Ce surse de finanțare pot accesa și care sunt modalitățile mele de plată atunci când cumpăr un apartament?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Cele mai întâlnite modalități de plată în tranzacțiile de vânzare-cumpărare de pe piața imobiliară românească sunt: plata integrală și creditul ipotecar. Există și alte modalități prin care îți poți îndeplini visul, acela de a cumpăra un apartament, și ți le vom prezenta pe toate în cele ce urmează:

Modalitati de plataPlata integrală. Este cea mai fericită situație, în care beneficiezi de întreaga sumă de bani și pe care o vei înmâna vânzătorului la notar, în momentul semnării contractului de vânzare-cumpărare. Dacă plata se face prin transfer bancar, diferența este că vânzătorul își va primi banii cu o întârziere de câteva zile;

Plata în rate. Există situații în care vânzătorul, persoană fizică sau juridică, acceptă varinta de plată în rate, bazându-se pe bonitatea financiară a cumpărătorilor. Este și o modalitate “€€eleganta” de a evita comisioanele și dobânzile bancare;

Creditul Prima Casă. A fost aprope singura soluție financiară acceptabilă pentru cumpărarea unei locuințe în perioada de criză imobiliară. Avantajele creditului Prima Casă față de un credit ipotecar obișnuit constau în faptul că avansul minim este de numai 5%, iar statul preia o parte din riscurile bancare. De asemenea, nivelul dobânzilor este limitat iar creditarea se face doar în lei(conform ultimelor modificări ale normelor programului);

Creditul ipotecar clasic. A devenit în ultima perioadă mult mai interesant, în condițiile în care costurile de creditare pentru un credit ipotecar clasic în euro sunt mai reduse decât costurile unui credit Prima Casă în lei. Acest lucru înseamnă o rată lunară mai mică și o sumă totală de rambursat inferioară decât în cazul unui credit garantat de stat. Singurul dezavantaj al acestui tip de credit este avansul solicitat, de minim 25% din valoarea apartamentului achiziționat.

Economisire-creditare. Este o variantă interesantă pentru acei cumpărători care privesc achiziționarea locuinței ca pe un proces de durată. Acest produs bancar, oferit de a€€bancile pentru locuinte”, presupune o perioadă de economisire, în care clientul acumulează capital în contul său, și o perioadă de creditare, în care clientul primește dublul sumei acumulate, ratele la creditul din perioada a doua fiind egale cu sumele lunare depuse în perioada de economisire.

Rent-to-buy. Este o varianta recent introdusă pe piața imobiliară românească și care, așa cum o arată și termenul “rent-to-buy”(închiriază pentru a cumpăra), presupune o perioadă inițială de închiriere, limitată la 1-2 ani, după care chiriașul devine cumpărător, iar chiriile lunare deja plătite constituie avansul pentru cumpărarea respectivului apartament.

Accesati sectiunea Ghidul Cumparatorului de Apartamente, pentru alte sfaturi imobiliare utile!

Apartamente de vanzare in Cluj-Napoca

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Te-ar putea interesa si

Acum 4 ani 0 Comentarii

Ce variante de plata poti accepta atunci cand iti vinzi apartamentul?- Imobiliare la minut (18)

"Imobiliare la minut"- rubrica oferita in parteneriat cu Napoca FM. Tema emisiunii de astazi: Exista mai multe variante de plata pe care le poti accepta atunci cand iti vinzi apartamentul. Stii care sunt acelea? Plata integrala la semnarea si autentificarea contractului de vanzare-cumparare. Este varianta cea mai agreata de vanzatori pentru ca se elimina astfel riscul unor intarzieri ulterioare. In[...]

Citeste mai mult
Acum 4 ani 0 Comentarii

Costurile nestiute ale creditului "Prima Casa"

Contractarea unui credit Prima Casa a reprezentat in ultimii ani singura sansa pentru foarte multi romani de a-si cumpara o locuinta. Si in continuare acest credit ofera cele mai bune conditii, insa exista cateva costuri suplimentare pe care cumparatorii ar trebui sa le cunoasca. Astfel, in afara de avansul minim de 5%, exista o serie de taxe si comisioane aditionale:[...]

Citeste mai mult

Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

Accept toate