Yandex.Metrica

Romanii nu mai vor sa cumpere prin “Prima Casa 4”

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Cu siguranta numarul celor care asteapta Prima Casa 4 cu un scepticism crescand devine alarmant de mare. Proiectul care trebuia, conform spuselor lui Emil Boc, sa fie demarat imediat dupa sarbatorile pascale, ramane in continuare blocat intr-un purgatoriu birocratic pe care il intelegem mai mult sau mai putin.

In ultima instanta, nu ne intereseaza incalcelile tehnico-juridice, vrem doar sa fim informati ca totul s-a rezolvat si ca putem solicita credite bancare pentru a deveni, in timp, proprietarii propriilor noastre locuinte.

Conform unui studiu de piata relizat recent, bravii cetateni romani prefera sa cumpere un apartament sau o casa cu banii jos. Situatia este infinit mai dramatica daca luam in considerare faptul ca multi dintre cei intervievati au vandut apartamente si case tocmai prin programul Prima Casa.

Iata ca interesul pentru acest proiect imobiliar guvernamental scade intr-un ritm constant si, aparent, definitiv.

In ciuda faptului ca Prima Casa 4 reprezinta singurul motor tranzactional pe o piata inca profund instabila, potentialii clienti prefera sa caute solutii alternative.

Conform declaratiilor raspicate ale unor experti in piata imobiliara, acest fenomen este, in ciuda aparentelor, cu adevarat dezirabil. Prima Casa 4 stimuleaza dinamica imobiliara in mod artificial, fenomenul fiind, pe termen lung, mai mult decat nefast. Cu alte cuvinte, piata imobiliara trebuie lasata sa-si revina in simtiri intr-un ritm natural, solutiile de soc reprezentand, de fapt, adevarate impedimente in calea unei resuscintari imobiliare de lunga durata.

Cu toate acestea, foarte multi potentiali clienti nu dispun de sumele necesare pentru a achizitiona apartementele sau casele dorite, astfel ca sunt obligati sa solicite credite bancare pentru a-si suplimenta deficitul de capital.

Cei mai multi dintre clientii nostri au nevoie de credite inca, de aceea si speram ca Prima Casa 4 sa inceapa cat mai degraba. Faptul ca programul este momentan in stationare ne-a creat cateva probleme. Sunt cateva dosare blocate, in asteptare, avem cativa dezvoltatori nu foarte fericiti din cauza acestui aspect. Este un conflict in faptul ca bancile incerca sa implementeze programele lor similare Prima Casa, deci trag de timp in ceea ce priveste lansarea programului, ceea ce momentan complica foarte mult lucrurile.“, a declarat Catalin Grigore, general manager Sud Rezidential.

E mai mult decat clar ca respectivii clienti obligati de circumstante sa apeleze la institutiile financiare sunt profund nemultumiti. Iata de ce companiile de brokeraj imobiliar vin in intampinarea cumparatorilor cu o paleta variata de oferte mai mult sau mai putin avantajoase.

Practic, putem face unui client 10-15 oferte. Noi i le recomandam pe cele pe care le consideram cele mai potrivite, iar clientul o alege pe cea care se adapteaza cel mai bine nevoilor lui. Bancile sunt mult mai permisive acum, sunt banci care accepta ca varsta codebitorului sa fie foarte inaintata, altele nici nu tin cont de varsta acestuia. Avansul, care este o mare problema in ziua de azi, poate fi de asemenea obtinut prin diverse metode, de exemplu un credit de nevoi personale.“, a declarat Daniel Amza, senior broker la AV Brokers.

Sursa: Imopedia.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Programul Prima Casa 4 se bucura de succes

Conform datelor furnizate de Banca Comerciala Romana, Programul Prima Casa 4 se bucura de un real succes, desi valoarea medie a imprumuturilor a scazut fata de programele anterioare. Banca Comerciala Romana anunta ca de la inceputul programului, in 5 luni, a acordat credite in valoara de peste 200 de milioane de Euro, valoarea medie a acestora fiind de 38.500 Euro,[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Prima Casa continua si in 2013!

Prim-ministrul Victor Ponta a facut un anunt datator de sperante pentru cei care inca nu si-au cumparat o locuinta cu sprijin de la Guvern: "Prima Casa a fost un program bun si l-am sustinut in acest an. Daca putem, vom incerca sa-l continuam si in 2013". Dorim in acest sens sa va reamintim care sunt conditiile pe care trebuie sa[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate