Yandex.Metrica

Ce apartamente prefera cumparatorii clujeni la finalul anului 2013?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Profilul cumparatorului clujean si preferintele acestuia nu s-au modificat foarte mult la finalul anului 2013, comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut, asa cum releva datele unui studiu al companiei Blitz Imobiliare.

Ce apartamente prefera cumparatorii clujeni la finalul anului 2013?Cumparatorul de apartamente din Cluj este interesat in continuare de cartierele clasice ale municipiului, in special de cele in care s-au dezvoltat proiecte imobiliare noi, sau unde preturile au fost la un nivel rezonabil pentru potentialul sau financiar.

In ceea ce priveste tipul de apartament, preferintele se indreapta, asa cum era de asteptat, spre cele cu 2 camere, 52,79% dintre respondenti declarand ca si-ar dori o astfel de locuinta. Un procent de 24,26% dintre clujeni ar cumpara o locuinta cu 3-4 camere, in timp ce apartamentele cu o singura camera sunt pe lista a doar 18,61% dintre cumparatori. Numai 4,34% dintre cei intervievati nu au o preferinta clara in ceea ce priveste numarul de camere al apartamentului cautat.

Cele mai interesante date ale studiului Blitz imobiliare se refera la zona preferata de cumparatorii clujeni. Topul solicitarilor, in functie de cartier, se prezinta astfel:

1. Marasti 21,86%, fata de 20,53% in aceeasi perioada a anului trecut, pastrandu-si suprematia;
2. Manastur 18,97% , fata de 18,83% in 2012;
3. Gheorgheni 17,19%, fata de 9,88%, inregistrand cea mai mare crestere;
4. Centru 14,34%, fata de 10,70%;
5. Grigorescu 9,61%;
6. Buna Ziua 6,22%;
7. Europa 6,06%;
8. Altele 5,75%.

Clujenii isi doresc in principal apartamente noi, pentru a beneficia de suprafete generoase si de constructii realizate si finisate cu materiale de calitate. Aproape jumatate dintre acestia, 48,65%, vor sa achizitioneze in viitor un apartament nou, in timp ce 23,81% prefera blocurile vechi, care, desi au fost construite conform tehnologiei anilor ’60-’70, le ofera suficiente avantaje pentru a fi considerate perfecte pentru nevoile lor. Putin peste un sfert dintre cei intervievati, 27,54%, nu si-au exprimat nicio preferinta in ceea ce priveste vechimea apartamentului cumparat.

Studiul a fost realizat de catre specialistii Blitz Imobiliare, in perioada octombrie-decembrie 2013, pe un esantion reprezentativ de 1.200 de respondenti.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Apartament de vanzare in Cluj

2 Comments
  • adrian robescuacum 5 ani

    Marasti si Manastur sunt cele mai urate zone din Cluj, exceptand poate zona industriala sau ce-a mai ramas din ea. Buna Ziua doar cu 6% nu prea cred, este o zona cautata si inca se construieste mult incepand cu acest an, nu pomeniti Zorilor sau Andrei Muresanu, nici Borhanci sau Floresti. Blocurile noi nu au suprafete generoase si nici materiale de calitate din pacate, observati cum arata fatadele la cele finalizate in urma cu cativa ani. Sa nu mai vorbim de spatii verzi si trotuare, departe de imaginile machetelor din showroom sau pliante. Problema cea mare este ca oricine si oriunde construieste blocuri dar nimeni nu construieste strazi. Deja sunt intersectii nesemaforizate unde se creaza blocaje, Trifoiului cu Buna Ziua, iesirea din Engels in Brancusi si ma gandesc cu groaza cand se va umple zona Borhanci pe unde vor iesi toti dimineata. Iar centrul devine tot mai greu accesibil pentru trafic si parcare, plus toti nesimtitii care opresc masina pe avarie blocand o banda de circulatie si se duc sa bea o cafea stiind ca politistii sunt programati sa vada numai Loganuri. Am fost surprins ca inca mai este loc de constructii in centru, de fapt nu este loc dar se rezolva, au aparut imobile si la intrare in cimitir, cine cumpara acolo probabil are o viziune de viitor. Oricum sunt optimist cand vad ca s-au relansat constructiile in acest an chiar daca inca nu se inghesuie nimeni sa le cumpere, potential este si criza a ajutat Clujul deoarece o serie de multinationale si-au relocat aici operatiunile de back-office pentru a reduce costurile.

    • Blitz Imobiliareacum 5 ani

      In primul rand iti multumim pentru mesaj. Sunt corecte observatiile tale. Studiul s-a intins peste o perioada rezonabila de timp(2 luni) si a cuprins un numar reprezentativ de subiecti intervievati. Studiul se refera la cumpararea unui apartament in Cluj-Napoca, fara vecinatati gen Floresti, Baciu, Apahida(acesta este motivul pentru care nu apar in studiu). Faptul ca Andrei Muresanu nu apare in studiu este justificat, pentru ca in acest cartier sunt foarte putine blocuri de apartamente, iar cele de la periferia cartierului au fost incadrate in cartierul Buna Ziua. Zorilor nu apare in studiu pentru ca, spre surprinderea noastra, numarul de solicitari strict pe aceasta zona au fost putin peste 4% din total in perioada analizata. Dupa cum bine ai observat si tu, clujenii s-au orientat spre locuintele noi si credem cu tarie ca topul anului viitor se va rasturna spectaculos, pentru ca numai preturile mici fac astazi ca Marastiul si Manasturul sa conduca.

  • Adauga un comentariu

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    Website Protected by Spam Master


  • adrian robescuacum 5 ani

    Marasti si Manastur sunt cele mai urate zone din Cluj, exceptand poate zona industriala sau ce-a mai ramas din ea. Buna Ziua doar cu 6% nu prea cred, este o zona cautata si inca se construieste mult incepand cu acest an, nu pomeniti Zorilor sau Andrei Muresanu, nici Borhanci sau Floresti. Blocurile noi nu au suprafete generoase si nici materiale de calitate din pacate, observati cum arata fatadele la cele finalizate in urma cu cativa ani. Sa nu mai vorbim de spatii verzi si trotuare, departe de imaginile machetelor din showroom sau pliante. Problema cea mare este ca oricine si oriunde construieste blocuri dar nimeni nu construieste strazi. Deja sunt intersectii nesemaforizate unde se creaza blocaje, Trifoiului cu Buna Ziua, iesirea din Engels in Brancusi si ma gandesc cu groaza cand se va umple zona Borhanci pe unde vor iesi toti dimineata. Iar centrul devine tot mai greu accesibil pentru trafic si parcare, plus toti nesimtitii care opresc masina pe avarie blocand o banda de circulatie si se duc sa bea o cafea stiind ca politistii sunt programati sa vada numai Loganuri. Am fost surprins ca inca mai este loc de constructii in centru, de fapt nu este loc dar se rezolva, au aparut imobile si la intrare in cimitir, cine cumpara acolo probabil are o viziune de viitor. Oricum sunt optimist cand vad ca s-au relansat constructiile in acest an chiar daca inca nu se inghesuie nimeni sa le cumpere, potential este si criza a ajutat Clujul deoarece o serie de multinationale si-au relocat aici operatiunile de back-office pentru a reduce costurile.

    • Blitz Imobiliareacum 5 ani

      In primul rand iti multumim pentru mesaj. Sunt corecte observatiile tale. Studiul s-a intins peste o perioada rezonabila de timp(2 luni) si a cuprins un numar reprezentativ de subiecti intervievati. Studiul se refera la cumpararea unui apartament in Cluj-Napoca, fara vecinatati gen Floresti, Baciu, Apahida(acesta este motivul pentru care nu apar in studiu). Faptul ca Andrei Muresanu nu apare in studiu este justificat, pentru ca in acest cartier sunt foarte putine blocuri de apartamente, iar cele de la periferia cartierului au fost incadrate in cartierul Buna Ziua. Zorilor nu apare in studiu pentru ca, spre surprinderea noastra, numarul de solicitari strict pe aceasta zona au fost putin peste 4% din total in perioada analizata. Dupa cum bine ai observat si tu, clujenii s-au orientat spre locuintele noi si credem cu tarie ca topul anului viitor se va rasturna spectaculos, pentru ca numai preturile mici fac astazi ca Marastiul si Manasturul sa conduca.

  • Te-ar putea interesa si

    Acum 6 ani 0 Comentarii

    Ce apartamente prefera clujenii la final de an 2012?

    Un studiu realizat de catre Blitz Imobiliare releva faptul ca apartamentele cu 2 camere isi pastreaza suprematia in topul preferintelor cumparatorilor din Cluj-Napoca. Pe o piata imobiliara aflata sub dominatia creditului Prima Casa, clujenii sunt dispusi sa se imprumute mai mult, dar sa locuiasca in conditii decente. Dupa tipul de apartament preferintele, asa cum subliniam mai sus, se indreapta spre[...]

    Citeste mai mult
    Acum 7 ani 0 Comentarii

    "Prima Casa 4" si inflatia imobiliara

    Cei de la Ziarul Financiar ne informeaza ca programul guvernamental Prima Casa 4 a readus pe scena asa-zisa inflatie imobiliara. Stagnarea aparent iremediabila din ultimii ani a fost spulberata, iar preturile au crescut, in doar o luna de la startul proiectului, cu aproximativ 2%. Tendinta de apreciere a preturilor la locuinte este  inexplicabila, asta in conditiile in care, in materie[...]

    Citeste mai mult