Yandex.Metrica

Cresc chiriile pentru spatiile de birouri din Europa

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Costurile de ocupare a spatiilor de birouri din Europa se inscriu pe o traiectorie ascendenta. Vor creste astfel chiriile, impozitele pe proprietate si costurile de mentenanta. Cu toate acestea, conform unui studiu de piata efectuat de cei de la DTZ via romanialibera.ro, valoarea maxima care se presupune ca va fi atinsa in 2015 va fi cu 12% mai mica decat cea inregistrata in 2007.

Situatia este insa inegala. Desi chiriile din Budapesta si Bucuresti vor creste cu 2,4% si respectiv 2,7% pe an, cele doua capitale vor inregistra cele mai modeste majorari ale costurilor de inchiriere ale spatiilor de birouri.

Valoare maximala o va cunoaste West End-ul din Londra, in timp ce birourile din Geneva si Benelux vor inregistra cresteri modice. In aceasta ordine de idei, se pare ca in 2015 birourile din West End vor fi surclasate doar de piata din Hong Kong. O crestere considerabila va cunoaste si Moscova, chiriile crescand astfel cu 3,8% pe an, urmata fiind de pietele din Varsovia si Kiev.

In ceea ce priveste pietele europene stabile, se estimeaza ca in urmatorii ani vor creste substantial chiriile in Munchen si in Paris, unde se pare ca in foarte scurt timp se va depasi numarul-limita de spatii de birouri de calitate superioara. Aceasta ascendenta fulminanta a districtului economic parizian (CBD) il va apropia in termeni de costuri pentru inchirierile de birouri de Geneva, considerata a fi cea mai scumpa zona de acest gen din Europa continentala (prognozele economistilor sustin ca pana in 2015 o unitate de lucru va ajunge la valoare aproximativa de 19,220 $).

Studiul efectuat de DTZ stabileste si diferentele dintre chiriile pentru spatiile superioare din punct de vedere calitativ si cele secundare. Cea mai mare diferenta va fi inregistrata pe pietele din Zurich, Geneva si Moscova, unde chiria pentru un birou prim va fi cu 100% mai mare decat cea pentru o locatie secundara. Diferentele cele mai mici vor fi inregistrate pe pietele din Paris si Stochholm.

1 Comments
  • alinaacum 7 ani

    Articol foarte interesant. Intr-adevar chiriile cresc, dar va fi foarte greu sa se ajunga din nou la nivelul celor din 2007. Oricum blogul dvs ne ajuta sa intelegem mai bine domeniul imobiliar si ceea ce se intampla in acest domeniu.

  • Adauga un comentariu

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    Website Protected by Spam Master


  • alinaacum 7 ani

    Articol foarte interesant. Intr-adevar chiriile cresc, dar va fi foarte greu sa se ajunga din nou la nivelul celor din 2007. Oricum blogul dvs ne ajuta sa intelegem mai bine domeniul imobiliar si ceea ce se intampla in acest domeniu.

  • Te-ar putea interesa si

    Acum 7 ani 0 Comentarii

    2012-le va aduce cu sine scaderi considerabile pe piata chiriilor

    Conform predictiilor specialistilor imobiliari, scumpirea costurilor de intretinere va genera in mod ineluctabil si o scadere a chiriilor. Avand in vedere ca bugetele romanilor vor fi considerabil afectate de aceste majorari, nu este de mirare ca cei interesati de inchirierea locuintelor vor cauta ofertele cele mai ieftine, motiv pentru care, daca e sa creditam opiniile expertilor in domeniu, proprietarii vor[...]

    Citeste mai mult
    Acum 7 ani 0 Comentarii

    Piata globala de birouri a iesit timid din recesiune in a doua parte a lui 2010

    Piata globala de birouri a inregistrat in a doua partea a anului 2010 o crestere a cererii, ceea ce a determinat o reducere a spatiilor disponibile, precum si o crestere de 1% a chiriilor, potrivt datelor companiei de consultanta Cushman&Wakefield. Cererea de spatii de birouri a crescut pe fondul cresterii activitatii companiilor, ceea ce a determinat cresterea chiriilor in multe[...]

    Citeste mai mult
    Acum 7 ani 0 Comentarii

    Piata imobiliara si economia

    In Romania, piata imobiliara nu este un atat de important indicator al evolutiei economiei precum in SUA ori in tarile zonei euro. In termeni economici, spunem ca piata imobiliara este ‘decuplata’ de la economie in general. Explicatia este data de procentul mai mic in PIB constituit de sectorul ‘constructiilor’ (care sigur ca nu include doar pe cel imobiliar, ci si[...]

    Citeste mai mult

    Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

    Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

    Accept toate