Yandex.Metrica

Dictionar imobiliar (II)

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Continuam azi demersul inceput saptamana trecuta, cu o lista de cativa termeni din lumea imobiliara, de data aceasta cu termeni tehnici, de natura juridica.

antecontract(de vanzare-cumparare)– un act, o conventie prin care vanzatorul si cumparatorul(sau numai una dintre parti) se obliga ca la o data stabilita, sa semneze un contract de vanzare-cumparare. Totodata, acum se negociaza, se stabilesc si se enunta in antecontract conditiile, clauzele(obiectul contractului, suma de bani, data semnarii, etc) pentru viitorul contract.

arvuna– suma de bani care constituie o garantie, o promisiune, de cumparare. Arvuna sau acontul, se acorda in general in cazul antecontractelor de vanzare-cumparare si reprezinta atat un avans de plata cat si promisiunea de cumparare.

carte funciara– reprezinta un document oficial, intocmit pentru fiecare imobil in parte si care cuprinde toate informatiile cu privire la imobilul respectiv suprafetele utile, componenta imobilului din punct de vedere al spatiilor constitutive, suprafete in comun cu vecinii; de asemenea in cartea funciara este prezentata succesiunea de proprietari, in ordine cronologica, ai imobilului respectiv; un alt element foarte important cuprins in cartea funciara este legat de existenta sau nu a unei ipoteci pe imobilul respectiv sau a oricaror restrictii de vanzare.

contract de vanzare-cumparare– reprezinta un document prin care una dintre parti, numita “vanzator”, cedeaza celeilalte parti, numita “cumparator”, un bun si dreptul de folosinta asupra acestuia, in schimbul unei sume de bani.

ipoteca– reprezinta un drept pe care o persoana fizica sau juridica o are asupra unui anumit bun, numit “ipotecat” si care pana la stingerea unei datorii(a unui credit) constituie o garantie ca imprumutatul va restitui la timp si in conditiile contractului de imprumut intreaga suma creditorului. Altfel, creditorul dobandeste toate drepturile asupra bunului respectiv si poate sa-l vanda pentru a-si recupera suma de bani.

sulta– reprezinta diferenta de valoare intre doua bunuri(proprietati, etc) care fac obiectul unui contract de schimb.

uzufruct viager– dreptul de folosinta al unei persoane asupra unei proprietati pe parcursul vietii. Un contract de vanzare-cumparare cu uzufruct viager ofera posibilitatea vanzatorului, sau a oricarei persoane prevazuta in contract, sa foloseasca acea locuinta pe parcursul vietii. La incetarea uzufructului, cumparatorul devine proprietar cu drepturi depline asupra proprietatii respective, dreptul de uzufruct nu poate fi transferat sau mostenit.

Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Ce reprezinta schimbul imobiliar?

O stire din ultima perioada ne anunta ca schimburile imobiliare sunt din nou la moda, in conditiile in care sunt oameni care nu mai pot sa-si plateasca ratele la banca pentru locuinta achizitionata, preferand astfel sa o schimbe cu una mai mica. Noi consideram ca nu este vorba de o moda ci doar de o optiune. Multi vad in schimbul[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate