Yandex.Metrica

Cum afecteaza deprecierea leului programul Prima Casa?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Programul Prima Casa este direct afectat de catre deprecierea monedei nationale din ultima perioada. Atat cei care au de platit rate, dar si cei care doresc sa achizitioneze o locuinta prin credit au de suferit datorita cursului de schimb, pentru ca preturile imobilelor, dar si moneda in care s-a luat creditul este euro.

Pentru cei care, de exemplu, au un credit de 50.000 de euro, datorita cursului de schimb valutar, acum trebuie sa plateasca cu 14.000 de lei mai mult decat la inceputul anului. Aceste calcule s-au facut pentru o valoare de 4,3219 lei pentru un euro in ianuarie, respectiv, pentru 4,6009 lei pentru un euro in iulie. Practic, o locuinta costa acum cu 3.000 de euro mai mult!

Pentru cei care doresc sa ia un credit pentru a-si cumpara o locuinta, conditiile s-au inasprit. Astfel, o familie cu un venit mediu de 3.000 de lei, la un grad de indatorare de maxim 40% si-ar permite in prezent sa plateasca o rata de 260 de euro pe luna, in loc de 277 de euro la inceputul anului. De asemenea, creditul maxim permis pentru aceasta categorie de venit este de 50.000 de euro fata de 53.000 de euro in ianuarie.

Un alt aspect foarte important si, deseori, o piedica in calea unei vanzari imobiliare, o costituie avansul. Deprecierea leului face ca avansul minim pentru o locuinta de 50.000 de euro sa fie de 4.100 de euro, in aceasta suma fiind inclus avansul propriu-zis, depozitul colateral de dobanzi, asigurarea imobilului si comisioanele.

Sursa: www.business24.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 6 ani 0 Comentarii

Cele mai bune credite «Prima casă»

Numai câteva bănci practică la creditele pentru locuinţe garantate de stat marje mai mici decât cele limită impuse de programul guvernamental. Din acest motiv, ofertele sunt aproape identice. Cele mai mici dobânzi la creditele „Prima casă" în euro sunt percepute de Raiffeisen Bank şi Emporiki. Acestea practică marje de 3,5% care se adaugă la indicele EURIBOR la 3 luni. La[...]

Citeste mai mult
Acum 6 ani 0 Comentarii

"Prima Casa" tine in viata piata creditelor ipotecare

Conform ultimului raport BNR, au fost acordate, in luna august, credite ipotecare in valoare de 90 milioane euro, soldul total (sau valoarea imprumuturilor ramase de rambursat) urcand la echivalentul a 7,3 miliarde de euro, sustinut de finantarile acordate de banci cu garantia statului. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca soldul creditelor acordate pentru achizitia de[...]

Citeste mai mult
Acum 6 ani 0 Comentarii

Apartamente mai ieftine sau mai scumpe? Ce efecte are cresterea euro asupra preturilor?

La nivel national, in prima jumatate a anului 2012, preturile apartamentelor au scazut constant. In ultima perioada, deprecierea monedei nationale face ca de fapt, preturile calculate in lei sa fie cu pana la 4% mai scumpe decat la inceputul anului. In Bucuresti, scaderea preturilor a fost de 4 procente, conform datelor furnizate de imobiliare.ro. Pretul mediu, la inceputul anului, era[...]

Citeste mai mult