Yandex.Metrica

Preturile apartamentelor vechi, similare in Cluj-Napoca si Bucuresti

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Sectorul rezidential a ajuns la limita-i cea mai de jos, sau cel putin aceasta este opinia specialistilor de la compania de evaluare Darian. Aceasta informatie, in ciuda “miresmei” apocaliptice, este, de fapt, de foarte bun augur.

In contextul in care preturile apartamentelor au scazut in ritm sustinut, faptul ca mai jos de-atat nu se poate reprezinta prima si singura realitate imobiliara pozitiva.

Cu alte cuvinte, de-aici nu se poate decat in sus, iar specialistii de la Darian ne informeaza, in acest sens, ca au identificat unele spatii urbane in care sectorul rezidential da semne clare de revenire in simtiri.

Conform studiului efectuat de analistii acestei companii, scaderea inregistrata in sectorul rezidential, chiar daca nu s-a oprit, si-a mai temperat din “entuziasmul” descendent, unele orase cunoscand chiar o revitalizare neasteptata.

In Oradea pretul de vanzare al apartamentelor vechi a ajuns, in primul semestru al acestui an, la o medie de 834 euro metrul patrat, in scadere cu doar 0,5% fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar in Targu Mures scaderea este de un procent. Asta in conditiile in care media la nivel national este de 739 de euro metrul patrat.

La polul opus este municipiul Pitesti, unde pretul apartamentelor vechi a suferit o corectie de 23% in primul semestru al anului 2011. La nivel national, scaderea este, in medie, de 6,9%, iar in Bucuresti s‑a inregistrat un minus de 13%.

La Constanta exista o situatie inedi­ta: pretul apartamentelor vechi este mai mare decat cel al apartamentelor noi. Chiar daca diferenta nu este semnificativa – in medie 5 euro metrul patrat – aceasta vine, cel mai probabil, din amplasamentele in care au fost construite blocurile noi, cu infrastructura insuficient dezvoltata.

Preferintele cumparatorilor de apartamente din Romania sunt orientate catre apartamentele construite după 1977, situate in zonele semicentrale ale oraselor si la etaje intermediare. Suprafata utila medie tran­zactionata la nivel national este de 65 mp pentru Bucu­resti si aproximativ 60 mp pentru provincie“, spune Adrian Crivii, presedintele companiei Darian.

O particularitate a pietei rezidentiale ramane apropierea valorilor inregistrate in municipiul Cluj‑Napoca de cele din Bucuresti, in ceea ce priveste pretul mediu la care s‑au tranzactionat apartamentele vechi.

Astfel, in primul semestru din acest an, pretul mediu de vanzare a apartamentelor vechi a fost, in Cluj, de 1.000 de euro metrul patrat, iar in Bucuresti de 1.008 euro.

Sursa: Money.ro
Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas

Sectorul rezidential a ajuns la limita-i cea mai de jos, sau cel putin aceasta este opinia specialistilor de la compania de evaluare Darian. Aceasta informatie, in ciuda “miresmei” apocaliptice, este, de fapt, de foarte bun augur.

In contextul in care preturile apartamentelor au scazut in ritm sustinut, faptul ca mai jos de-atat nu se poate reprezinta prima si singura realitate imobiliara pozitiva. Cu alte cuvinte, de-aici nu se poate decat in sus, iar specialistii de la Darian ne informeaza, in acest sens, ca au identificat unele spatii urbane in care sectorul rezidential da semne clare de revenire in simtiri.

Conform studiului efectuat de analistii acestei companii, scaderea inregistrata in sectorul rezidential, chiar daca nu s-a oprit, si-a mai temperat din “entuziasmul” descendent, unele orase cunoscand chiar o revitalizare neasteptata.

In Oradea pretul de vanzare al apartamentelor vechi a ajuns, in primul semestru al acestui an, la o medie de 834 euro metrul patrat, in scadere cu doar 0,5% fata de aceeasi perioada a anului trecut, iar in Targu Murus scaderea este de un procent. Asta in conditiile in care media la nivel national este de 739 de euro metrul patrat.

La polul opus este municipiul Pitesti, unde pretul apartamentelor vechi a suferit o corectie de 23% in primul semestru al anului 2011. La nivel national, scaderea este, in medie, de 6,9%, iar in Bucuresti s‑a inregistrat un minus de 13%.

La Constanta exista o situatie inedi­ta: pretul apartamentelor vechi este mai mare decat cel al apartamentelor noi. Chiar daca diferenta nu este semnificativa – in medie 5 euro metrul patrat – aceasta vine, cel mai probabil, din amplasamentele in care au fost construite blocurile noi, cu infrastructura insuficient dezvoltata.

„Preferintele cumparatorilor de apartamente din Romania sunt orientate catre apartamentele construite după 1977, situate in zonele semicentrale ale oraselor si la etaje intermediare. Suprafata utila medie tran­zactionata la nivel national este de 65 mp pentru Bucu­resti si aproximativ 60 mp pentru provincie”, spune Adrian Crivii, presedintele companiei Darian.

O particularitate a pietei rezidentiale ramane apropierea valorilor inregistrate in municipiul Cluj‑Napoca de cele din Bucuresti, in ceea ce priveste pretul mediu la care s‑au tranzactionat apartamentele vechi.

Astfel, in primul semestru din acest an, pretul mediu de vanzare a apartamentelor vechi a fost, in Cluj, de 1.000 de euro metrul patrat, iar in Bucuresti de 1.008 euro.

Sursa: Money.ro
Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Cluj-Napoca, pe locul doi in topul celor mai scumpe orase din Romania

Sectorul rezidential a ajuns la limita-i cea mai de jos, sau cel putin aceasta este opinia specialistilor de la compania de evaluare Darian. Aceasta informatie, in ciuda “miresmei” apocaliptice, este, de fapt, de foarte bun augur. In contextul in care preturile apartamentelor au scazut in ritm sustinut, faptul ca mai jos de-atat nu se poate reprezinta prima si singura realitate[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Piata imobiliara in 2011

Cativa analisti imobiliari entuziasti au ajuns la concluzia a piata imobiliara rezidentiala a ajuns la limita-i cea mai de jos, viitorul urmand a fi, in mod necesar, unul al cresterii neconditionate. In ciuda faptului ca acest sector cunoaste, intr-adevar, unele majorari de relevanta ambigua, "critica imobiliara" se imparte in doua tabere, cei sceptici fiind de parere ca pragul de jos[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Cluj-Napoca: Preturile apartamentelor vechi sunt in continua scadere

Conform unui studiu realizat de compania de consultanta Darian, dinamica tranzactionala a sectorului apartamentelor vechi se inscrie pe un traiect descendent. Cu toate ca ritmul acestei scaderi este mai putin alert decat la inceputul anului, nu s-au inregistrat inca semne ale unei stabilizari a pietei imobiliare. Suntem, de asemenea, informati ca preturile de tranzactionare sunt relativ similare in Cluj-Napoca si[...]

Citeste mai mult