Yandex.Metrica

Sunt ieftine, dar clientii nu sunt interesati. De ce nu se vand locuintele ANL?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

O garsoniera la 20.000 de euro si un apartament cu doua camere la 30.000 de euro sunt oferte care n-ar trebui sa reziste pe piata foarte mult. In realitate lucrurile stau diferit pentru ca in cazul locuintelor ANL ne invartim intr-un cerc vicios.

ANL 21.08In primul rand, chiriasii locuintelor “de stat” au fost alesi pe criterii de varsta si de venituri: sub 35 de ani si cu venituri mici. In al doilea rand posibilitatea achizitionarii acestor locuinte le-a fost acordata exclusiv chiriasilor, care le-au ocupat cel putin un an. Cercul vicios se inchide atunci cand acesti chiriasi tineri, cu venituri reduse, trebuie sa solicite un credit si nu se incadreaza in conditiile impuse de banci.

Astfel, din peste 12.000 de locuinte scoase la vanzare de Agentia Nationala pentru Locuinte, s-au vandut anul trecut doar 605 unitati, iar in anul precedent 214.

Si problemele nu se opresc aici, pentru ca mai exista si alti factori care tin cumparatorii deoparte. Unul dintre acestia il reprezinta calitatea constructiilor. Pereti crapati, instalatii defecte, bucati de tavan cazute peste locatari, acestea sunt doar cateva dintre problemele semnalate.

“Din punct de vedere calitativ, locuintele ANL sunt in traditia constructiilor clasice, fara sa existe o conditie de folosire a materialelor noi si a conceptelor noi, astfel ca, din cand in cand, se mai semnaleaza si probleme de calitate a lucrarilor”, a declarat Claudiu Georgescu, presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale pentru Constructii din Romania (APMCR).

Locuintele construite in cadrul programului ANL au fost destinate tinerilor cu venituri reduse, care au beneficiat de chirii mult sub pretul pietei pentru apartamente de 1, 2 si 3 camere, cu suprafete de 37 mp, 52 mp si 66 mp. Chiria pentru un asfel de apartament afost fixata in jurul valorii de 100 de lei pentru un apartament cu doua camere. Preturile de vanzare pentru acezte proprietati a fost fixat la 1.691 lei/mp.

Sursa: Jurnalul National

Echipa Blitz

Apartamente de vanzare in Cluj-Napoca

1 Comments
  • Nicolae Ciucaacum 3 ani

    Buna ziua

    Referitor la “conditile” de vanzare ale ecestor apartamnte/case, observam urmatoarele mici contradictii logice:

    – sunt adresate persoanelor cu venituri mici” – ceea ce exclude in mare masura posibilitatea accesarii, de catre aceste persoane, a unor credite in conditiile pietei,
    – totodata, “veniturile mici si varsta” – iti cofera dreptul/te califica pentru inchiriere si cumpararea acestor bunuri.

    Daca adaugam o inflexibilitate9 a proprietarului), privind pretul de vanzare care, cel mai probabil, se afla in neconcordanta cu starea fizica/avantajele oferite de proprietatile ANL, obtinem o reteta sigura de faliment, insa
    Cel mai probail, proprietarii, din ratiuni diverse, NU intentioneaza sa le vanda;))!

  • Adauga un comentariu

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    Website Protected by Spam Master


  • Nicolae Ciucaacum 3 ani

    Buna ziua

    Referitor la “conditile” de vanzare ale ecestor apartamnte/case, observam urmatoarele mici contradictii logice:

    – sunt adresate persoanelor cu venituri mici” – ceea ce exclude in mare masura posibilitatea accesarii, de catre aceste persoane, a unor credite in conditiile pietei,
    – totodata, “veniturile mici si varsta” – iti cofera dreptul/te califica pentru inchiriere si cumpararea acestor bunuri.

    Daca adaugam o inflexibilitate9 a proprietarului), privind pretul de vanzare care, cel mai probabil, se afla in neconcordanta cu starea fizica/avantajele oferite de proprietatile ANL, obtinem o reteta sigura de faliment, insa
    Cel mai probail, proprietarii, din ratiuni diverse, NU intentioneaza sa le vanda;))!

  • Te-ar putea interesa si

    Acum 4 ani 2 Comentarii

    Doar 515 locuinte ANL si-au gasit cumparatori anul acesta. Clujul in topul codaselor!

    Chiriasii ANL nu se grabesc sa cumpere proprietatile in care locuiesc, desi Guvernul le-a oferit aceasta posibilitate inclusiv prin programul Prima Casa. In ciuda acestui fapt, exista orase in tara unde s-a vandut un singur apartament in 2014. Din 12.000 de unitati disponibile, s-au vandut doar 515, iar dintre acestea 357 prin credit si 158 cu bani din surse proprii.[...]

    Citeste mai mult
    Acum 5 ani 0 Comentarii

    ANL-istii spera sa ocoleasca Prima Casa!

    Organizatia Tinerilor din Blocurile Agentiei Nationale pentru Locuinte a inaintat Parlamentului un proiect de lege prin care chiriasii din blocurile agentiei vor avea posibilitatea sa le achizitioneze in rate direct de la stat. In cazul in care legea va fi adoptata, programul Prima Casa si bancile participante la program vor primi o lovitura grea. Statul ar castiga din rate 40[...]

    Citeste mai mult
    Acum 2 ani 0 Comentarii

    Guvernul incearca sa evite migrarea tinerilor in strainatate prin construirea de noi locuinte ANL!

    Doua proiecte de interes public cu privire la constructia de locuinte se afla in acest moment pe masa Guvernului: 7.000 de locuinte ANL si 8.500 de locuinte de serviciu pentru functionarii publici si angajatii din institutiile publice centrale si locale. Daca in cazul locuintelor ANL, finantarea va fi asigurata in principal printr-un imprumut acordat de Banca de Dezvoltare a Comisiei[...]

    Citeste mai mult