Yandex.Metrica

Prețurile apartamentelor din Cluj au crescut în prima jumătate a anului 2017 cu 6,5%

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Domeniul imobiliar este cunoscut ca fiind unul dinamic, cu cele mai spectaculoase creșteri, așadar nu este o mirare faptul că, încă de la începutul anului și până în prezent, prețurile apartamentelor sunt într-o continuă creștere.

Conform indicelui Blitz înregistrat în luna ianuarie, de la 1228 euro/mp, apartamentele din Cluj au ajuns în luna iunie, la 1308 euro/mp, având o creștere de 80 euro/mp (6,51%). Același parcurs l-a avut și indicele înregistrat în Cluj și localitățile învecinate, de la 1084 euro/mp, la 1203 euro/mp, crescând cu 119 euro/mp (10,98%).

Această explozie a prețurilor din piața imobiliară se datorează mult cererii, care raportată la ofertă este mult mai mare, motiv pentru care proprietarii sau constructorii își permit să pluseze prețurile. O parte din cerere este reprezentată de tinerii din domeniul IT și de investitorii care aleg să-și plaseze banii în Cluj, achiziționând imobile în regim de închiriere.

Comparând prețurile din Cluj-Napoca, din luna ianuarie, cu cele din iunie, pe principalele categorii de apartamente (1, 2, 3 și 4 camere), acestea au înregistrat o creștere cu:

  • 9,39% pentru garsoniere – de la 1278 euro/mp, la 1398 euro/mp;
  • 6,33% pentru apartamentele cu 2 camere – de la 1264 euro/mp, la 1344 euro/mp;
  • 6,61% pentru apartamentele cu 3 camere – de la 1210 euro/mp, la 1290 euro/mp;
  • 4,86% pentru apartamentele cu 4 camere – de la 1132 euro/mp, la 1187 euro/mp.

Crestere pret/mp pe nr. cam. in Cluj-Napoca

Se poate observa faptul că garsonierele se numără printre tipurile de apartamente care au avut cele mai mari creșteri, ceea ce sugerează că lumea se orientează spre spații mai mici, care sunt mult mai ușor de gestionat.

De asemenea, prețurile pe categoriile de apartamente menționate anterior, au crescut considerabil și în Cluj și vecinătăți, de la începutul anului și până la finalul lunii iunie, după cum urmează:

  • Prețul garsonierelor: de la 1162 euro/mp pană la 1273 euro/mp – creștere de 9,55%;
  • Prețul apartamentelor cu 2 camere: de la 1070 euro/mp până la 1197 euro/mp – creștere de 11,87%;
  • Prețul apartamentelor cu 3 camere: de la 1087 euro/mp până la 1209 euro/mp – creștere de 11,22%;
  • Prețul apartamentelor cu 4 camere: de la 1051 euro/mp până la 1138 euro/mp – creștere de 8,28%.

Crestere pret/mp pe nr. cam. in Cluj-Napoca si vecinatati

Topul cartierelor în luna iunie, în care s-au înregistrat cele mai mari prețuri/mp:

  1. Centru – 1514 euro/mp;
  2. Gheorgheni – 1493 euro/mp;
  3. Zorilor – 1434 euro/mp.

Făcând comparație cu luna ianuarie, când acest top arăta astfel:

  1. Centru – 1438 euro/mp;
  2. Andrei Mureșanu – 1366 euro/mp;
  3. Mărăști – 1324 euro/mp.

Cartierele cu cea mai mare creștere procentuală în prima jumătate a acestui an sunt:

  1. 15,11% în Gheorgheni;
  2. 10,90% în Zorilor;
  3. 10,26% în Bună Ziua;
  4. 9,74% în Mănăștur;
  5. 8,76% în Marăști;
  6. 5,29% în Centru;
  7. 4,61% în Andrei Mureșanu.

Creștere preț/mp pe cartiere

Cartierul Gheorgheni a urcat pe primul loc pe podium, datorită ansamblurilor noi rezidențiale construite în zone bune, și cu prețuri considerabile.

În antiteză, cartierul Grigorescu se situează la finalul clasamentului. Acesta a scăzut procentual cu -0,97%, de la 1139 euro/mp (luna ianuarie), la 1128 euro/mp (luna iunie). Aceasta scădere se datorează construcțiilor noi de la limita cartierului, din proximitatea str. Donath.

Indicele Blitz reprezintă un instrument statistic ce oferă informații cu privire la media prețurilor publice pentru apartamentele de vânzare din Cluj și din vecinătăti, exprimată în euro/mp. Pentru calculul indicelui Blitz au fost analizate ofertele publice din lunile ianuarie – iunie 2017, actualizate exclusiv din baza de date Blitz.

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 1 an 0 Comentarii

Apartamentele din Cluj-Napoca mai scumpe in primul trimestru fata de sfarsitul anului trecut! Vezi care sunt preturile!

Indicele mediu Blitz pentru apartamentele de vanzare din municipiul Cluj-Napoca, in primele trei luni ale anului, a raportat valoarea de 983 euro/mp, fata de 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut.In acelasi timp, pretul mediu al apartamentelor din municipiu si din localitatile vecine s-a mentinut la un nivel relativ constant, 862 euro/mp fata de 861 euro/mp la finele lui 2013. In[...]

Citeste mai mult
Acum 1 an 0 Comentarii

"Pipera Clujului" din nou in top! Vezi cat costa apartamentele din Buna Ziua si din celelalte cartiere ale Clujului in februarie

Piata imobiliara clujeana, in sectorul vanzarilor de apartamente, raporteaza o stare de echilibru in primele doua luni ale anului 2014, conform indicelui Blitz Imobiliare. Astfel, cresterile constante de preturi publice medii din unele cartiere sunt echilibrate de scaderile de preturi din celelalte, facand ca indicele Blitz sa creasca in februarie doar cu 1 euro/mp fata de luna anterioara, ajungand la[...]

Citeste mai mult
Acum 1 an 2 Comentarii

Cat costa apartamentele din Cluj-Napoca la inceputul anului 2014?

Indicele Blitz pentru apartamentele din municipiul Cluj-Napoca a inregistrat, la inceputul anului 2014, valoarea medie de 982 euro/mp. Comparativ cu valoarea indicelui din luna decembrie, indicele Blitz a raportat o crestere de 0,4%, de la 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut, la 982 euro/mp in ianuarie 2014. Si valoarea indicelui Blitz pentru "zona metropolitana", care cuprinde atat apartamentele din Cluj-Napoca[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate