Riscuri si alternative la proiectul “Prima Casa 4”

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Proiectul Prima Casa 4 triaza intre bancile stabile din punct de vedere financiar si cele cu un anumit grad de risc. Avand in vedere ca statul a decis sa nu mai suporte garantiile de creditare in totalitate, ci sa imparta responsabilitatile cu diversele si potentialele banci incluse in noul program, riscurile cresc exponential, ceea ce face ca doar bancile cu o oarecare stabilitate de capital sa poate participa la proiect.

In ceea ce priveste bancile instabile sau cu un risc ridicat, viitorul in cadrul proiectului Prima Casa 4 e incert. Conform declaratiilor lui Radu Gratia Ghetea, presedintele Asociatiilor Romane a Bancilor, se poate solicita via BNR o modificare a normelor interne, ceea ce ar permite bancilor cu pricina sa participe la proiect. Se pare insa ca o astfel de initiativa e mult prea solicitanta din punct de vedere financiar si temporal pentru a fi luata in serios.

Iata motivul pentru care au inceput sa apara primele alternative la proiectul Prima Casa 4. CEC Bank, Millenium Bank si Raiffeisen Bank propun, in acest sens, o serie de oferte care elimina obligativitatea de a nu vinde noua locuinta timp de 5 ani, evita constituirea depozitului colateral si ofera sansa de a solicita un imprumut mai mare decat cel maximal impus de stat ((60.000 euro pentru locuinţe vechi şi 70.000 euro pentru construcţia de locuinţe).

Singurul dezavantaj notabil in ceea ce priveste aceste proiecte alternative e avansul mai mare decat cel solicitat in cadrul Prima Casa 4: 10% CEC si Millenium si 15 % Raiffeisen.

Pana in acest moment doar BCR, BRD, CEC Bank si Banca Transilvania si-au anuntat deschis si oficial intentia de a participa la proiectul Prima Casa 4. Situatia deocamdata nu e definitiva, ceea ce inseamna ca bancile cu risc ridicat pot solicita modificari ale normelor interne via BNR sau, in caz de forta majora, pot concepe si lansa programe alternative.

Echipa Blitz Imobiliare

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 1 Comentarii

Diagnostic "Prima Casa 4"

Am fost informati acum cateva zile ca programul Prima Casa 4 a fost blocat din motive, din pacate, necunoscute noua. Desi oficialii Fondului National de Garantare au declarat recent ca acest proiect imobiliar cvasi-guvernamental este tinut in loc de insasi institutiile statului, institutii care intarzie sa aprobe documentele necesare, nu suntem inca lamuriti in ceea ce priveste problemele peste care[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Guvernul aproba normele programului "Prima Casa 4"

Programul Prima Casa 4 a ajuns in sfarsit in punctul in care bancile participante pot, cel putin in principiu, sa demareze primele tranzactii ipotecare garantate partial de catre guvern. Desi mai exista unele detalii tehnice care trebuie clarificate, proiectul a primit unda verde odata cu publicarea noilor norme in Monitorul Oficial. Reprezentantii bancilor participante negociaza acum cu Fondul de Garantare[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Banca Transilvania acorda credite in cadrul programului "Prima Casa 4"

Suntem informati, via Ziarul Financiar, ca Banca Transilvania, a cincea in topul celor mai relevante institutii finaniare din Romania, plasament calitativ realizat in functie de activele detinute, a inceput programul de creditare in cadrul programului Prima Casa 4. Plafonul alocat de aceasta banca imprumuturilor ipotecare este de 25 milioane de euro, suma considerabil mai mica decat cele alocate in primele[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate