Yandex.Metrica

Manualul vanzatorului. Etapa 6: Vanzarea propriu-zisa

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Am ajuns la final! A fost un drum lung, ai dobandit cunostinte noi, ai trecut prin mai multe stari si situatii neintalnite pana acum, ai cunoscut oameni noi, iar acum semnatura de pe contractul de vanzare te mai desparte de victoria finala.

Iti amintesti cum a inceput totul? Ai visat ca intr-o zi tu si familia ta vei locui intr-o casa mai mare, intr-o zona mai buna a orasului. Ai indraznit apoi sa treci dincolo de barierele visarii si ai inceput sa crezi! Primul pas? Vanzarea locuintei tale. Apoi pas cu pas, etapa cu etapa, ai ajuns aici. Ce urmeaza?

Urmeaza faza cea mai tehnica dintre toate cele sase, faza in care iti vom spune cum trebuie sa pregatesti vanzarea propriu-zisa, ce documente iti trebuie si ce taxe urmeaza sa platesti.

Acte necesare pentru incheierea contractului de vanzare:

– actele de identitate
– certificatul de casatorie(daca este cazul)
– actele de proprietate
– documentatia cadastrala(obligatorie)
– intabularea
– certificat de atestare fiscala
– adeverinta de la asociatia de proprietari
– ultimile facturi si chitante de la utilitati
– certificatul de performanta energetica(acesta poate lipsi in cazul in care partile precizeaza acest aspect in contract)
– procura de semnare acolo unde este cazul.

Comisionul agentiei imobiliare poate varia intre anumite limite, dar, de regula el reprezinta 2 % din valoarea tranzactiei.

Impozitul pe tranzactii  imobiliare se plateste de catre vanzatorul unui imobil la notar, in momentul transferului de proprietate asupra acestuia. Impozitul se calculeaza astfel:

• Pentru imobilele dobandite in termen de peste 3 ani pana la data vanzarii:
-2% pana la valoarea de 200.000 de lei
-1%+ 4.000 de lei pentru valori mai mari de 200.000 de lei.

• Pentru imobile dobandite in termen mai mic de  3 ani pana la data vanzarii:
-3% pana la valoarea de 200.000 de lei
-2%+ 6.000 de lei pentru valori mai mari de 200.000 de lei.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Apartamente de vanzare in Cluj-Napoca

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 6 ani 0 Comentarii

Manualul vanzatorului. Etapa 3: Alege consilierea de specialitate

Ai parcurs jumatate din drum. Ti-ai pregatit locuinta pentru vanzare, iar apoi ai facut publica decizia ta. Pasii urmatori sunt: vizionarea, primirea si selectia ofertelor, negocierea si vanzarea propriu-zisa. Am uitat ceva? Nu, nu am uitat. Acestia sunt pasii pe care trebuie sa-i parcurgi cand vrei sa-ti vinzi locuinta de unu singur. Noi iti recomandam sa apelezi la profesionisti pentru[...]

Citeste mai mult
Acum 6 ani 0 Comentarii

Manualul vanzatorului. Etapa 2: Fa decizia ta publica!

Vanzarea locuintei este cea mai importanta afacere din viata ta. De organizarea procesului de vanzare depinde reusita tranzactiei. Am vazut in etapa anterioara, cum se pregateste o locuinta pentru vanzare, dupa care, in etapa de astazi vei face publica intentia ta de vanzare. De ce este acest lucru important? Pentru ca altfel nu existi. Piata imobiliara nu contine oferta ta[...]

Citeste mai mult