Yandex.Metrica

Noua Casa, o varianta mai proasta decat Prima Casa?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Desi inca nu a aparut intr-o forma finala, programul intitulat Noua Casa, ce urmeaza a inlocui mult mai celebrul Prima Casa, face deja ravagii in presa inceputului de an. Parerile actorilor din piata converg spre un nou blocaj al pietei imobiliare.

La finele anului trecut am avut parte de informatii diametral opuse despre ce se va intampla in 2013 cu programul guvernamental de stimulare a achizitiei unei locuinte cu ajutorul statului. Astfel, Victor Ponta declara ca sustine continuarea programului Prima Casa si in acest an:

“Prima Casa a fost un program bun si l-am sustinut in acest an. Daca putem, vom incerca sa-l continuam si in 2013”, declara Victor Ponta in octombrie 2012.

Prima Casa continua, intr-adevar si in 2013, insa statul a acordat doar 200 de milioane de lei drept garantii bancilor comerciale pentru acest an, creditul functionand in principal pe baza garantiilor acordate anul trecut si neepuizate(aproximativ 400 de milioane de euro). Sfarsitul programului Prima Casa este aproape, iar informatiile privind inlocuirea sa cu un alt program intitulat Noua Casa, au inceput sa circule.

Ce ar presupune programul Noua Casa?

Programul Noua Casa ar functiona, in mare, pe principiile programului Prima Casa, adica, ar oferi posibilitatea romanilor sa-si cumpere o locuinta cu un avans de minim 5 % si cu cea mai buna dobanda de pe piata. Modificarea intervine in ceea ce priveste tipul locuintei achizitionate, Noua Casa presupunand doar achizitia unei locuinte noi, finalizata sau in curs de finalizare.

Desi noul program guvernamental inca nu a aparut, specialistii au inceput sa faca tot felul de scenarii, cum ca locuintele noi ar urma sa se scumpeasca iar cele vechi sa se ieftineasca puternic.

Noi avem o parere rezervata in legatura cu acest subiect, pentru ca trebuie sa asteptam, pe langa publicarea normelor noului program(daca va exista un program nou) si anumite clarificari. De exemplu asteptam guvernantii sa ne explice ce inseamna “locuinta noua”? Incepand cu ce an de constructie, o locuinta este considerata noua si poate fi incadrata in normele programului Noua Casa?

In ceea ce priveste preturile locuintelor, probabil unii dezvoltatori vor incerca sa profite de acest moment si vor fi tentati sa creasca artificial preturile locuintelor noi. De partea cealalta, locuintele vechi la o prima vedere ar fi dezavantajate, iar preturile lor ar trebui sa scada puternic pentru a le face atractive. Anul 2012 insa a fost un an de stabilitate pe piata imobiliara, iar preturile nu au scazut mai mult de 5 %. S-a atins “fundul prapastiei”, iar pentru 2013 o scadere peste acest procent este greu de imaginat.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Apartamente de vanzare in Cluj-Napoca

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 6 ani 0 Comentarii

Prima Casa continua si in 2013!

Prim-ministrul Victor Ponta a facut un anunt datator de sperante pentru cei care inca nu si-au cumparat o locuinta cu sprijin de la Guvern: "Prima Casa a fost un program bun si l-am sustinut in acest an. Daca putem, vom incerca sa-l continuam si in 2013". Dorim in acest sens sa va reamintim care sunt conditiile pe care trebuie sa[...]

Citeste mai mult
Acum 6 ani 0 Comentarii

Noua Casa, solutia gasita de stat pentru a iesi din „ecuatia imobiliara”? Ce se va intampla cu preturile?

Intr-un articol-interviu realizat de catre Efin.ro pentru portalul Ziare.com, colegul nostru Leonard Munteanu  a facut o analiza comparata a programelor Prima Casa si Noua Casa. Va prezentam mai jos articolul pe larg: Proiectul "Prima Casa" va fi transformat in "Noua Casa", destinat doar pentru achizitia de locuinte noi, potrivit programului de guvernare 2013-2016 al Cabinetului Ponta II. Problema care apare[...]

Citeste mai mult
Acum 6 ani 0 Comentarii

A inceput Prima Casa, varianta in lei. Ce se intampla cu preturile locuintelor?

Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a distribuit recent bancilor fondurile suplimentare de 1,2 miliarde de lei pentru acordarea de credite Prima Casa exclusiv in moneda nationala. Din totalul acestora, 500 milioane de lei sunt destinati achizitionarii de locuinte construite prin ANL. Decizia de a acorda credite pentru achizitia de locuinte prin programul guvernamental[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate