Cat costa apartamentele din Cluj-Napoca la inceputul anului 2014?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Indicele Blitz pentru apartamentele din municipiul Cluj-Napoca a inregistrat, la inceputul anului 2014, valoarea medie de 982 euro/mp. Comparativ cu valoarea indicelui din luna decembrie, indicele Blitz a raportat o crestere de 0,4%, de la 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut, la 982 euro/mp in ianuarie 2014.

Cat costa apartamentele din Cluj-Napoca la inceputul anului 2014Si valoarea indicelui Blitz pentru “zona metropolitana”, care cuprinde atat apartamentele din Cluj-Napoca cat si pe cele din imprejurimi(Floresti, Baciu, Apahida), a crescut, de la 861 Euro/mp in luna decembrie pana la 866 euro/mp in ianuarie 2014.

In ceea ce priveste preturile publice medii ale apartamentelor, dupa numarul de camere, valorile sunt urmatoarele:

Apartamente cu o camera: 995 euro/mp,fata de 991 euro/mp in decembrie;
Apartamente cu 2 camere: 981 euro/mp, aceeasi valoare ca in luna anterioara;
Apartamente cu 3-4 camere: 976 euro/mp, fata de 972 euro/mp la sfarsitul anului trecut.

Luand in considerare atat ofertele din Cluj-Napoca, cat si pe cele din imprejurimi, valorile se modifica astfel:

Apartamente cu o camera: 856 euro/mp (850 euro/mp in decembrie);
Apartamente cu 2 camere: 833 euro/mp (826 euro/mp in decembrie);
Apartamente cu 3-4 camere: 901 euro/mp (899 euro/mp in decembrie).

Topul preturilor publice medii pe cartiere in luna ianuarie 2014 si comparatia cu luna decembrie 2013:

Centru: 1079 euro/mp, fata de 1074 euro/mp;
Grigorescu: 1045 euro/mp, fata de 1028 euro/mp;
Europa: 1024 euro/mp, fata de 1018 euro/mp;
Gheorgheni: 1019 euro/mp, fata de 1016 euro/mp;
Zorilor: 1003 euro/mp, fata de 1005 euro/mp;
Marasti: 997 euro/mp, fata de 998 euro/mp;
Buna Ziua: 967 euro/mp, fata de 953 euro/mp;
Manastur: 907 euro/mp, fata de 896 euro/mp;
Floresti: 522 euro/mp, fata de 520 euro/mp.

Indicele Blitz, singurul indice imobiliar de pe piata imobiliara clujeana, prezinta valoarea medie, exprimata in euro/mp, a preturilor publice pentru diferite categorii de proprietati imobiliare, tinand cont de caracteristicile generale ale acestora: tip, zona, numar de camere. Indicele Blitz face o delimitare clara intre ofertele din Cluj-Napoca si cele din localitatile limitrofe.

Calculul indicelui Blitz s-a realizat eliminand preturile cele mai mici si cele mai mari, considerate a fi nereprezentative, din lista de preturi publice a peste 2.300 de oferte imobiliare analizate.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Apartament de vanzare in Cluj

2 Comments
  • adrian robescuacum 4 ani

    din ce am observat din anunturi preturile se situeaza intre 1000-1250 eur/mp.

    analiza Blitz se refera la pretul mediu din anunturi sau din tranzactii efective realizate? ar fi util un indice al acestor tranzactii efective.

    avand in vedere reducerea foarte mare a dobanzilor la creditele in Lei (intre 4,5-6,5%) eu cred ca asta va stimula o crestere a preturilor, corelat si cu faptul ca s-a construit mai putin iar Clujul prin natura lui este in crestere (oras universitar unde absolventii doresc sa ramana)

    Si creditarea standard este foarte apropiata de costurile Prima Casa iar diferenta de avans suplimentar este rezonabila

    • Blitz Imobiliareacum 4 ani

      Studiul prezinta preturile medii publice, care cuprind marja de negociere de 5-10%, uneori chiar mai ridicata. O analiza cu privire la pretul mediu al imobilelor tranzactionate este imposibil de realizat, deoarece datele cu privire la tranzactiile imobiliare incheiate nu sunt publice, beneficiind de confidentialitate, acest lucru fiind stipulat in cadrul contractelor de intermediere imobiliara. Va multumim pentru comentariu.

  • Adauga un comentariu

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

  • adrian robescuacum 4 ani

    din ce am observat din anunturi preturile se situeaza intre 1000-1250 eur/mp.

    analiza Blitz se refera la pretul mediu din anunturi sau din tranzactii efective realizate? ar fi util un indice al acestor tranzactii efective.

    avand in vedere reducerea foarte mare a dobanzilor la creditele in Lei (intre 4,5-6,5%) eu cred ca asta va stimula o crestere a preturilor, corelat si cu faptul ca s-a construit mai putin iar Clujul prin natura lui este in crestere (oras universitar unde absolventii doresc sa ramana)

    Si creditarea standard este foarte apropiata de costurile Prima Casa iar diferenta de avans suplimentar este rezonabila

    • Blitz Imobiliareacum 4 ani

      Studiul prezinta preturile medii publice, care cuprind marja de negociere de 5-10%, uneori chiar mai ridicata. O analiza cu privire la pretul mediu al imobilelor tranzactionate este imposibil de realizat, deoarece datele cu privire la tranzactiile imobiliare incheiate nu sunt publice, beneficiind de confidentialitate, acest lucru fiind stipulat in cadrul contractelor de intermediere imobiliara. Va multumim pentru comentariu.

  • Acest site foloseste cookies! Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Afla mai mult.