Yandex.Metrica

Ce aduce nou “Prima Casa 4”

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Acum ca s-au demarat creditarile cu aplomb si entuziasm, este momentul pentru o foarte „austera” analiza a programului Prima Casa 4. Obiectivul acestui efort „interpretativ” este de a da seama de caracterul special al acestei editii creditar-rezidentiale.

Exista cateva diferente notabile intre Prima Casa 4 si etapele precedente ale acestui program guvernamental de factura imobiliara. Chiar daca structura este similara, procesul de creditare fiind mai mult sau mai putin acelasi, modificarile aduse acestui eveniment, caci este intr-adevar un eveniment, de proportii sunt suficient de relevante pentru a fi cel putin punctate.

In primul rand, statul a decis sa garanteze doar 50% din valoarea creditelor acordate, cealalta jumatate cazand brutal si iremediabil pe „umerii” institutiilor financiare participante.

In ciuda faptului ca aceasta masura drastica poate parea un aspect legat exclusiv de dialogul dintre banci si stat, suntem informati ca miscarea ne afecteaza si pe noi in mod benefic. Astfel, costurile pe care trebuie sa le suporte clientul sunt si ele injumatatite.

Comisionul platit anual catre Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Intreprinderi Mici si Mijlocii (FNGCIMM) scade cu nu mai putin de 50%, raportat fiind la valoarea totala a imprumutului.

A doua modificare majora adusa acestei a patra editii a programului Prima Casa 4 consta in posibilitatea proprietarilor care detin o locuinta cu o suprafata utila mai mica de 50 mp de a accesa un credit ipotecar. Sunt exclusi cei care au achizitionat respectiva locuinta tot prin intermediul Prima Casa.

Acestor doua diferente li se mai adauga cateva modificări de ordin tehnic:
– reintroducerea promisiunii de garantare pentru constructia de locuinte inainte ca imobilul sa fie inscris in Cartea Funciara;
– eliminarea limitei de varsta. Cu toate acestea, fiecare banca are propriile conditii de creditare care prevad ca varsta maxima a unui client la momentul finalizarii rambursarii unui credit sa nu depaseasca 65-70 de ani;
– limita de detinere a unei locuinte;

Sursa: Imobiliare.ro

Echipa BLITZ Imobiliare – moderator Georgian Sas

Adauga un comentariu

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Website Protected by Spam Master


Te-ar putea interesa si

Acum 7 ani 0 Comentarii

Prima Casa 4 se pregateste de start

Conventia privind implementarea programului Prima Casa 4 a fost aprobata de Ministerul Finantelor Publice si de cel al Economiei, protocolul – cadru a fost publicat in Monitorul Oficial, iar nu mai putin de 11 banci si-au exprimat insistent intentia de a participa la acest proiect guvernamental. Startul mult-asteptatului si mult-controversatului program Prima Casa 4 va fi dat imediat de protocolul[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Mai aproape ca oricand de "Prima Casa 4"

Am fost informati ieri ca nu mai putin de 8 banci si-au anuntat, in mod oficial, intentia de a participa la programul Prima Casa 4. Cu toate ca statul a decis sa reduca la jumatate garantarea creditelor acordate, institutiilor financiare cu risc redus au decis sa-si reevalueze particularitatile tehnico-juridice pentru a se putea inscrie in acest proiect imobiliar cvasi-guvernamental. Conform[...]

Citeste mai mult
Acum 7 ani 0 Comentarii

Romanii nu par sa fie interesati de "Prima Casa 4"

Conform datelor culese si sistematizate de Fondul National de Garantare, interesul cetatenilor romani pentru creditele ipotecare oferite in cadrul programului Prima Casa 4 este relativ redus. In aceasta ordine de idei, se pare ca solicitarile unor astfel de imprumuturi cvasi-garantate de stat sunt de sapte ori mai putine decat in cea de-a treia etapa a acestui proiect guvernamental. Institutiile financiare[...]

Citeste mai mult