Yandex.Metrica

Cat costa apartamentele din Cluj-Napoca la inceputul anului 2014?

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Indicele Blitz pentru apartamentele din municipiul Cluj-Napoca a inregistrat, la inceputul anului 2014, valoarea medie de 982 euro/mp. Comparativ cu valoarea indicelui din luna decembrie, indicele Blitz a raportat o crestere de 0,4%, de la 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut, la 982 euro/mp in ianuarie 2014.

Cat costa apartamentele din Cluj-Napoca la inceputul anului 2014Si valoarea indicelui Blitz pentru “zona metropolitana”, care cuprinde atat apartamentele din Cluj-Napoca cat si pe cele din imprejurimi(Floresti, Baciu, Apahida), a crescut, de la 861 Euro/mp in luna decembrie pana la 866 euro/mp in ianuarie 2014.

In ceea ce priveste preturile publice medii ale apartamentelor, dupa numarul de camere, valorile sunt urmatoarele:

Apartamente cu o camera: 995 euro/mp,fata de 991 euro/mp in decembrie;
Apartamente cu 2 camere: 981 euro/mp, aceeasi valoare ca in luna anterioara;
Apartamente cu 3-4 camere: 976 euro/mp, fata de 972 euro/mp la sfarsitul anului trecut.

Luand in considerare atat ofertele din Cluj-Napoca, cat si pe cele din imprejurimi, valorile se modifica astfel:

Apartamente cu o camera: 856 euro/mp (850 euro/mp in decembrie);
Apartamente cu 2 camere: 833 euro/mp (826 euro/mp in decembrie);
Apartamente cu 3-4 camere: 901 euro/mp (899 euro/mp in decembrie).

Topul preturilor publice medii pe cartiere in luna ianuarie 2014 si comparatia cu luna decembrie 2013:

Centru: 1079 euro/mp, fata de 1074 euro/mp;
Grigorescu: 1045 euro/mp, fata de 1028 euro/mp;
Europa: 1024 euro/mp, fata de 1018 euro/mp;
Gheorgheni: 1019 euro/mp, fata de 1016 euro/mp;
Zorilor: 1003 euro/mp, fata de 1005 euro/mp;
Marasti: 997 euro/mp, fata de 998 euro/mp;
Buna Ziua: 967 euro/mp, fata de 953 euro/mp;
Manastur: 907 euro/mp, fata de 896 euro/mp;
Floresti: 522 euro/mp, fata de 520 euro/mp.

Indicele Blitz, singurul indice imobiliar de pe piata imobiliara clujeana, prezinta valoarea medie, exprimata in euro/mp, a preturilor publice pentru diferite categorii de proprietati imobiliare, tinand cont de caracteristicile generale ale acestora: tip, zona, numar de camere. Indicele Blitz face o delimitare clara intre ofertele din Cluj-Napoca si cele din localitatile limitrofe.

Calculul indicelui Blitz s-a realizat eliminand preturile cele mai mici si cele mai mari, considerate a fi nereprezentative, din lista de preturi publice a peste 2.300 de oferte imobiliare analizate.

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Apartament de vanzare in Cluj

2 Comments
  • adrian robescuacum 5 ani

    din ce am observat din anunturi preturile se situeaza intre 1000-1250 eur/mp.

    analiza Blitz se refera la pretul mediu din anunturi sau din tranzactii efective realizate? ar fi util un indice al acestor tranzactii efective.

    avand in vedere reducerea foarte mare a dobanzilor la creditele in Lei (intre 4,5-6,5%) eu cred ca asta va stimula o crestere a preturilor, corelat si cu faptul ca s-a construit mai putin iar Clujul prin natura lui este in crestere (oras universitar unde absolventii doresc sa ramana)

    Si creditarea standard este foarte apropiata de costurile Prima Casa iar diferenta de avans suplimentar este rezonabila

    • Blitz Imobiliareacum 5 ani

      Studiul prezinta preturile medii publice, care cuprind marja de negociere de 5-10%, uneori chiar mai ridicata. O analiza cu privire la pretul mediu al imobilelor tranzactionate este imposibil de realizat, deoarece datele cu privire la tranzactiile imobiliare incheiate nu sunt publice, beneficiind de confidentialitate, acest lucru fiind stipulat in cadrul contractelor de intermediere imobiliara. Va multumim pentru comentariu.

  • Adauga un comentariu

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    Website Protected by Spam Master


  • adrian robescuacum 5 ani

    din ce am observat din anunturi preturile se situeaza intre 1000-1250 eur/mp.

    analiza Blitz se refera la pretul mediu din anunturi sau din tranzactii efective realizate? ar fi util un indice al acestor tranzactii efective.

    avand in vedere reducerea foarte mare a dobanzilor la creditele in Lei (intre 4,5-6,5%) eu cred ca asta va stimula o crestere a preturilor, corelat si cu faptul ca s-a construit mai putin iar Clujul prin natura lui este in crestere (oras universitar unde absolventii doresc sa ramana)

    Si creditarea standard este foarte apropiata de costurile Prima Casa iar diferenta de avans suplimentar este rezonabila

    • Blitz Imobiliareacum 5 ani

      Studiul prezinta preturile medii publice, care cuprind marja de negociere de 5-10%, uneori chiar mai ridicata. O analiza cu privire la pretul mediu al imobilelor tranzactionate este imposibil de realizat, deoarece datele cu privire la tranzactiile imobiliare incheiate nu sunt publice, beneficiind de confidentialitate, acest lucru fiind stipulat in cadrul contractelor de intermediere imobiliara. Va multumim pentru comentariu.

  • Te-ar putea interesa si

    Indicele Blitz februarie 2014
    Acum 5 ani 0 Comentarii

    "Pipera Clujului" din nou in top! Vezi cat costa apartamentele din Buna Ziua si din celelalte cartiere ale Clujului in februarie

    Piata imobiliara clujeana, in sectorul vanzarilor de apartamente, raporteaza o stare de echilibru in primele doua luni ale anului 2014, conform indicelui Blitz Imobiliare. Astfel, cresterile constante de preturi publice medii din unele cartiere sunt echilibrate de scaderile de preturi din celelalte, facand ca indicele Blitz sa creasca in februarie doar cu 1 euro/mp fata de luna anterioara, ajungand la[...]

    Citeste mai mult
    Acum 5 ani 0 Comentarii

    Apartamentele din Cluj-Napoca mai scumpe in primul trimestru fata de sfarsitul anului trecut! Vezi care sunt preturile!

    Indicele mediu Blitz pentru apartamentele de vanzare din municipiul Cluj-Napoca, in primele trei luni ale anului, a raportat valoarea de 983 euro/mp, fata de 978 euro/mp la sfarsitul anului trecut.In acelasi timp, pretul mediu al apartamentelor din municipiu si din localitatile vecine s-a mentinut la un nivel relativ constant, 862 euro/mp fata de 861 euro/mp la finele lui 2013. In[...]

    Citeste mai mult
    Acum 5 ani 0 Comentarii

    Indicele Blitz a crescut cu 12,99% în 2016, în comparație cu anul precedent!

    2016 a reprezentat un an al creșterilor continue a prețurilor apartamentelor din Cluj-Napoca și din vecinătăți. Media indicelui Blitz pe Cluj a ajuns în 2016 la 1,184 euro/mp cu 119 euro mai mult decât în anul precedent, iar pe Cluj și vecinătăți, media înregistrată a fost de 1,025 euro/mp, cu 118 euro/mp mai mult față de 2015. Procentual, această creștere[...]

    Citeste mai mult

    Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

    Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

    Accept toate