Yandex.Metrica

Cota de prevanzari, inoportuna in contextul imobiliar actual

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Ionut Bordei, directorul executiv al companiei Cordia Futureal, a declarat recent ca institutiile financiare ar trebui  sa nu mai impuna dezvoltatorilor imobiliari un anumit grad de prevanzari in vederea finantarii proiectelor, motivul acestei sugestii fiind numarul redus de clienti care achizitioneaza locuinte in faze de preconstructie.

Bancile dau credite pentru locuinte, 90% dintre locuintele pe care le-am vandut in acest an in proiectul pe care l-am construit in Bucuresti au fost achizitionate cu credit. Finantare exista atat pentru dezvoltare, cat si pentru achizitie, este mai greoaie pentru rezidential, dar exista. Ar fi bine insa ca bancile sa nu mai ceara presales pentru ca nimeni nu mai cumpara locuinte daca nu sunt deja construite“, a spus Bordei

Directorul companiei Cordia Futureal a mentionat ca, pentru finantarile de birouri sau de retail, dezvoltatorii pot sa asigure preinchirierile solicitate de banci, astfel ca se justifica mentinerea acestor cerinte din partea institutiilor financiare.

Pe de alta parte, el a aratat ca sunt inca proiecte nerealiste, pentru care nu exista cerere si care nu vor fi finantate niciodata de catre banci, dar a precizat ca au disparut o parte dintre aceia care nu aveau nimic de-a face cu dezvoltarea imobiliara.

Piata este buna, daca ar fi prea buna ar aparea iar ciupercile care habar nu au ce este dezvoltarea si ofera bani multi pe terenuri care nu valoreaza atat, si ne incurcam iar in dezvoltare. Nu suntem in criza, exista insa volatilitate foarte mare. Avem nevoie de stabilitate pentru a putea face un plan de afaceri pe 4-5 ani“, a apreciat Bordei.

Sursa: Curierul National

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Romanii solicita credite ipotecare de la bancile "ieftine"

Conform unui sondaj de opinie realizat de reprezentantii BCR in colaborare cu agentia de consultanta Coldwell Banker, cei mai multi romani care solicita credite ipotecare aleg institutiile financiare in functie de costurile impuse, ceea ce inseamna ca reputatia bancii este mai mult sau mai putin relevanta. Un alt criteriu de selectie este gradul de operativitate al institutiilor financiare, un plus[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

BNR nu mai restrictioneaza ipotecarele in valuta

Guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, a declarat recent ca noul regulament se va aplica doar creditului de consum in valuta, ceea ce inseamna ca nu se vor restrictiona ipotecarele in modena straina. "Daca am ucide creditul in valuta, finantarea creditului pentru locuinte ar disparea. Bineinteles ca si riscul valutar prezinta probleme, dar aici este vorba de mixaj. Cum administrezi riscul? Dar[...]

Citeste mai mult