Yandex.Metrica

Chiriasul- victima pietei imobiliare romanesti!

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Desi am depasit o perioada de criza imobiliara profunda, care a avut darul de a taia fara mila in preturile locuintelor, nu acelasi lucru s-a intamplat in cazul chiriilor. Preturile chiriilor in marile orase nu a scazut foarte mult fata de perioada de boom imobiliar, transformand chiriasii in “victime” preferate ale pietei imobiliare actuale.

Care sunt motivele pentru care chiriasul este nevoit sa limiteze daunele provocate de criza imobiliara, vom vedea in cele ce urmeaza:

– orasele mari, Bucuresti, Cluj-Napoca, Iasi, Timisoara, sunt centre universitare puternice. Drept urmare, piata chiriilor nu duce lipsa de clienti. Iar legea cererii si ofertei arata ca, atunci cand exista cerere, nu exista nici un motiv pentru care pretul trebuie sa scada.

– desi s-au cumparat foarte multe locuinte intr-o perioada relativ scurta, oferta de locuinte de inchiriat de pe piata nu a crescut foarte mult. Acest lucru se datoreaza faptului ca, in general, cumparatorii si-au cumparat o locuinta pentru propria folosinta, fie ca erau la prima achizitie, fie si-au vandut locuinta mai mica, achizitionand, cu sprijin bancar, o locuinta mai spatioasa. Cererea a ramas astfel mai mare sau cel mult egala cu oferta, lucru care nu justifica o scadere a pretului chiriilor.

– anii de boom imobiliar au oferit cumparatorilor posibilitatea, cu ajutorul bancilor comerciale, sa cumpere locuinte scumpe, beneficiind de credite ipotecare in conditii favorabile. Este vorba despre acei cumparatori care si-au cumparat o a doua locuinta si sa o exploateze prin inchiriere. Este drept, pretul locuintelor a scazut foarte mult, insa ratele la banca au ramas la fel de mari. Aceasta situatie este acum “reparata” de catre chiriasi, nevoiti sa plateasca aceleasi chirii mari, proprietarii dorind sa-si acopere astfel ratele din chirie.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard M.

Apartamente de inchiriat in Cluj Napoca

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 6 ani 0 Comentarii

Renasterea Dubaiului!

Paradisul imobiliar din lumea araba, revine in atentia investitorilor dupa o perioada in care criza a lovit puternic zona cu cea mai exploziva ascensiune din lume. In primele 6 luni ale anului 2012, numarul tranzactiilor cu terenuri a crescut cu 21%, conform datelor oferite de Departamentul de Statistica. Acest lucru se datoreaza increderii de care se bucura Dubaiul in randul[...]

Citeste mai mult
Acum 6 ani 0 Comentarii

A inceput Prima Casa, varianta in lei. Ce se intampla cu preturile locuintelor?

Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderile Mici si Mijlocii (FNGCIMM) a distribuit recent bancilor fondurile suplimentare de 1,2 miliarde de lei pentru acordarea de credite Prima Casa exclusiv in moneda nationala. Din totalul acestora, 500 milioane de lei sunt destinati achizitionarii de locuinte construite prin ANL. Decizia de a acorda credite pentru achizitia de locuinte prin programul guvernamental[...]

Citeste mai mult