Yandex.Metrica

Romanii si piata imobiliara din Italia

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Piata imobiliara din Italia, desi intr-o situatie nu tocmai de invidiat, este dinamizata in mod considerabil de cumparatori din Europa de Est, printre care cumparatori se numara, fireste, si  romanii. Acum ca preturile caselor si ale apartamentelor au ajuns la niste valori de neimaginat in 2008, de exemplu, cei care-si permit luxul de a investi peste granite se inghesuie sa profite de actuala situatie a pietei rezidentiale.

In contextul in care Romania anilor pre-recesiune era invadata de investitorii italieni, faptul ca lucrurile s-au echilibrat si ca ai nostri cetateni demareaza afaceri in Italia este de foarte bun augur. Pare-se ca romanii cumpara proprietati de talie medie si aleg doar zonele foarte bine cotate.

Am colaborat cu multi clienti romani, stabiliti in Italia, care doreau sa isi cumpere o locuinta aici. In general, acestia se stabilesc in orase importante, centre de afaceri, unde isi cauta o slujba, iar dupa o perioada de timp doresc sa isi cumpere o locuinta. Bineinteles ca exista si romani cu multi bani care locuiesc in Italia, dar in general, romanii stabiliti aici cauta proprietati cu pret mediu – sa nu fie nici prea scumpe, dar nici pozitionate in suburbii. Ca o tendinta generala, acestia prefera apartamentele mai ieftine din zone mai bunicele, care sa fie in aproprierea mijloacelor de transport in comun, spune Fulvio Origo, reprezentant RE/MAX Italia.

Desi piata imobiliara din Italia trece printr-o perioada foarte dificila, reprezentantii agentiilor imobiliare locale sunt de parere ca situatia putea fi mult mai dramatica. In conditiile in care proprietatile s-au devalorizat intr-un ritm alarmant iar consultantii si-au redus comisionale cu nu mai putin de 30%, optimismul italienilor este cu adevarat admirabil.

In momentul de fata, piata imobiliara din Italia stagnează. Cred ca exista, in continuare, cerere pentru proprietati imobiliare, dar deocamdata este un sentiment general de frica. Nu se stie exact ce se va intampla cu euro, iar cand oamenii sunt speriati de viitorul apropiat, nu se incumeta sa investeasca in imobiliare. Comparativ cu anul trecut, sunt mai putine tranzactii, la preturi mai mici, dar diferentele nu sunt semnificative. Vorbim de reduceri mici, per ansamblu, tendinta este negativa“, declara Dario Castiglia, director regional RE/MAX Italia.

In ciuda faptului ca preturile proprietatilor imobiliare din Italia sunt mici si foarte mici, permitandu-le, astfel, strainilor cu venituri decente sa investeasca in segmentul rezidential, ni se aduce la cunostinta ca situatia economica problematica impiedica procesele tranzactionale. Cu alte cuvinte, a cumpara o casa sau un apartament in Italia nu este o operatiune facila.

In momentul de fata, ca si in ultimii doi ani, cei mai multi imigranti provenind din estul Europei au dificultati in achizitionarea unei locuinte, deoarece multi nu au locuri de munca adecvate sau nu au toate documentele de sedere. Din aceste motive, ar avea nevoie de mai mult ajutor financiar din partea bancilor, ajutor pe care acestea nu sunt dispuse sa il mai ofere in perioada actuala. Iar noi resimtim acut lipsa acestor cumparatori din piata, deoarece reprezinta un segment consistent admite directorul regional RE/MAX Italia.

Sursa: Imopedia.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Chiriasul- victima pietei imobiliare romanesti!

Desi am depasit o perioada de criza imobiliara profunda, care a avut darul de a taia fara mila in preturile locuintelor, nu acelasi lucru s-a intamplat in cazul chiriilor. Preturile chiriilor in marile orase nu a scazut foarte mult fata de perioada de boom imobiliar, transformand chiriasii in "victime" preferate ale pietei imobiliare actuale. Care sunt motivele pentru care chiriasul[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

De ce au nemtii o piata imobiliara mai eficienta decat a noastra

Piata imobiliara din Romania este deficitara. Raportata, insa, la realitatile de peste granite, situatia devine cu atat mai deplorabila. In ciuda faptului ca sincronizarea cu valorile si exigentele din tarile vest-europene nu este imposibila, impedimentele sunt multe si aparent imposibil de depasit. Avem o piata imobiliara lipsita de coeziune legislativa. Se adauga apetenta investitorilor locali pentru profiturile imediate, se mai[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Imobiliare de Romania. Episodul 1: Actorii

Piata imobiliara romaneasca ramane o piata necoapta, desi au trecut foarte multi ani de la primele tranzactii, desi au fost traversate perioade de boom si apoi de criza profunda. Despre piata imobiliara de la noi nu se poate deocamdata scrie un manual, insa, cu siguranta, se pot scrie zeci de povestiri, iar firul epic poate trece usor de la comedie[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate