a trecut si ca ne asteapta vremuri grele, aceste predictii sumbre venind in totala contradictie cu optimismul oficialilor guvernamentali. Chiar daca am vrea sa credem intr-o stabilizare a economiei, realitatea ne demonstreaza in fiecare moment ca proverbiala lumina de la capatul tunelului este o iluzie. Doua treimi [...]

Citeste mai mult

Nu se mai incheie contracte fara eliberarea certificatului energetic

Eficienta energetica reprezinta, incepand cu acest an, un aspect esential al oricarei tranzactii imobiliare rezidentiale. Chiar daca proprietarii sunt inca reticenti si prefera sa evite costurile suplimentare legate de aceste exigente, validarea energetica poate augmenta, printre altele, valoarea locuintelor. In ciuda faptului ca procesul de eficientizare energetica implica niste costuri deloc neglijabile, beneficiile pe termen lung sunt suficient de pertinente [...]

Citeste mai mult

Oportunistii si piata imobiliara

Sectorul imobiliar nu este scutit de activitati subversive si de contractari mai mult sau mai putin dubioase. Oportunisti exista la tot pasul. Dorel Caprar, presedintele PSD Arad, a declarat ieri ca lucrarile la Autostrada Nadlac – Arad sunt parazitate de o serie de indivizi care au inteles sa profite de sumele deloc neglijabile alocate proprietarilor de terenuri afectati de acest [...]

Citeste mai mult

Romanii cauta apartamente mici

Sectorul rezidential nu duce lipsa de companii si dezvoltatori care investesc peste masura in locuinte care nu se vand. Desi efectele recesiunii se simt si vor continua sa se simta multa vreme de-acum inainte, aceasta isterie a constructorilor este cel putin inexplicabila. Cetateanul roman nu dispune de capitalul necesar pentru a intra pe piata imobiliara decat in masura in care [...]

Citeste mai mult

“Legea Agentului” va intra in vigoare la sfarsitul acestui an

Opinia aproape unanim acceptata este ca piata imobiliara trebuie sa treaca prin furcile caudine ale unor reglementari juridice, acest sector fiind, asa cum bine stim cu totii, ambiguu si dezorganizat. Nu putini sunt cei care s-au plans, de-a lungul timpului, ca agentii imobiliarei sunt incompetenti. E mai mult decat clar ca integritatea profesionala este, la nivel „global”, inegala si ca [...]

Citeste mai mult

Romanii evita sa construiasca prin programul “Prima Casa”

Programul Prima Casa nu se adreseaza doar celor care vor sa cumpere o locuinta deja existenta, ci si celor care intentioneaza sa construiasca o casa de la zero. Desi foarte putini romani au apelat la creditele bancare pentru astfel de proiecte, optiunea este valida si operanta si in cadrul celei de-a patra editii a acestui program guvernamental. Avand in vedere [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa 4” destabilizeaza piata imobiliara

Asa cum era de asteptat, Prima Casa 4 va destabiliza, cel putin temporar, piata imobiliara. Avand in vedere ca cererea va creste brusc, proprietarii vor salta considerabil preturile pentru a profita de afluxul de potentiali cumparatori pana nu demult pusi la pamant de criza economica. Suntem informati ca preturile apartamentelor vechi vor creste cu 10%-15% in urmatoarele luni. Dezvoltatorii imobiliari, [...]

Citeste mai mult

Boom-ul imobiliar a fost generat de investitiile straine

Dorina Antohi, directorul adjunct al directiei Politica Monetara BNR, este de parere ca explozia imobiliara a fost generata, in primul rand, de investitori straini care si-au incercat norocul in Romania si au pus in aplicare diverse planuri mai mult sau mai putin pertinente. In aceeasi ordine de idei, Dorina Antohi sustine ca traiectul ascendent al acest sector nu are nicio [...]

Citeste mai mult

Monstrul birocratic si tranzactia imobiliara

Romania este o tara in care prolifereaza structurile birocratice. Iata o evidenta pe care nimeni nu mai incearca s-o invalideze. In ciuda discursurilor justificative, adevarul trist si aparent iremediabil este ca procesele tranzactionale sunt greoaie, sinuoase si se inpotmolesc cand ti-e mai mare dragul. E clar ca se poate si mai bine. Deocamdata, insa, nu putem schimba cu nimic starea [...]

Citeste mai mult

Alternative la programul “Prima Casa 4”

Programul Prima Casa 4 este mult prea controversat pentru a nu trece prin furcile caudine ale specialistilor pietei imobiliare. Unii considera ca proiectul guvernamental este inoperant intr-un context economic instabil, solutia optima si ultima fiind anularea oricarei interventii din partea statului. Piata imobiliara trebuie lasata, daca e sa creditam judecatile de valoare ale unor veterani ai acestui sector, sa-si revina [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa 4” are un impact moderat asupra pietei imobiliare

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca sucursalele BCR proceseaza deja nu mai putin de 1000 de dosare depuse in cadrul proiectului Prima Casa 4, solicitantii prioritari fiind cei care au pierdut, dintr-un motiv sau altul, editia precedenta a acestui program guvernamental. In ciuda faptului ca sistemul de procesare nu este inca pus la punct, clientii cu nevoie urgenta de credite au [...]

Citeste mai mult

S-a dat startul programului “Prima Casa 4”

Suntem informati ca programul Prima Casa 4 a fost, in sfarsit, demarat. Desi Radu Gratian Ghetea a declarat recent ca CEC Bank va fi prima institutie financiara care va acorda credite ipotecare in cadrul proiectului guvernamental, se pare ca reprezentantii BCR-ului au fost mai operativi, Cornel Cojocaru, directorul executiv al Directiei de Comunicare BCR, informandu-ne ca primele dosare vor putea [...]

Citeste mai mult

De ce scad preturile terenurilor

Piata terenurilor din Romania trece printr-o perioada ambigua. Desi preturile au scazut cu pana la 90% de la inceputul crizei economice, numarul celor care vor sa incheie contracte este atat de mic incat nici macar nu merita amintit. Specialistii si expertii de toate orientarile profesionale ne informeaza ca preturile terenurilor vor continua sa scada intr-un ritm constant, ceea ce nu [...]

Citeste mai mult

Retailerii locali trebuie sa se adapteze la noile circumstante economice

Specialistii sunt de parere ca retailerii care nu se vor adapta la noul context economic local vor fi elimintati de pe piata. Stim cu totii ca multi investitori neaosi incearca sa faca afaceri fara a fi completamente informati si ca prefera sa improvizeze ieftin decat sa solicite analize pertinente ale pietei. Economia nationala este inca instabila, ceea ce inseamna ca [...]

Citeste mai mult

Ce cred specialistii despre piata imobiliara din Romania

Nu avem de ales decat sa fim optimisti. Specialistii in piata imobiliara considera ca, in ciuda aparentelor, lucrurile se indreapta si ca ne asteapta un viitor plin de investitii si de boom-uri tranzactionale. Participantii la cea mai recenta dezbatere Forbes Power Breakfast au discutat pe marginea a ceea ce s-ar putea numi usoara dezghetare a pietei imobiliare romanesti. Rene Schob, [...]

Citeste mai mult

Ce se mai intampla cu piata imobiliara din Romania

In ciuda faptului ca piata imobiliara nu mai este, daca e sa creditam miriadele de experti optimisti, in starea deplorabila in care-a fost in ultimii doi-trei ani, romanii se dovedesc a fi precauti si prefera sa astepte vremuri mai stabile pentru a investi in locuinte noi. Suntem informati, via Imopedia.ro, ca s-au inregistrat, in luna aprilie a acestui an, cu [...]

Citeste mai mult

Ne parasesc bancile

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca nu mai putin de patru institutii financiare si-au anuntat intentia de a se retrage de pe piata bancara din Romania. Desi reprezentantii Volksbank, RBS, ATE Bank si MKB Romexterra Bank n-au explicat de ce si cum s-a ajuns la aceste decizii definitive, este de la sine inteles ca instabilitatea cronica locala nu este compatibila cu [...]

Citeste mai mult

Prima Casa 4 se pregateste de start

Conventia privind implementarea programului Prima Casa 4 a fost aprobata de Ministerul Finantelor Publice si de cel al Economiei, protocolul – cadru a fost publicat in Monitorul Oficial, iar nu mai putin de 11 banci si-au exprimat insistent intentia de a participa la acest proiect guvernamental. Startul mult-asteptatului si mult-controversatului program Prima Casa 4 va fi dat imediat de protocolul [...]

Citeste mai mult

Expertii sunt optimisti – Piata imobiliara este pe drumul cel bun

Piata imobiliara este pentru noi o mare si inscrutabila enigma, presa de specialitate obligandu-ne sa jonglam cu informatii contradictorii. De la optimismul incoruptibil pana la cinismul „pur si dur”,  am trecut prin toate starile umane posibile. Am crezut, alaturi de specialistii de toate facturile, ca piata imobiliara isi revine si ne asteapta, in consecinta, un viitor dinamizat de proiecte care [...]

Citeste mai mult

Dan Ioan Popp considera ca piata imobiliara este pe drumul cel bun

Suntem sceptici, si pe buna dreptate. Chiar daca ni se explica insistent ca recesiunea a trecut iar Romania isi revine din starea de insolventa, realitatea arata cu totul altfel. Nu putem lua de buna o declaratie care vine in directa contradictie cu ceea ce simtim pe pielea noastra. Suntem bombardati neincetat cu stiri si articole de specialitatea care ne informeaza [...]

Citeste mai mult

Peste 10 zile se da startul programului “Prima Casa 4”

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca noile reglementari ale programului Prima Casa 4 au fost, in sfarsit, publicate in Monitorul Oficial si ca, imediat ce va fi semnat protocolul cadru dintre institutiile financiare si Fondul National de Garantare, proiectul imobiliar guvernamental va fi demarat, spre nesfarsitul extaz al celor care nu dispun de capitalul monetar necesar pentru achizitionarea unei locuinte. Modificarile [...]

Citeste mai mult

Guvernul scade TVA-ul pentru materialele de constructii

Nu se stie cu exactitate care este starea pietei imobiliare din Romania. Informatiile contradictorii sunt multe, diverse si ne obliga la precautie si scepticism. Ca sectorul imobiliar este inca instabil, e de la sine inteles. Ceea ce nu stim, insa, este cat de instabil este acest sector esential in dinamica oricarei economii eficiente. Suntem informati, via Money.ro, ca reprezentii Guvernului [...]

Citeste mai mult

Trei proiecte pentru un Cluj extins

Cluj-Napoca este un oras aparent imun la efectele dezastruoase ale recesiunii. In ciuda faptului ca piata imobiliara locala s-a resimtit in ultimii doi ani, dinamica rezidentiala a continuat fara modificari notabile de directie. S-au construit si se construiesc cartiere noi, iar dezvoltatorii insista neabatuti sa implementeze proiecte urbanistice mai mult sau mai putin pertinente. Suntem informati, via Imopedia.ro, ca trei [...]

Citeste mai mult

Viitorul municipiului Cluj-Napoca in viziunea liceenilor

Oare cum ar arata Clujul daca cei creativi ar putea pune in aplicare cele mai indraznete proiecte urbanistice si arhitecturale fara spaima justificata de a se impotmoli in mlastina birocratica? Iata o intrebare de bun simt la care incearca sa raspunda compania Terapia Rambaxy in colaborare cu autoritatile locale printr-un concurs organizat pentru liceenii care, debordand de originalitate si entuziasm, [...]

Citeste mai mult

Cum arata o garsoniera de trei camere

Cei care se resimt in aceasta perioada extrem de dificila vor fi extrem de incantati sa afle ca Impact Developer & Contractor a lansat pe piata din Romania un prototip de locuinta inovativa care, intr-un spatiu de doar 28 mp utili, integreaza functionalitatea a nu mai putin de 3 camere. Intregul sistem se bazeaza pe utilizarea inteligenta si creativa a [...]

Citeste mai mult

Investitorii straini sunt tentati de piata imobiliara din Romania

Ne este imposibil sa stabilim daca recesiunea s-a stins, lasand in urma o tara destabilizata, sau continua sa faca ravagii in toate sectoarele posibile. Specialistii nu ne ajuta sa ajungem la o concluzie pertinenta, declarand care mai de care mai raspicat ba ca Romania a iesit din criza, ba ca adevarata criza urmeaza sa ne loveasca. Iata de ce sfatuim [...]

Citeste mai mult

Opiniile specialistilor despre piata imobiliara din Romania

Ca tot veni vorba de puterea sau, mai exact, de non-puterea de cumparare a romanului, e momentul sa trecem in revista cele mai importante declaratii ale unor specialisti ai pietei imobiliare. Opinia unanima este ca dinamiza tranzactionala nu va inregistra modificari esentiale cat timp venitul cetateanului standard este mult sub limita bunului simt. Alexandros Ignatiadis, directorul general al companiei de [...]

Citeste mai mult

Atractiile “Targului National Imobiliar”

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca tocmai s-au deschis portile Targului National Imobiliar. Aceasta a VIII-a editie a avenimentului introduce pe scena imobiliara din Romania noile tendinte ecologice identificabile pe piata occidentala. Se vor lansa, astfel, cele mai inovative concepte de constructii eco, si, mai mult decat atat, se vor promova solutiile alternative de energie pentru uz casnic si a sistemelor [...]

Citeste mai mult

Apartamente la doar 20.000 de euro

Unul dintre principalele motive pentru care potentialii cumparatori nu se inghesuie sa achizitioneze apartemente in aceasta perioada este pretul standard mult prea ridicat. S-a vorbit intens si aparent inutil despre acest aspect al pietei imobiliare. Conform unuia dintre multele rapoarte efectuate recent, doar 13% dintre romani intentioneaza sa cumpere o locuinte in urmatoarele 12 luni. In ciuda analizelor mai mult [...]

Citeste mai mult

Statul impiedica revenirea pietei imobiliare

Tot mai multi specialisti ai pietei imobiliare sustin ca implicarea statului in acest sector delicat si instabil este de rau augur. Este aproape unanim acceptat faptul ca dinamica tranzactionala trebuie lasata sa evolueze in mod natural. Prima Casa 4 si proiectele derulate prin Agentia Nationala de Locuinte reprezinta, in aceasta ordine de idei, stimuli artificiali care, pe termen mediu si [...]

Citeste mai mult

BLITZ Imobiliare: Case la pret de apartament

Perceptia sau preconceptia comuna este ca o casa costa „infinit” mai mult decat un apartament, motiv pentru care potentialii clienti cu un capital relativ redus cauta oferte intr-un mod cu totul specializat. Adevarul este, insa, ca exista case scoase la vanzare cu preturi „improbabile”, si ca potentialii cumparatori care considera ca au bani doar de un apartament se pot trezi [...]

Citeste mai mult

ANL joaca murdar

Controversele de pe piata imobiliara continua cu aplomb si insistenta, programul Prima Casa 4 nefiind singurul segment care cade sub incidenta „realitatilor” disputate mai mult sau mai putin oficial. Suntem informati, via Bloombiz.ro, ca unii experti ai pietei imobiliare sunt de parere ca institutiile locale manipuleaza potentialii cumparatori inoculandu-le senzatia ca locuintele „certificate” de ANL sunt scoase la vanzare in [...]

Citeste mai mult

Romanii nu investesc in locuinte noi

Romania este in plina recesiune. Sau daca nu in plina recesiune, cel putin intr-o recesiune a recesiunii. De fapt. Romania nu mai este in recesiune. Romania este acum in convalescenta. Recesiunea a trecut. Romania este pe drumul cel bun. Iata ce intelegem noi din declaratiile contradictorii ale expertilor de toate facturile. Romania este si nu este in recesiune. Romania isi [...]

Citeste mai mult

“Prima Casa 4” si controversele care o tin in loc

Programul Prima Casa 4 continua sa zaca inoperant pe mesele de lucru ale celor implicati. Situatia nu ne uimeste, insa, absolut deloc. Lucrurile au fost tergiversate atat de mult incat asimilam informatiile contradictorii cu un scepticism aproape inconturnabil. Desi Radu Gratian Chetea, presedintele CEC si al Asociatiei Romane a Bancilor, a declarat recent ca institutia financiara pe care o reprezinta [...]

Citeste mai mult

11 banci acorda credite prin “Prima Casa 4”

Am fost informati saptamana trecuta ca CEC Bank si-a revizuit normele interne si ca, imediat ce va primi acordul BNR, va oferi primele credite clientilor care vor sa achizitioneze apartamente sau case in lipsa unui capital monetar personal. Reprezentantii Fondului National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii au declarat, la sfarsitul saptamanii trecute, ca nu mai putin [...]

Citeste mai mult

Romanii nu mai vor sa cumpere prin “Prima Casa 4”

Cu siguranta numarul celor care asteapta Prima Casa 4 cu un scepticism crescand devine alarmant de mare. Proiectul care trebuia, conform spuselor lui Emil Boc, sa fie demarat imediat dupa sarbatorile pascale, ramane in continuare blocat intr-un purgatoriu birocratic pe care il intelegem mai mult sau mai putin. In ultima instanta, nu ne intereseaza incalcelile tehnico-juridice, vrem doar sa fim [...]

Citeste mai mult

Restantierii nu vor plati amenzi in anul electoral

Inainte de toate, trecem razant in revista detaliile legate de politele de asigurare obligatorie, polite pe care cetatenii romani nu se inghesuie sa le plateasca. Pana in data de 15 iulie 2011 trebuie platite, conform solicitarii coercitive a Ministerului Administratiei si Internelor, sume relativ modice care sa permita statului sa despagubeasca proprietarii de locuinte distruse de inundatii, cutremure si/sau alunecari [...]

Citeste mai mult

CEC Bank acorda primele credite peste 4 saptamani

Programul Prima Casa 4 s-a dovedit a fi mult mai problematic decat s-a crezut initial. Cu toate ca decizia statului de a garanta doar 50% din creditele acordate a generat animozitati in mai toate sectoarele adiacente, bancile au accepat noile conditiile impuse guvernamental si au demarat procesul de revizuire a normelor interne. Cu toate acestea, am fost informati acum cateva [...]

Citeste mai mult

Fonduri europene pentru izolarea imobilelor – proiect propus de Traian Basescu

Ca exista multe si neidentificate foduri europene alocate, mai mult sau mai putin responsabil, pentru multe si neidentificate proiecte, este o realitate pe care o stim cu totii. Cu siguranta mediile de informare filtreaza, din cand in cand, datele-sursa si livreaza povesti cosmetizate pentru a nu da seama, dintr-un motiv sau altul, de motivatiile ascunse ale dezvoltatorilor. Integritatea celor care [...]

Citeste mai mult

Ce ne pregateste Targul National Imobiliar

V-am informat, intr-un articol precedent, ca piata imobiliara din Romania se sincronizeaza, incet dar sigur, cu orientarile de factura ecologica predominante in mediile internationale. Chiar daca miscarea este incipienta, proiectele eco locale fiind inca putine la numar, simplul fapt ca dezvoltatorii romani asimileaza trendurile occidentale este de foarte bun augur. In aceasta ordine de idei, suntem informati, via Bloombiz.ro, ca [...]

Citeste mai mult

Ce a insemnat 2010-le pentru retailul din Romania

Inainte de a trece la subiectul acestui articol, le amintim cititorilor ca, desi retailul o duce relativ bine pe piata din Romania, nu inseamna ca traiectoria acestui sector este perfect ascendenta si ca nu apar, din cand in cand, diverse impedimente neasteptate, impedimente care ii pot bruia, mai mult sau mai putin dramatic, evolutia. Am inceput astfel pentru a veni [...]

Citeste mai mult

Restantierii vor putea solicita credite noi

Cei care au solicitat credite bancare si au ajuns in tristele situatii de a nu putea plati, dintr-un motiv sau altul, ratele lunare, vor avea sansa unica de a obtine si alte imprumuturi. Institutiile financiare au inteles, in sfarsit, ca nu pot opera cu exigente absolute in conditiile in care cei mai multi romani cu venituri medii sunt predispusi la [...]

Citeste mai mult

Romanii investesc in cladirile verzi

Preocuparea dezvoltatorilor imobiliari pentru cladirile verzi incepe sa se manifeste si in Romania. Chiar daca investitorii locali nu au o prea mare experienta in acest domeniu de factura eco, dorinta de a fi in pas cu noile trenduri este mult prea puternica pentru a fi ignorata. Cei care cocheteaza cu ideea de a investi mai mult in cladirile verzi incep [...]

Citeste mai mult

Industria auto resusciteaza piata terenurilor

Suntem informati, via Imopedia.ro, ca piata terenurilor din Romania va cunoaste o crestere considerabila in urmatoarea perioada a acestui an. Motivul acestei explozii tranzactionale este interesul crescand pe care-l manifesta furnizorii din industria auto, furnizori care, pentru a concepe si executa planuri cu un maximum de eficacitate, sunt obligati de circumstante sa cumpere terenuri in proximitatea constructorilor auto. Se pare [...]

Citeste mai mult

Casele de patrimoniu pe timp de criza

Capitalul arhitectural al Romaniei este, in ciuda preeminetei numerice a imobilelor nule artistic ridicate in perioada comunismului, cu adevarat inestimabil. Desi acum cativa ani casele de patrimoniu erau cautate, cumparate, restaurate si/sau inchiriate cu o intensitate fasta, criza economica a anulat aproape orice preocupare a romanului pentru valoarea arhitecturala. Iata de ce casele de patrimoniu se afla acum intr-o stare [...]

Citeste mai mult

Mai aproape ca oricand de “Prima Casa 4”

Am fost informati ieri ca nu mai putin de 8 banci si-au anuntat, in mod oficial, intentia de a participa la programul Prima Casa 4. Cu toate ca statul a decis sa reduca la jumatate garantarea creditelor acordate, institutiilor financiare cu risc redus au decis sa-si reevalueze particularitatile tehnico-juridice pentru a se putea inscrie in acest proiect imobiliar cvasi-guvernamental. Conform [...]

Citeste mai mult

Proprietarii de apartamente inexistente sustin dezvoltatorul CDI Invest

Suntem informati, via Ziua de Cluj, ca dezvoltatorul imobiliar CDI Invest, aflat in starea aproape iremediabila de insolventa, va fi sustinut in instanta de cumparatorii care, desi au platit deja avansurile pentru apartamente, sunt in situatia critica a celor care poseda locuinte doar pe hartie. Desi apartamentele cu pricina trebuiau finalizate in luna noiembrie a anului 2009, lucrarile au fost [...]

Citeste mai mult

Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Cluj-Napoca: Sunrise Residence intra in faliment iar pagubitii raman fara bani

Am fost informati intr-un articol publicat acum doua saptamani ca nefericitii „proprietari” ai apartamentelor inexistente din ansamblul de locuinte Sunrise Residence au dau in judecata dezvoltatorul imobiliar, in speranta ca isi vor recupera banii investiti in gol. Iata, insa, ca Tribunalul Cluj a decis ca Sunrise Residence, spre marea si justificabila furie a proprietarilor apartamentelor fictive, sa intre in faliment.[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Activele imobiliare nu au trecere pe piata din Romania

Numarul firmelor aflate in insolventa este tulburator de mare. Avand in vedere ca situatia economica din Romania este imprevizibila si instabila, nu este de mirare ca multe companii mici si foarte mici dau faliment intr-un ritm alert. Suntem informati, via Curierul Natioal, ca numarul dosarelor de insolventa aflate pe rolul judecatorilor se ridica la aproximativ 34.000. In aceasta ordine de[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Cluj-Napoca: Apartamentele continua sa se ieftineasca

Suntem informati ca pretul activelor imobiliare din Cluj-Napoca a scazut, in luna iulie, cu aproximativ 5%, valoare deloc irelevanta in conditiile in care aceasta prabusire a avut loc in 30 de zile. In aceeasi ordine  de idei, piata locala a scazut cu 7,8% fata de aceeasi perioada a anului trecut. Conform datelor culese si sistematizate de portalul imobiliare.ro, Cluj-Napoca este[...]

Citeste mai mult