Yandex.Metrica

Bancile au inasprit conditiile de creditare

Aboneaza-te la newsletterul Blitz Imobiliare si nu vei rata nici o stire Imobiliara Ma abonez

Standardele de creditare au devenit mai restrictive in primele trei luni din acest an pentru creditele acordate companiilor si pentru cele destinate achizitiei de terenuri si locuinte pentru populatie, in timp ce in cazul creditelor de consum standardele au fost inasprite marginal. Pentru cel de-al doilea trimestru, bancherii prognozeaza o continuare a inaspririi standardelor de creditare in cazul imprumuturilor ipotecare, in timp ce pentru creditele de consum se anticipeaza mentinerea constanta a cerintelor, arata un sondaj realizat de Banca Nationala a Romaniei.

Astfel, in primele trei luni ale anului cererea de credite s-a mentinut constanta pe segmentul creditelor imobiliare, inregistrand o scadere de o amploare ridicata in cazul creditelor de consum. Pentru cel de-al doilea trimestru al anului, bancile anticipeaza stabilizarea cererii de credite imobiliare si continuarea scaderii, cu o intensitate scazuta, a cererii de credite de consum.

In ceea ce priveste creditele ipotecare, principalul factor care a contribuit la cresterea restrictivitatii standardelor creditarii a fost cel legat de asteptarile privind situatia economica generala, iar in cazul anumitor banci, alti factori (cum ar fi schimbarea strategiei de afaceri in contextul economic actual) au continuat sa aiba un aport la inasprirea standardelor creditarii.

Gradul mediu de indatorare a inregistrat modificari reduse, situandu-se in jurul valorii de 47% in cazul creditelor nou acordate, respectiv 50% la nivelul intregului portofoliu de credite imobiliare.

Bancile au raportat in primele trei luni o cerere constanta de credite imobiliare noi, contrar anticiparilor de reducere a acesteia. Pe termen scurt, institutiile de credit prognozeaza o evolutie similara a cererii de credite destinate achizitiei de terenuri si locuinte.

Pretul locuintelor a continuat sa scada in primul trimestru, trendul descendent fiind asteptat sa se mentina si in cel de-al doilea trimestru.

In cazul cardurilor de credit, s-a inregistrat o crestere marginala fata de perioada precedenta, insa aceasta a fost compensata de o contractie importanta pe segmentul creditelor garantate cu ipoteci.

Pentru cel de-al doilea trimestru al anului, reprezentantii bancilor preconizeaza o scadere usoara a cererii de consum la nivel agregat, determinata in principal de evolutia cererii de carduri de credit. In cazul creditelor garantate cu ipoteci se anticipeaza continuarea scaderii accentuate a cererii.

Sondajul este efectuat trimestrial de BNR in lunile ianuarie, aprilie, iulie si octombrie. Are la baza un chestionar (publicat in cadrul analizei din mai 2008) care este transmis primelor 10 banci alese dupa cota de piata aferenta creditarii companiilor si populatiei. Aceste institutii detin aproximativ 80% din creditare.

Sursa: www.efin.ro

Echipa Blitz Imobiliare, Leonard Munteanu

Blitz Imobiliare- Agentie Imobiliara Cluj

2 Comments
  • Adrian Robescuacum 5 ani

    Sinteza BNR, Mai 2013:
    “Bancile prognozeaza inaspriri reduse pentru categoria creditelor ipotecare, iar in cazul creditelor de consum se anticipeaza mentinerea constanta a standardelor de creditare.

    – Termenii creditarii aferenti creditelor imobiliare, precum si creditelor de consum, nu au cunoscut modificari in T1/2013.
    – Cererea de credite s-a mentinut constanta pe segmentul creditelor ipotecare, inregistrand o scadere de o amploare ridicata in cazul creditelor de consum. Pentru T2/2013, bancile anticipeaza stabilizarea cererii de credite imobiliare si continuarea scaderii, cu o intensitate scazuta, a cererii de credite de consum”

    Din experienta mea cu bancile partenere am observat o schimbare de strategie din partea unor banci mici care au fost foarte active in atragerea de credite ipotecare in ultimii ani, in sensul ca acum isi doresc mai mult credit de consum in detrimentul celui ipotecar. Acest lucru se datoreaza dorintei de castig crescut prin credite cu dobanda mare si reducerea orizontului de timp prin creditare pe termen scurt. Totusi analizand gradul de risc acesta este considerabil mai mare la creditul de consum.
    Alte banci au promovat insa conditii de dobanda redusa la credite ipotecare in Lei pentru clientii foarte buni si care prezinta un avans majorat si implicit grad de finantare mai redus ceea ce conduce si la un nivel de risc redus pentru banca.
    Totodata se are in vedere amanarea adoptarii monedei euro si eliminarea riscului valutar pe fondul volatilitatii financiare.
    Piata constructiilor este in revenire semnificative si indiferent de mediatizarea negativa exista clienti potentiali si eligibili in numar mare (sa ne gandim doar la numarul mare de tineri care lucreaza in companii multinationale si de IT fiind remunerati la standarde ridicate)

    Adrian Robescu
    Optima Finance Cluj

  • Adauga un comentariu

    Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

    Website Protected by Spam Master


  • Adrian Robescuacum 5 ani

    Sinteza BNR, Mai 2013:
    “Bancile prognozeaza inaspriri reduse pentru categoria creditelor ipotecare, iar in cazul creditelor de consum se anticipeaza mentinerea constanta a standardelor de creditare.

    – Termenii creditarii aferenti creditelor imobiliare, precum si creditelor de consum, nu au cunoscut modificari in T1/2013.
    – Cererea de credite s-a mentinut constanta pe segmentul creditelor ipotecare, inregistrand o scadere de o amploare ridicata in cazul creditelor de consum. Pentru T2/2013, bancile anticipeaza stabilizarea cererii de credite imobiliare si continuarea scaderii, cu o intensitate scazuta, a cererii de credite de consum”

    Din experienta mea cu bancile partenere am observat o schimbare de strategie din partea unor banci mici care au fost foarte active in atragerea de credite ipotecare in ultimii ani, in sensul ca acum isi doresc mai mult credit de consum in detrimentul celui ipotecar. Acest lucru se datoreaza dorintei de castig crescut prin credite cu dobanda mare si reducerea orizontului de timp prin creditare pe termen scurt. Totusi analizand gradul de risc acesta este considerabil mai mare la creditul de consum.
    Alte banci au promovat insa conditii de dobanda redusa la credite ipotecare in Lei pentru clientii foarte buni si care prezinta un avans majorat si implicit grad de finantare mai redus ceea ce conduce si la un nivel de risc redus pentru banca.
    Totodata se are in vedere amanarea adoptarii monedei euro si eliminarea riscului valutar pe fondul volatilitatii financiare.
    Piata constructiilor este in revenire semnificative si indiferent de mediatizarea negativa exista clienti potentiali si eligibili in numar mare (sa ne gandim doar la numarul mare de tineri care lucreaza in companii multinationale si de IT fiind remunerati la standarde ridicate)

    Adrian Robescu
    Optima Finance Cluj

  • Te-ar putea interesa si

    Acum 5 ani 0 Comentarii

    "Prima Casa" tine in viata piata creditelor ipotecare

    Conform ultimului raport BNR, au fost acordate, in luna august, credite ipotecare in valoare de 90 milioane euro, soldul total (sau valoarea imprumuturilor ramase de rambursat) urcand la echivalentul a 7,3 miliarde de euro, sustinut de finantarile acordate de banci cu garantia statului. In aceasta ordine de idei, ni se aduce la cunostinta ca soldul creditelor acordate pentru achizitia de[...]

    Citeste mai mult

    Site-ul nostru foloseste cookies pentru a imbunatati experienta navigarii si a oferi servicii mai usor de utilizat.

    Informatii detaliate despre cum le folosim in site si cum poti gestiona consimtamantul vei putea gasi in Politica de utilizare cookies si Setari personalizate cookies.

    Accept toate